Kelders in Amsterdam: Unieke eigendommen met historische waarde

Published by Redactie on juli 10, 2025 | Category kelder

Inleiding

In Amsterdam worden kelders vaak gezien als ruimtes met een unieke geschiedenis en potentie. Het is geen ongebruikelijk fenomeen om in de stad een schuilkelder of bunker te ontdekken, die soms zelfs miljoenen euro's waard zijn. In de bronnen die hieronder worden opgesomd, worden verschillende kelders in Amsterdam beschreven, met name in de regio’s van de Jordaan, De Baarsjes en andere delen van de stad. Deze kelders worden vaak gekoppeld aan historische en culturele waarde, en sommige van hen zijn zelfs aangeduid als ‘unieke objecten’. De kelders variëren van gebruikte ruimtes tot kantoren, hobbyruimtes, of zelfs als onderduikplekken. In dit artikel worden de kenmerken, toepassingen en historische aspecten van deze kelders in Amsterdam besproken, gebaseerd op de gegevens uit de bronnen.

Kelders in Amsterdam: Historische en culturele waarde

Er zijn in Amsterdam meerdere schuilplaatsen, ook wel bunker genoemd, die vanwege hun historische waarde worden beschouwd. Volgens bron [6] zijn er in totaal veertig complete schuilplaatsen in Amsterdam, die meestal slechts een paar honderd personen kunnen opvangen. Dit is in de praktijk echter niet genoeg voor de bevolking van meer dan 700.000 inwoneraantal. De meeste bunkers en kelders zijn grotendeels symbolisch van aard, maar sommige van hen hebben een betekenisvolle geschiedenis, zoals de geschiedenis van de Tweede Wereldoorlog. De bron [9] en [13] geven aan dat er in de stad meerdere schuilplaatsen zijn die ooit als bunker werden gebruikt, en sommige van hen zijn nu zelfs te koop voor miljoenen euro’s.

De kelder die in bron [9] en [13] wordt genoemd, is een voorbeeld van een schuilkelder met een bijnaam “de bunker”, die in 2011 voor slechts 15.000 euro is gekocht. Nu wordt deze voor 1,1 miljoen euro aangeboden, wat een aanzienlijke winst oplevert. De kelder ligt aan het water, wat een aantrekkelijk punt is. De staat van de kelder is echter nogal uitgewoon, en de inhoud is beperkt tot een gang, enkele deuren en ruimtes. De aankoper kan de bestemming van het pand wijzigen naar wonen, wat de waarde van de kelder verder verhoogt.

Kelders in Amsterdam: Toepassingen en functies

Kelders in Amsterdam kunnen op verschillende manieren worden gebruikt, afhankelijk van de grootte en de locatie. Volgens bron [1] en [5] zijn kelders vaak bedoeld voor bergingsdoeleinden, maar kunnen ook worden omgevormd tot praktijkruimtes, hobbyruimtes of zelfs als een woning. In bron [1] wordt aangegeven dat een kelder van 150 m² een plafondhoogte kan hebben van 2,20 tot 2,50 meter, wat voldoende is voor berging, maar bij gebruik als woning is een hogere plafondhoogte nodig. In bron [5] wordt aangegeven dat een kelder van 11 bij 8,50 meter kan worden gebruikt voor praktijkruimtes en hobbyruimtes, met een lage plafondhoogte van 2,20 meter. Dit is echter een krappe ruimte, waardoor het belangrijk is om goed te plannen.

In bron [7] en [10] wordt een kelder van 40 m² genoemd, die voor 1,1 miljoen euro te koop staat. Deze kelder is in principe niet geschikt voor wonen, maar wel voor andere doeleinden zoals een muziekstudio of een werkplek. De kelder heeft een tuin, wat in Amsterdam zeldzaam is. De kelder is echter niet in staat om als woning te worden gebruikt, aangezien de toestand van de kelder niet geschikt is voor permanente bewoning.

Kelders in Amsterdam: Vochtproblemen en isolatie

Een van de belangrijkste problemen bij kelders in Amsterdam is het vocht. Bron [4] en [15] geven aan dat kelders vaak last hebben van vochtproblemen, zoals condensatie, insijpelend grondwater en schimmelvorming. Dit kan leiden tot een onaangename geur en beschadiging van meubels en spullen. Om dit probleem op te lossen, wordt aanbevolen om de keldermuren te herstellen en te isoleren met een coating. Ook wordt aangeraden om de kelder goed te ventileren, zodat de vochtigheid kan worden tegengegaan.

In bron [8] wordt aangegeven dat een betonkelder in principe niet geïsoleerd hoeft te worden, omdat de temperatuur onder de grond constant is. Hierdoor kan de kelder comfortabel warm worden gehouden. Echter, om vochtproblemen te voorkomen, is het belangrijk om de kelder goed te isoleren, zowel van binnen als van buiten. In bron [5] wordt aangegeven dat het mogelijk is om een kelder te isoleren met Styrodur of andere isolatiematerialen, en dat de vloerplaat ook kan worden geïsoleerd.

Kelders in Amsterdam: Architectuur en ontwerp

Kelders in Amsterdam kunnen zowel functioneel als esthetisch zijn. In bron [1] wordt aangegeven dat een gegoten betonkelder kan worden afgewerkt met gips of Gyproc, afhankelijk van de toepassing. Voor praktijkruimtes is een gladde en zuivere afwerking belangrijk, terwijl hobbyruimtes minder aandacht kunnen vragen. In bron [5] wordt aangegeven dat binnenmuren kunnen worden gemaakt met snelbouwmaterialen, zodat elektriciteit en ventilatie eenvoudiger kunnen worden aangebracht.

In bron [12] wordt een woning beschreven met een kelder die kan worden gebruikt als werkruimte of logeerkamer. Deze kelder is ook geschikt als wijnkelder. De kelder heeft een eigen ingang, wat het gebruik ervan aantrekkelijker maakt. In bron [7] wordt een kelder van 40 m² genoemd, die in principe niet geschikt is voor wonen, maar wel voor andere doeleinden. De kelder heeft een tuin, wat in Amsterdam zeldzaam is.

Conclusie

Kelders in Amsterdam zijn unieke eigendommen die zowel historische als praktische waarde kunnen hebben. Ze zijn vaak gekoppeld aan de geschiedenis van de stad, zoals de oorlogstijd, en kunnen worden gebruikt voor verschillende doeleinden. De kelders variëren in grootte van 40 m² tot 150 m² en kunnen worden gebruikt als bergingsruimtes, praktijkruimtes, hobbyruimtes of zelfs als woningen, mits ze goed zijn aangelegd en geïsoleerd. Het is belangrijk om vochtproblemen te voorkomen, en kelders moeten goed worden geïsoleerd en geventileerd. Kelders in Amsterdam kunnen dus zowel functioneel als esthetisch zijn, afhankelijk van de toepassing en het ontwerp.

Bronnen

miljoen