Kelders in Amsterdam: Een unieke investering of een risico?

Published by Redactie on juli 10, 2025 | Category kelder

De Amsterdamse kelders staan deze tijd in het nieuws. Niet alleen vanwege hun historische waarde, maar ook vanwege hun hoge prijs. In de loop van de jaren zijn er verschillende kelders verkocht met prijzen die het ene moment wel, het andere moment niet in de verhouding staan tot het oppervlak. In dit artikel worden de feiten geanalyseerd, de kelders worden geïsoleerd, en wordt gekeken naar de kansen en risico’s van het bouwen van een kelder in Amsterdam.

Kelders als investering

De aankoop van een kelder in Amsterdam kan gezien worden als een unieke investering. Volgens informatie uit bron [5] is het bouwen van een kelder in Amsterdam een gevoelig onderwerp. Het is niet alleen uw verbouwing, maar ook die van de VVE en de buren. Het is daarom zaak dit goed voor te bereiden om te zorgen dat u iedereen met uw plan mee krijgt. De gemiddelde vierkante meter prijs in Amsterdam ligt rond de €7.500,- per m². De totale investering van een onderkeldering (incl. afbouw) in Amsterdam ligt rond de €5.000,- / €6.000,- incl. BTW per m².

De waarde van de kelder wordt geschat op ongeveer €6.000,- incl. BTW per m². Uit deze berekening kunnen we concluderen dat het project zich meteen terugverdient. In de praktijk kunnen huizen na renovatie met winst worden doorverkocht, dus ook als investering zijn kelders in Amsterdam de moeite waard.

Kelderprijs en markt

In de bron [1] staat een Amsterdamse kelder te koop voor bijna drie ton. Deze kelder van 28 vierkante meter is gelegen in het centrum van Amsterdam. Voor een dergelijke locatie is de prijs hoge, maar het is ook een unieke gelegenheid. De prijs is echter niet altijd even redelijk. In bron [3] staat een kelder van 40 m² in Amsterdam voor 1,1 miljoen euro te koop. Dit is een zeer hoge prijs voor een kelder, die volgens de auteur van het artikel een opknappertje is. De kelder is niet in een ideaal toestand, en de prijs is veel te hoog.

De prijs van kelders in Amsterdam kan dus sterk variëren, afhankelijk van de locatie, de grootte, en de toestand. Sommige kelders zijn te koop voor een redelijke prijs, terwijl andere kelders juist zeer duur zijn. Het hangt dus af van de situatie en de markt.

Kelder als ruimte voor herstel

In bron [4] wordt gesproken over het herstel van kelders. Er wordt gesproken over het herstel van funderingen, en het bouwen van een kelder onder een woning. Dit is een complex proces dat toestemming van de VVE en de buren vereist. Het is belangrijk om de voor- en nadelen van de kelderbouw goed uit te leggen aan de VVE en de kosten voor de nieuwe fundering op u te nemen om toestemming te krijgen.

De omgevingsvergunning is vereist voor de bouw van een kelder en een goede voorbereiding met uw omgeving kan vertragingen voorkomen. Het bouwen van een kelder duurt ongeveer 1,5 jaar en kost gemiddeld €3.500-€4.500 per m². Het wordt beschouwd als een goede investering omdat de waarde van een woning na renovatie meestal stijgt en de investering zich meteen terugverdient.

Kelder als ruimte voor toekomstige gebruik

De kelder kan ook worden gebruikt als een ruimte voor toekomstig gebruik. In bron [2] wordt gesproken over een schuilkelder die te koop is voor meer dan een miljoen euro. Deze kelder is in de toekomst bestembaar voor een muziekstudio, een villa of een huis. De kelder heeft dus een groot potentieel voor toekomstig gebruik.

Een kelder kan ook worden gebruikt als een ruimte voor hobby’s, werk of andere activiteiten. In bron [6] wordt gesproken over het transformeren van een vochtige kelder naar een nuttige ruimte. Dit vereist echter een goed herstel van de kelder, zodat de ruimte veilig en comfortabel is.

Kelder als historisch object

De kelders in Amsterdam zijn vaak historische objecten. In bron [8] wordt gesproken over een kelder van 40 m² in Amsterdam voor 1,1 miljoen euro. Deze kelder is een "once in a lifetime" object met culturele en historische waarde. Het is dus niet alleen een ruimte voor herstel, maar ook een historisch object dat bewaard moet worden.

De kelders in Amsterdam zijn dus niet alleen een ruimte voor gebruik, maar ook een historisch onderdeel van de stad. Ze kunnen worden gebruikt als een ruimte voor kunst, geschiedenis, of andere activiteiten.

Conclusie

De kelders in Amsterdam zijn een unieke investering, die zowel historisch als functioneel belangrijk zijn. De prijs van kelders kan variëren, afhankelijk van de locatie, de grootte, en de toestand. Het bouwen van een kelder in Amsterdam kan echter een goede investering zijn, mits het goed gepland en uitgevoerd wordt. Het is belangrijk om te kijken naar de voor- en nadelen van de kelderbouw, en om te zorgen dat alle betrokkenen hiermee akkoord gaan. De kelders in Amsterdam zijn dus niet alleen een ruimte voor gebruik, maar ook een historisch onderdeel van de stad.

Bronnen

kopen