Kelder bouwen bij bestaande bouw: technieken, kosten en voordelen

Published by Redactie on juli 10, 2025 | Category kelder

Bij het bouwen van een kelder bij een bestaande woning zijn er verschillende technieken en strategieën beschikbaar. De keuze voor een bepaalde methode hangt af van de situatie van de woning, de doelen van de kelder en de beschikbare ruimte. In dit artikel worden de belangrijkste technieken, kosten en voordelen van kelderbouw bij bestaande bouw besproken, gebaseerd op de informatie uit de bronnen.

Technieken voor kelderbouw bij bestaande bouw

Bij het bouwen van een kelder bij een bestaande woning zijn er verschillende technieken die in de praktijk worden toegepast. De meest gangbare manieren zijn het bouwen van een prefab kelder, het storten van een kelder of het plaatsen van een kelder in de tuin.

Prefab kelders

Een veelgebruikte methode is het gebruik van een prefab kelder. Deze kelders worden op maat gemaakt en zijn volledig waterdicht. Bij Rijnmond Funderingstechniek worden deze kelders gemaakt op een productielocatie en vervolgens geïnstalleerd op de locatie. Deze methode is sneller en efficiënter dan het bouwen van een traditionele kelder. De prefab kelders worden gemaakt met een betonnen vloer en muren, en kunnen worden aangepast aan de wensen van de eigenaar. Daarnaast is het mogelijk om de kelder te voorzien van elektriciteit, verwarming en ventilatie.

Gestorte kelders

Een andere methode is het bouwen van een gestorte kelder. Hierbij wordt eerst een put gegraven en daarna worden mallen en bekistingen geplaatst. Vervolgens wordt het beton gestort en laat men het uitharden. Deze methode is duurzamer en vereist minimaal onderhoud. Het is echter ook langzamer en vereist meer inspanning. Voor het bouwen van een gestorte kelder is een funderingsonderzoek nodig om de situatie onder de woning te bepalen.

Kelder in de tuin

Een alternatief is het bouwen van een kelder in de tuin. Dit is vooral geschikt voor huizen met veel ruimte in de tuin. De kelder kan worden aangesloten op de woning via een trap of een gang. Dit is een goedkope methode en vereist geen ingrijpende aanpassingen aan de bestaande woning. De kelder kan worden gebruikt als opslag, werkplaats of zelfs als een extra wonnepersoonlijke ruimte.

Kosten van kelderbouw bij bestaande bouw

De kosten van het bouwen van een kelder bij een bestaande bouw variëren afhankelijk van de afmetingen van de kelder, het type kelder en de locatie van de woning. In de bronnen wordt aangegeven dat de prijs voor een gemiddelde kleine kelder tussen de €10.000,- en €15.000,- kan liggen. Voor grotere kelders kan de prijs oplopen tot ongeveer €50.000,-. De kosten omvatten het graven van de kelder, het plaatsen van de muren en vloeren, en eventuele aanpassingen aan de woning. Daarnaast zijn er ook kosten verbonden aan de vergunningen, het tekenwerk en eventuele aanpassingen aan de fundering.

In een van de bronnen wordt aangegeven dat de kosten voor het graven van de kelder inclusief afvoer ongeveer €90 per kubieke meter bedraagt. De kosten voor de kelderwanden zijn ongeveer €650 per kubieke meter. Deze prijzen kunnen variëren, afhankelijk van de locatie en de hoeveelheid werkzaamheden. Het is daarom belangrijk om een offerte aan te vragen bij een betrouwbare aanbieder.

Voordelen van kelderbouw bij bestaande bouw

Het bouwen van een kelder bij een bestaande bouw heeft verschillende voordelen. De belangrijkste voordelen zijn de uitbreiding van de woning, de toegankelijkheid van extra ruimte en de toekomstige waarde van de woning.

Uitbreiding van de woning

Een kelder biedt de mogelijkheid om de woning uit te breiden zonder dat er een aanbouw nodig is. De kelder kan worden gebruikt als opslag, werkplaats, hobbyruimte of zelfs als een extra wonnepersoonlijke ruimte. Dit is ideaal voor mensen die ruimte nodig hebben voor hun werk, hobby’s of andere activiteiten.

Toegankelijkheid van extra ruimte

Een kelder is toegankelijk via een trap of een gang, waardoor de ruimte makkelijk bereikbaar is. Dit maakt het mogelijk om de kelder te gebruiken als een aparte ruimte, die niet in de weg zit van de rest van de woning. De kelder kan worden voorzien van elektriciteit, verwarming en ventilatie, waardoor het een comfortabele ruimte is voor gebruik.

Toekomstige waarde van de woning

Een kelder kan de waarde van de woning verhogen. Het is een extra ruimte die kan worden gebruikt voor verschillende doeleinden. Dit is vooral belangrijk bij de verkoop van de woning, omdat een kelder een aantrekkelijke eigenschap kan zijn voor kopers. Daarnaast kan een kelder ook worden gebruikt als een extra wonnepersoonlijke ruimte, wat de leefbaarheid van de woning kan vergroten.

Aanbevelingen en tips bij kelderbouw bij bestaande bouw

Bij het bouwen van een kelder bij een bestaande bouw zijn er een aantal aanbevelingen en tips die belangrijk zijn om in gedachten te houden.

Funderingsonderzoek

Voordat er met het bouwen van een kelder wordt begonnen, is het belangrijk om een funderingsonderzoek te laten uitvoeren. Dit helpt bij het bepalen van de situatie onder de woning en geeft een overzicht van de grondsoort, de grondwaterstand en de stabiliteit van de fundering. Dit is essentieel om ervoor te zorgen dat de kelder veilig en stabiel is.

Kies voor een betrouwbare aanbieder

Het kiezen van een betrouwbare aanbieder is belangrijk bij het bouwen van een kelder. Kies voor een bedrijf dat gespecialiseerd is in kelderbouw en een goede reputatie heeft. Dit helpt bij het voorkomen van problemen en zorgt voor een kwalitatieve uitvoering van de werkzaamheden.

Kijk naar de toekomst

Bij het bouwen van een kelder is het belangrijk om te kijken naar de toekomst. Denk na over het doel van de kelder en of deze kan worden aangepast aan toekomstige behoeften. Dit kan helpen bij het kiezen van de juiste technieken en materialen.

Conclusie

Het bouwen van een kelder bij een bestaande bouw biedt veel voordelen, waaronder de uitbreiding van de woning, de toegankelijkheid van extra ruimte en de toekomstige waarde van de woning. De keuze voor een bepaalde methode hangt af van de situatie van de woning, de doelen van de kelder en de beschikbare ruimte. De kosten variëren afhankelijk van de afmetingen van de kelder, het type kelder en de locatie van de woning. Het is belangrijk om een betrouwbare aanbieder te kiezen en een funderingsonderzoek te laten uitvoeren om ervoor te zorgen dat de kelder veilig en stabiel is.