Kosten en prijsindicaties bij het bouwen van een kelder

Published by Redactie on juli 10, 2025 | Category kelder

Het bouwen van een kelder is een aanzienlijke investering die veel ruimte en waarde toevoegt aan een woning. In Nederland is het bouwen van een kelder een veelgebruikte oplossing om extra ruimte te creëren zonder de tuin in beslag te nemen. In dit artikel worden de kosten, factoren die de prijs beïnvloeden en aanbevelingen voor het bouwen van een kelder gegeven, gebaseerd op de informatie uit de bronnen.

Kosten en prijsindicaties

De kosten voor het bouwen van een kelder variëren afhankelijk van verschillende factoren, waaronder de grootte, locatie en aard van de kelder. Uit de bronnen blijkt dat er sprake is van een indicatieve prijs per m². Bijvoorbeeld, in een rekenvoorbeeld wordt aangegeven dat een kelder van 6 bij 4 meter (24 m²) ongeveer €34.000 kost. Dit omvat een startkosten van €10.000 en een prijs van €1.000 per m². Deze prijs is echter slechts een indicatie en kan variëren op basis van verschillende factoren.

In een andere bron wordt aangegeven dat een kelder van 20 m² ongeveer €30.000 kost. Voor elke extra m² wordt een prijs van ongeveer €1.000 aangehouden. Dit suggereert dat de kosten per m² consistent zijn, maar het is belangrijk om rekening te houden met eventuele aanpassingen en extra opties, zoals daglicht of afwerking.

Factoren die de kosten beïnvloeden

De kosten van een kelder zijn afhankelijk van meerdere factoren. Hieronder staan de belangrijkste factoren uitgebreid beschreven:

Keldergrootte: De grootte van de kelder is een van de belangrijkste factoren die de kosten bepalen. Hoe groter de oppervlakte, hoe hoger de kosten. Er wordt aangeraden om een minimale oppervlakte van 20 m² te laten onderkelderen. Dit levert een indicatie van ongeveer €30.000 op. Voor elke extra m² wordt een prijs van ongeveer €1.000 verwacht.
Locatie: De locatie van de kelder heeft een grote invloed op de kosten. De prijsindicaties variëren afhankelijk van waar de kelder zich bevindt. Bijvoorbeeld, een kelder onder het huis is meestal duurder dan een kelder onder de garage of tuin. Dit komt doordat het bouwen van een kelder onder een huis ingrijpender is en meer bouwkundige aanpassingen vereist.
Vooronderzoek: Voor het bouwen van een kelder is een vooronderzoek noodzakelijk. Dit kan helpen bij het bepalen van de juiste locatie en het beoordelen van de grondstructuur. Het kan ook bijdragen aan het voorkomen van onvoorziene kosten en problemen tijdens de bouw.
Fundering van het huis: De fundering van het huis heeft invloed op de kosten van de kelder. Als het huis op heipalen gebouwd is, kan dit extra kosten opleveren. Het is daarom belangrijk om rekening te houden met de aard van de fundering bij het plannen van de kelder.
Manier van plaatsing: De manier waarop de kelder wordt geplaatst heeft ook invloed op de kosten. Een kelder onder het huis is ingrijpender en kan dus duurder zijn dan een kelder onder de garage of tuin.

Kosten per m²

De gemiddelde prijs voor het bouwen van een kelder ligt op €30.000 voor een onderkelder van 20 m². Voor iedere 5 m² groter moet je rekenen op €5.000 meer kosten. Natuurlijk is dit maar een schatting, aangezien je de aankleding van een kelder zo duur kan maken als je zelf wilt.

Gemiddelde prijs kelder bouwen Zoals je in de tabel kan zien, liggen de kosten voor het bouwen van een kelder tussen de €30.000,- en €60.000,-. De prijs per vierkante meter stijgt gemiddeld met €1.000,- per vierkante meter als je een grotere kelder wilt. Daarnaast wordt er vooraf €10.000 gerekend aan opstartkosten.

De prijs voor gegoten kelder schommelt €200/m² tot €250/m². Als we de laagste prijs nemen en u heeft een kelderruimte van 100 m² dan moet u rekening houden met een budget van circa €20.000. Zaken die er eventueel nog kunnen bijkomen zijn grondsonderzoek, wapenstudies, droogzuiging en eventuele grond- en graafwerken.

Een kelder uitgraven van een gemiddelde eengezinswoning kost circa €1.500 - €6.000 (ruwe schatting). Dit is inclusief voorrijkosten, zandzuigen en zand en grond afvoeren naar de stort. Een complete kelder kost circa 40.000-50.000 euro in totaal.

Kelder bouwen prijs berekenen Wat kosten betreft kunt u rekenen op 10.000 euro startkosten en daarna 1.000 euro per m².

Extra overwegingen bij een kelder bouwen

Een kleine kelder (20 vierkante meter) kost €20.000-€40.000, terwijl een grote (60 vierkante meter) €90.000-€150.000 kost. Grootte beïnvloedt de prijs.

Ondergrond Een droge ondergrond kost €1.500 per vierkante meter, terwijl een natte €2.500 per vierkante meter kost. Ondergrond beïnvloedt de kosten.

Extra’s Zonder extra’s kost het €20.000-€80.000, terwijl met extra’s €40.000-€170.000 kost. Extra’s beïnvloeden de prijs.

Vergunningen Een eenvoudige vergunning kost €500, terwijl een complexe €3.000 kost. Vergunningen beïnvloeden de kosten.

Conclusie

Het bouwen van een kelder is een complexe en kostbare investering. De kosten variëren afhankelijk van de grootte, locatie, en andere factoren. Het is belangrijk om rekening te houden met eventuele aanpassingen en extra opties, zoals daglicht of afwerking. Daarnaast is het van belang om een vooronderzoek te laten uitvoeren en rekening te houden met de aard van de fundering bij het plannen van de kelder. Met een goed gepland project kan de kelder een waardevolle aanvulling worden op een woning.

Bronnen

bouw
euro

Kosten en prijsindicaties bij het bouwen van een kelder