Grondwaterstand en bouwen van een kelder: impact en maatregelen

Published by Redactie on juli 10, 2025 | Category kelder

Bij het bouwen van een kelder is de grondwaterstand van cruciaal belang. De grondwaterstand bepaalt hoeveel water er in de grond zit en hoe dit zich gedraagt. In veel gevallen is het mogelijk om een kelder te bouwen, mits er grondwaterneutrale maatregelen zijn. Dit betekent dat er maatregelen worden genomen om ervoor te zorgen dat het grondwater opnieuw in het perceel kan afstromen, op dezelfde manier als voorheen. Dit is van groot belang om wateroverlast in de toekomst te voorkomen.

De grondwaterstand is het water dat zich in de grond bevindt. Het kan stijgen door regen en dalen tijdens droge perioden. In veel delen van Nederland is de grondwaterstand in de afgelopen maanden gestegen, vooral door het veelvuldige regenen in de maanden oktober 2023 tot februari 2024. Dit heeft geleid tot problemen met opwaartse druk op kelders en kan leiden tot schade aan de fundering. Daarom is het van belang dat bij het bouwen van een kelder rekening wordt gehouden met de grondwaterstand.

Grondwaterneutraal bouwen: wat betekent dit?

Bij grondwaterneutraal bouwen worden maatregelen genomen zodat in de nieuwe situatie net zoveel grondwater kan afstromen op het eigen perceel in vergelijking met de oude situatie. Dit is belangrijk om te voorkomen dat er in de toekomst wateroverlast ontstaat. De grondwaterstand moet dus goed worden beheerst. De eigenaar van het perceel is verantwoordelijk voor het nemen van de nodige maatregelen. Soms eist een gemeente grondwaterneutraal bouwen uit bij de bouwvergunning aanvraag. De verantwoordelijkheid blijft echter bij de eigenaar van het perceel, zelfs als de gemeente dit vraagt en toetst.

Problemen met de grondwaterstand

Een te hoge grondwaterstand kan leiden tot funderingsproblemen. De opwaartse druk van het grondwater kan de kelder omhoog duwen, waardoor de fundering schade kan oplopen. Dit is vooral het geval bij kelders die onder het grondwaterpeil vallen. De opwaartse druk wordt bepaald door het volume van het verplaatste water. Volgens de wet van Archimedes is de opwaartse kracht gelijk aan het gewicht van het verplaatste water. Dit kan leiden tot opdrijven van de kelder, wat levensgevaarlijk kan zijn.

Bij het bouwen van een kelder moet rekening worden gehouden met de grondwaterstand. Er zijn verschillende methoden om dit op te lossen. Bijvoorbeeld door de constructie te versterken, de isolatie te verbeteren of de grondwaterstand te beheersen. Het is belangrijk dat de constructie voldoet aan de eisen die worden gesteld aan de opwaartse druk. De kelder moet voldoende zwaar zijn om de opwaartse kracht te weerstaan. De standaard is dat het gewicht van de kelder minstens 10% hoger moet zijn dan de berekende Archimedes-kracht.

Bouw van een kelder: technische aspecten

Bij het bouwen van een kelder is het belangrijk om rekening te houden met de grondwaterstand. Er zijn verschillende technieken om dit op te lossen. Bijvoorbeeld door de kelder waterdicht te maken, de isolatie te verbeteren of de grondwaterstand te beheersen. De kelder moet waterdicht zijn om te voorkomen dat er vocht binnenkomt. Dit kan worden gedaan door de muren en vloer te waterdichten met speciale producten zoals Kelder-Epoxy of Kelder-Bezetting.

Een ander aspect is het isoleren van de kelder. Dit is belangrijk om te voorkomen dat er koudebruggen ontstaan tussen de kelder en de gelijkvloers. De isolatie moet goed zijn om te voorkomen dat er vocht opstijgt. Bovendien is ventilatie belangrijk om de luchtvochtigheid in de kelder te beheersen. Dit kan worden gedaan door ventilatieopeningen aan te brengen in tegenoverliggende muren.

Kelder isoleren en gebruiken

Bij het isoleren van een kelder is het belangrijk om te weten of de kelder als bewoonbare oppervlakte moet worden beschouwd. Dit hangt af van de afmetingen en de isolatie. Als de kelder wordt geïsoleerd en geventileerd, kan het worden beschouwd als een bewoonbare oppervlakte. Dit kan leiden tot een stijging van de KI (kubieke inhoud) van het gebouw. Dit is belangrijk om te weten bij het plannen van de bouw.

Een kelder kan ook worden gebruikt als praktijkruimte of werkkamer. Hierbij is het belangrijk dat de kelder voldoende geïsoleerd is en een goed luchtvolume heeft. Dit zorgt voor een comfortabel leefklimaat. Bovendien is het belangrijk dat de kelder goed geïsoleerd is om koudebruggen te voorkomen. Dit kan worden gedaan door de muren en vloer te isoleren.

Samenvatting en conclusie

Het bouwen van een kelder vereist aandacht voor de grondwaterstand. De grondwaterstand bepaalt hoeveel water er in de grond zit en hoe dit zich gedraagt. Bij het bouwen van een kelder moet rekening worden gehouden met de grondwaterstand en de opwaartse druk. De kelder moet voldoende zwaar zijn om de opwaartse kracht te weerstaan. Daarnaast is het belangrijk om de kelder waterdicht en geïsoleerd te maken.

De kelder moet voldoende geïsoleerd zijn om koudebruggen te voorkomen. Ventilatie is belangrijk om de luchtvochtigheid in de kelder te beheersen. Bovendien is het belangrijk om te weten of de kelder als bewoonbare oppervlakte moet worden beschouwd. Dit kan leiden tot een stijging van de KI van het gebouw.

Kortom, het bouwen van een kelder vereist aandacht voor de grondwaterstand, de constructie en de isolatie. Door rekening te houden met deze factoren kan een kelder veilig en comfortabel worden gemaakt.