Kosten en voordelen van het bouwen van een kelder in de tuin

Published by Redactie on juli 10, 2025 | Category kelder

Het bouwen van een kelder in de tuin biedt veel voordelen, zoals extra ruimte, een aanzienlijke stijging van de woningwaarde en de mogelijkheid om de ruimte op een flexibele manier te gebruiken. De kosten van zo’n project variëren echter afhankelijk van verschillende factoren, waaronder de grootte van de kelder, de locatie, de grondsoort en het type constructie. In dit artikel wordt uitgebreid ingegaan op de kosten, voordelen en nadelen van het bouwen van een kelder in de tuin, gebaseerd op de gegevens uit de bronnen.

Kosten van het bouwen van een kelder in de tuin

De kosten van het bouwen van een kelder in de tuin zijn sterk afhankelijk van de afmetingen van de kelder, het type constructie en de locatie. Volgens de bronnen kan de prijs variëren van ongeveer €8.500 tot wel €50.000 per kubieke meter. De gemiddelde prijs per m² ligt tussen €2.000 en €3.000, inclusief BTW. Dit is een indicatie, aangezien de prijzen kunnen variëren op basis van verschillende factoren.

Voorbeeldberekening

Voor een kelder van 6 bij 4 meter (24 m²) wordt er uitgegaan van een startkosten van €10.000 en een prijs per m² van €1.000. Dit levert een totaalbedrag op van €34.000. Hierin zijn ook de kosten voor het graafwerk, de afwerking en eventuele aanpassingen aan de woning opgenomen. Voor grotere kelders stijgt het bedrag aanzienlijk. Bijvoorbeeld voor een kelder van 50 m² wordt er uitgegaan van een totaalbedrag van €60.000.

Factoren die de kosten beïnvloeden

De prijs van een kelder wordt bepaald door meerdere factoren, waaronder:

Grootte van de kelder: Hoe groter de kelder, hoe hoger de kosten.
Locatie: De locatie van de kelder heeft invloed op de kosten. Een kelder onder de tuin is meestal goedkoper dan een kelder onder het huis.
Grondsoort: Zandgrond is eenvoudiger uit te graven dan kleigrond, wat de kosten kan beïnvloeden.
Afwerking: De afwerking van de kelder, zoals ventilatie, elektra en afwerking van de wanden, kan de kosten verder verhogen.
Speciale wensen: Extra opties zoals isolatie, daglicht of een trap kunnen de kosten verder verhogen.

Kosten van prefab kelders

Prefab kelders zijn vaak goedkoper dan traditionele kelders, maar ze bieden minder ontwerpvrijheid. Een prefab kelder van 6,00 x 2,64 x 2,3 meter kost ongeveer €5.500 (ongeïsoleerd). Extra kosten voor transport, kraan en graafwerk bedragen ongeveer €3.000, wat oploopt tot een totaalbedrag van €8.500. Deze methode is snel en efficiënt, maar vereist wel een juiste voorbereiding van de bouwplaats.

Voordelen van het bouwen van een kelder in de tuin

Extra ruimte en waardeverhoging

Een kelder onder de tuin biedt extra ruimte zonder dat de tuin kleiner wordt. Dit is ideaal voor mensen die extra ruimte nodig hebben voor werk, hobby’s of als opslagruimte. Bovendien stijgt de waarde van het huis aanzienlijk als er een kelder wordt aangelegd. Dit is vooral interessant in grote steden zoals Amsterdam, waar de grondprijs hoog is en elke vierkante meter goedkoper is dan bovengronds bouwen.

Flexibiliteit in gebruik

Een kelder kan op veel manieren worden gebruikt, afhankelijk van de behoeften van de bewoners. Denk aan een werkplek, hobbyruimte, wijnkelder, opslagruimte of zelfs een badkamer. De flexibiliteit van de ruimte maakt het ideaal voor mensen die hun woning willen aanpassen aan hun behoeften.

Beter gebruik van ruimte

In stedelijke gebieden waar ruimte schaars is, is het gebruik van een kelder een slimme manier om de ruimte-efficiëntie van een woning te verhogen. Een kelder onder de tuin biedt geen zichtbare ruimte, waardoor de tuin niet wordt beïnvloed. Dit maakt het ideaal voor mensen die hun woning willen vergroten zonder de tuin te verstoren.

Nadelen van het bouwen van een kelder in de tuin

Hoog kostenplaatje

Het bouwen van een kelder is een ingrijpende klus en kost aanzienlijk meer dan het bouwen bovengronds. De kosten zijn afhankelijk van de grootte van de kelder, de grondsoort en de locatie. Een kelder van 24 m² kan bijvoorbeeld oplopen tot €34.000, wat een aanzienlijk bedrag is.

Ingrijpende klus

Het bouwen van een kelder is geen kleine klus. Het vereist een grondige voorbereiding, waaronder een bodemonderzoek, en het aanpassen van de bestaande woning. Dit kan ertoe leiden dat de benedenverdieping van de woning ontruimd moet worden, waardoor er tijdelijk geen gebruik kan worden gemaakt van de kruipruimte.

Vochtige en koelere ruimte

Een kelder is meestal vochtiger, koeler en donkerder dan bovengronds. Dit kan problemen opleveren bij het aanbrengen van een woningfunctie. Om dit te voorkomen, is het belangrijk om een goede waterdichting en isolatie aan te brengen.

Beoordeling van de bronnen

De bronnen geven een overzicht van de kosten, voordelen en nadelen van het bouwen van een kelder in de tuin. Ze geven ook aan hoe de locatie, afmetingen en constructie de kosten beïnvloeden. De bronnen zijn vooral gericht op de kosten en de haalbaarheid van het bouwen van een kelder in de tuin, met als doel om bewoners te informeren over de voordelen en nadelen van zo’n project.