Kosten en voordelen van het bouwen van een kelder naast een bestaande woning

Published by Redactie on juli 10, 2025 | Category kelder

Een kelder bouwen naast een bestaande woning biedt veel voordelen, zoals extra ruimte, verdiepingen en een toename in de waarde van het huis. Het bouwen van een kelder kan echter ook aanzienlijke kosten met zich meebrengen, afhankelijk van de grootte, locatie, en de manier waarop de kelder gerealiseerd wordt. In dit artikel worden de kosten van het bouwen van een kelder naast een bestaande woning uitgebreid besproken, met aandacht voor de verschillende factoren die de prijs beïnvloeden.

Kosten van het bouwen van een kelder naast een bestaande woning

De kosten van het bouwen van een kelder naast een bestaande woning variëren sterk, afhankelijk van diverse factoren. Volgens de bronnen zijn er verschillende prijsindicaties en prijsberekeningen die gebruikt kunnen worden om een overzicht te krijgen van de verwachte kosten.

Gemiddelde kosten per vierkante meter

De bronnen geven aan dat de kosten van het bouwen van een kelder per vierkante meter variëren tussen €100 en €1000. Voor een standaard kelder wordt er meestal uitgegaan van een prijs van €1000 per vierkante meter, met startkosten van ongeveer €10.000. Bijvoorbeeld:

Voor een kelder van 24 m² (6m x 4m) zou de totaalprijs ongeveer €34.000 zijn, rekening houdend met de startkosten en de prijs per vierkante meter.
Voor een kleinere kelder van 20 m² zou de prijs ongeveer €30.000 bedragen.

Invloed van de locatie en afmetingen

De locatie van de kelder heeft ook invloed op de kosten. Een kelder onder de tuin of garage ligt meestal iets lagere kosten in vergelijking met een kelder onder het huis. De afmetingen van de kelder zijn eveneens een belangrijke factor. Hoe groter de oppervlakte, hoe hoger de kosten.

Extra kosten

Naast de prijs per vierkante meter zijn er ook andere kosten die in aanmerking moeten worden genomen, zoals:

Graafwerk: De kosten van het uitgraven van de ruimte kunnen variëren afhankelijk van de grondsoort en de diepte.
Isolatie: Als de kelder gebruikt wordt als woonruimte, is isolatie nodig, wat extra kosten met zich meebrengt.
Afwerking: De afwerking van de kelder, zoals wanden, vloeren, en verlichting, kan ook aanzienlijke kosten veroorzaken.
Installaties: Elektriciteit, sanitair en verwarming kunnen ook extra kosten opleveren.

Voordelen van het bouwen van een kelder naast een bestaande woning

Hoewel het bouwen van een kelder aanzienlijke kosten met zich meebrengt, zijn er ook veel voordelen die het waard zijn. Hieronder volgen enkele belangrijke voordelen:

Extra ruimte

Een kelder biedt extra ruimte voor verschillende doeleinden, zoals een speelkamer, een thuisbioscoop, een garage, of gewoon bergruimte. Dit kan de woonomgeving aanzienlijk verbeteren en de leefbaarheid verhogen.

Toename in waarde van het huis

Een afgewerkte kelder kan de waarde van het huis aanzienlijk verhogen. Dit is vooral belangrijk bij het verkopen van het huis, omdat kelders vaak als een positief punt worden gezien door kopers.

Verduurzaming van de ruimte

Een kelder kan ook dienen als een manier om ruimte te benutten zonder de tuin in beslag te nemen. Dit is vooral interessant in stedelijke gebieden waar de grondprijs hoog is.

Veiligheid en isolatie

Een kelder biedt ook veiligheid en isolatie tegen de kou. Dit is vooral belangrijk in koudere streken, waar kelders vaak gebruikt worden om de woning te isoleren.

Aandachtspunten bij het bouwen van een kelder naast een bestaande woning

Bij het bouwen van een kelder naast een bestaande woning zijn er een aantal aandachtspunten die je in gedachten moet houden:

Bodemonderzoek

Voor het bouwen van een kelder is een bodemonderzoek noodzakelijk. Dit helpt om de grondsoort en de diepte van het grondwater te bepalen, wat van invloed is op de kosten en het bouwproces.

Fundering

De fundering van het huis moet goed zijn. Als de fundering niet goed is, kan het nodig zijn om deze te verbeteren tijdens het bouwproces van de kelder.

Daglicht

Als de kelder gebruikt wordt als woonruimte, is het belangrijk om voldoende daglicht binnen te krijgen. Dit kan gerealiseerd worden door gebruik te maken van koekoek ramen of andere oplossingen.

Vergunning

Voor het bouwen van een kelder is vaak een vergunning nodig. Dit is vooral belangrijk bij het bouwen van een kelder onder het huis of naast het huis.

Onderhoud

Kelders vereisen geen onderhoud, in tegenstelling tot bijvoorbeeld een dakkapel. Dit is een voordelig punt bij het kiezen van een kelder als extra ruimte.

Aanbevelingen bij het bouwen van een kelder naast een bestaande woning

Bij het bouwen van een kelder naast een bestaande woning zijn er een aantal aanbevelingen die je in gedachten moet houden:

Kies een standaard maatvoering

Kies voor een standaard maatvoering, wat de kosten kan beïnvloeden. Een standaard maatvoering is vaak goedkoper en past beter in de bouwplannen.

Isoleer de kelder alleen als nodig

Isolatie is belangrijk als de kelder gebruikt wordt als woonruimte. Maak hierover een keuze op basis van de verwachte temperatuur en het doel van de kelder.

Kies voor een kelder die eenvoudig past

Kies voor een kelder die eenvoudig kan worden aangepast aan de bouwplannen van het huis. Dit vermijdt extra kosten en bouwkundige aanpassingen.

Gebruik een betonkelder

Een betonkelder is waterdicht en heeft een lage onderhoudskosten. Dit is een voordelige keuze bij het bouwen van een kelder.

Conclusie

Het bouwen van een kelder naast een bestaande woning kan een aanzienlijke investering zijn, maar biedt ook veel voordelen. De kosten variëren afhankelijk van de afmetingen, locatie, en de manier waarop de kelder gerealiseerd wordt. Door rekening te houden met de aandachtspunten en aanbevelingen, kan het bouwen van een kelder een uitstekende keuze zijn om extra ruimte te creëren en de waarde van het huis te verhogen.