Kelder bouwen onder een bestaand huis: Aanleg, kosten en praktische tips

Published by Redactie on juli 10, 2025 | Category kelder

Een kelder bouwen onder een bestaand huis kan een uitstekende manier zijn om extra ruimte te verkrijgen en de waarde van een woning te verhogen. In de bronnen die beschikbaar zijn, wordt uitgegebreid aandacht besteed aan de technieken, kosten, en praktische aspecten van het bouwen van een kelder onder een bestaande woning. Dit artikel geeft een overzicht van de belangrijkste informatie die in de bronnen is terug te vinden.

Aanleg van een kelder onder een bestaand huis

Het bouwen van een kelder onder een bestaand huis is een ingrijpende bouwklus. De methode die wordt gebruikt, hangt af van de situatie van de fundering en de beschikbare ruimte. Volgens bron [1] is het belangrijk om de fundering van de woning te onderstorten met beton, zodat er een doorlopende betonwand tot op de gewenste diepte ontstaat. Dit is de basis voor de latere keldermuren. Tijdens het bouwproces moet er ook rekening worden gehouden met het ondergronds graven en het aanbrengen van een vloerplaat, die zorgvuldig moet worden geïsoleerd om vochtproblemen te voorkomen.

In bron [8] wordt uitgelegd dat een kelder kan worden gebouwd door de betonnen vloer en wanden te storten. De vloer is 30 cm dik en de wanden 25 cm dik. Daarna wordt de voorgevel weer dichtgemaakt, zodat het niet zichtbaar is. Dit proces vereist een goed ontwerp en uitgebreid onderzoek naar de bodemgesteldheid.

Kosten van het bouwen van een kelder onder een bestaande woning

De kosten van het bouwen van een kelder onder een bestaande woning zijn sterk afhankelijk van verschillende factoren, waaronder de grootte van de kelder, de mate van isolatie, en de aanwezigheid van daglicht. In bron [2] wordt een overzicht gegeven van de prijzen van een kelder. De kosten variëren van € 30.000 tot € 65.000, afhankelijk van de wensen van de eigenaar. In een tabel wordt een overzicht gegeven van de kosten per oppervlakte, met als voorbeeld een kelder van 25 m² die ongeveer € 37.500 kost.

Bron [10] geeft aan dat het kelder bouwen prijzig kan zijn. De startkosten bedragen ongeveer € 10.000, en daarna ongeveer € 1.000 per m². Voor een kelder van 24 m² is de totale prijs ongeveer € 34.000. Deze kosten zijn echter een indicatie, en kunnen variëren afhankelijk van de aard van de kelder, de afwerking, en eventuele extra opties zoals daglicht.

Aanbevelingen en voorbereidingen

Voor het aanleggen van een kelder onder een bestaande woning is het belangrijk om vooraf goed onderzoek te doen. In bron [2] wordt opgemerkt dat een bodemonderzoek, een funderingsonderzoek, en een hydrologisch onderzoek nodig zijn. Deze stappen zijn essentieel om onverwachte kosten en problemen in de toekomst te voorkomen. Ook moet er rekening worden gehouden met de fundering van het huis. Als deze niet goed is, kan het aanleggen van een kelder gecombineerd worden met het verbeteren van de fundering.

In bron [12] wordt aangegeven dat het bouwen van een kelder onder een bestaande woning specialistisch werk is. Er moet een bouwvergunning worden aangevraagd, en er moet een gedegen bouwtekening worden gemaakt. Daarnaast moet de ruimte waar de kelder komt, vrijgemaakt en afgegraven worden. Indien de grondwaterstand hoog is, moeten damwanden geplaatst worden.

Functionele toepassing van een kelder

Een kelder onder een bestaande woning kan op verschillende manieren worden gebruikt. In bron [2] wordt uitgelegd dat een kelder vaak een rustige, koele ruimte is, wat geschikt is voor opslag of als werkplek. Het is echter niet geschikt als een woonkamer. In bron [6] wordt aangegeven dat een kelder onder de tuin of garage kan worden gebouwd, wat een goedkope manier is om extra ruimte te verkrijgen.

In bron [7] wordt uitgelegd dat een kelder die als praktijkruimte wordt gebruikt, op een bepaalde manier geïsoleerd moet worden. Er moet rekening worden gehouden met het comfort en de temperatuur, aangezien de temperatuur onder de grond constant is. Er moet ook worden gekeken naar het vochtgehalte en de ventilatie, zodat de ruimte comfortabel en droog blijft.

Aanbevelingen voor de afwerking en isolatie

Bij het afwerken van een kelder is het belangrijk om de isolatie goed te plannen. In bron [2] wordt opgemerkt dat het isoleren van een kelder vergelijkbaar is met het isoleren van een kruipruimte. De akoestische isolatie moet ook in acht worden genomen, aangezien de extra ruimte geluidsoverlast kan versterken.

In bron [14] wordt aangegeven dat de kelder gemaakt kan worden met betonblokken en dat de vloerplaat geïsoleerd moet worden. Er is ook sprake van een lichtput, wat helpt bij het binnenkomen van daglicht. De afwerking van de kelder kan met gips of andere materialen worden gedaan, afhankelijk van het doel van de ruimte.

Conclusie

Het bouwen van een kelder onder een bestaande woning is een uitstekende manier om extra ruimte en waarde te verkrijgen. De kosten variëren afhankelijk van de grootte, de afwerking, en de aanwezigheid van daglicht. Het vereist echter een goed vooronderzoek en een grondige voorbereiding. Bij het bouwen van een kelder is het belangrijk om rekening te houden met de fundering, het grondwater, en de isolatie. Door deze aspecten goed in te lassen, kan een kelder een waardevolle aanvulling worden op een woning.