Een kelder bouwen onder terras en tuinhuis: technieken, materialen en aanpak

Published by Redactie on juli 10, 2025 | Category kelder

Een kelder bouwen onder een terras of tuinhuis kan een uitstekende manier zijn om extra ruimte te creëren in een tuin, zonder dat de bestaande woning hoeft te worden uitgebreid. Dit soort constructies wordt vaak gekoppeld aan de behoefte aan extra ruimte voor technische installaties, berging, hobbyruimtes of zelfs een woonruimte. De bronnen geven aan dat er verschillende technieken zijn om een dergelijke kelder te bouwen, en dat het belangrijk is om rekening te houden met de grondgegevens, vergunningen en het gebruik van geschikte materialen.

Soorten kelders onder de tuin

Er zijn twee hoofdtypen kelders die men onder de tuin kan bouwen: de traditionele kelder en de afzinkkelder. Beide typen hebben hun eigen unieke kenmerken en voordelen. De traditionele kelder wordt meestal gebouwd door het uitgraven van de grond en het bouwen van de vloer en wanden. Deze kelders worden op dezelfde manier gebouwd als de meeste andere ondergrondse constructies, met het gebruik van beton of metselwerk voor de muren en vloeren. De belangrijkste voordelen van een traditionele kelder onder de tuin is dat er meer flexibiliteit is in de vorm en de aansluiting aan het huis. Het is in dit geval ook makkelijker om onder de bestaande woning de trap te realiseren.

De afzinkkelder daarentegen is een technisch geavanceerde en moderne optie die zeker het overwegen waard is. Dit type kelder wordt opgebouwd uit afzonderlijk geprefabriceerde delen, die elk apart worden vervaardigd in een gecontroleerde omgeving. Dit garandeert een hoge standaard van kwaliteit en precisie. De verschillende delen worden vervolgens naar de bouwplaats gebracht, waar ze zorgvuldig aan elkaar worden bevestigd om de volledige kelder te vormen. Dit is een bijzonder gunstige aanpak voor locaties die moeilijk bereikbaar zijn of waar de ruimte beperkt is, omdat de grootste delen van de constructie elders worden uitgevoerd. Daarnaast staat de afzinkkelder bekend om zijn snelle bouwproces, wat een ander belangrijk voordeel kan zijn bij het plannen van uw project voor een kelder onder de tuin.

Technieken voor het bouwen van een kelder onder het terras

Het bouwen van een kelder onder een terras of tuinhuis vereist een zorgvuldig ontwerp en een juiste aanpak. In de bronnen staat dat het uitgraven van de grond het eerste en meest cruciale stap is. Na het uitgraven van de grond kan er een gewapende betonplaat worden gestort waarop gemetseld kan worden. Als het metselen van de muren klaar is, kan de vloer van de garage weer opnieuw worden gelegd of worden gegoten van beton. Dit proces is echter niet eenvoudig, aangezien het ook afhankelijk is van de grondwaterstand en de grondsoort.

Voor een kelder onder een terras is het belangrijk om te weten dat de grondwaterstand een cruciale rol speelt. Bij lage grondwaterstanden heeft u geen extra voorzieningen nodig en kunt u de basis prijs hanteren. Ook bij hoge grondwaterstanden is de kelder meestal toe te passen, mits er wel voorzieningen zijn om opdrijven te voorkomen. De tuinkelder is daarbij ideaal, aangezien deze in principe bij alle grondsoorten en grondwaterstanden kan worden toegepast.

Materialen en isolatie

Bij het bouwen van een kelder is het belangrijk om rekening te houden met het gebruik van geschikte materialen. In de bronnen staat dat de kelder vaak gemaakt wordt van beton, metselwerk of betonblokken. Het metselen van de muren kan zowel met stenen als met betonblokken. Echter, een gemetselde kelder is niet altijd geheel waterdicht. Afhankelijk van de hoogte van het grondwater kan de stenen kelder door het impregneren zo goed mogelijk waterdicht worden gemaakt. Ook een drainagesysteem aanleggen helpt vaak om de kelder droog te houden.

Een kelder moet ook geïsoleerd worden, vooral als deze gebruikt wordt als woning of als er een warmteinstallatie in zit. In de bronnen staat dat de kelder geïsoleerd moet worden, zowel binnen als buiten. Voor een kelder onder een terras of tuinhuis is het belangrijk om een juiste isolatie aan te brengen, zodat de kelder comfortabel en warm is. De kelder moet ook beschikken over elektriciteit en een wateraansluiting, zodat deze gebruikt kan worden voor diverse toepassingen.

Kosten en budget

De kosten van het bouwen van een kelder onder de tuin zijn afhankelijk van veel variabelen, zoals de grootte van de kelder, bereikbaarheid, de aan- of afwezigheid van grondwater, de grondsamenstelling, en de huidige staat van uw woning. Gemiddeld adviseren de bronnen om rekening te houden met casco bouwkosten tussen de € 2.000,- en € 3.000,- per m² (incl. BTW). Voor een kelder van ongeveer 20-25 m² kan dit dus een bedrag van ongeveer € 40.000 tot € 75.000 opleveren. De kosten kunnen echter variëren, afhankelijk van de locatie en de aard van de bouwwerkzaamheden.

In een aantal bronnen wordt opgemerkt dat een kelder die 4x zo klein is meer kost dan die prijs per m², maar dat het ook afhangt van de bereikbaarheid en het gebruik van materialen. Voor een kelder van 20-25 m² zou het dus mogelijk zijn om binnen een budget van ongeveer € 75.000 te blijven. Dit geldt echter alleen als de kelder goed ontworpen is en de juiste materialen worden gebruikt.

Voordeel van een kelder onder de tuin

Een kelder onder de tuin biedt een veelheid aan voordelen en mogelijkheden. Met de huidige woningmarkt die sterk gericht is op ruimte-efficiëntie, kan een tuinkelder een slimme en voordelige manier zijn om extra woonruimte toe te voegen aan uw woning. Of u nu kiest voor een traditionele kelder of een moderne afzinkkelder, beide opties kunnen uw wooncomfort aanzienlijk verhogen en de waarde van uw woning aanzienlijk verhogen.

Een kelder onder de tuin is een uitstekende oplossing als u extra ruimte wilt creëren, maar hier is in uw woning geen mogelijkheid voor. U kunt deze kelder gebruiken naar eigen wens. Denk hierbij aan een werkruimte, hobbyruimte, opslagruimte, speelkamer voor de kinderen of een techniekruimte. Er zijn legio mogelijkheden waar u de kelder voor kunt gebruiken.

Conclusie

Een kelder onder de tuin biedt een uitstekende mogelijkheid om extra ruimte te creëren in een tuin, zonder dat de bestaande woning hoeft te worden uitgebreid. De technieken en materialen die nodig zijn voor het bouwen van een dergelijke kelder zijn bekend, maar het is belangrijk om rekening te houden met de grondgegevens, vergunningen en het gebruik van geschikte materialen. De kosten van zo’n kelder kunnen variëren, afhankelijk van de grootte, locatie en gebruikte materialen. De voordelen van zo’n kelder zijn talrijk, en het kan zeker een waardevolle aanvulling zijn op uw woning.