Kelder bouwen onder uw woning: een efficiënte manier om ruimte te vergroten

Published by Redactie on juli 10, 2025 | Category kelder

Bij het bouwen van een kelder onder een bestaande woning ontstaat er een unieke kans om extra ruimte te creëren zonder dat dit zichtbaar is aan de buitenkant. Dit is een veelgebruikte oplossing voor mensen die hun woning willen uitbreiden, zonder dat het uiterlijk van het gebouw verandert. In dit artikel zullen we aandacht besteden aan de mogelijke locaties voor een kelder, de kosten, de technische aspecten, en het belang van een goede ventilatie. We zullen ook kijken naar de voordelen en nadelen van een kelder en de invloed op de woningwaarde.

Mogelijke locaties voor een kelder

Een kelder kan op verschillende plekken worden gebouwd, afhankelijk van de ruimte en de situatie van uw woning. De meest voorkomende locaties zijn:

Onder de woning: Dit is de meest gebruikte locatie. Hierbij wordt de kelder aangelegd onder de bestaande vloer, waardoor er extra ruimte ontstaat zonder dat de tuin of andere gebouwen worden aangepast.
In de tuin: Een kelder in de tuin is ideaal als er geen ruimte is onder de woning. Dit is een goede optie als u niet wilt dat de tuin wordt aangepast.
Naast de woning: Als er ruimte is naast de woning, kan een kelder hier worden gebouwd. Dit is vooral geschikt voor mensen die een aparte ruimte willen voor hobby’s, werk of opslag.
Onder de garage: Een kelder onder de garage is een handige oplossing voor extra opslagruimte. Het is ook een eenvoudige manier om de garage te verhogen met een extra ruimte.
In de kruipruimte: Een kruipruimte is vaak een ongebruikte ruimte onder de vloer. Hier kan een kelder worden aangelegd, zeker als er al sprake is van een fundering.

De keuze van de locatie hangt af van de specifieke situatie van uw woning, de beschikbare ruimte en uw wensen. In veel gevallen is het makkelijk om een kelder aan te brengen onder de bestaande woning, mits er voldoende ruimte is en de fundering geschikt is.

Technische aspecten van kelderbouw

Het bouwen van een kelder onder een woning is geen eenvoudige klus. Er zijn verschillende technische aspecten die gecontroleerd moeten worden, waaronder:

Fundering: De fundering moet voldoen aan de vereisten om een kelder te kunnen aanleggen. Dit kan betekenen dat er eerst een funderingsscan moet worden gedaan om te bepalen of de huidige fundering geschikt is voor een kelder.
Grondwaterstand: De grondwaterstand speelt een belangrijke rol bij het bouwen van een kelder. Als de grondwaterstand te hoog is, kan dit leiden tot vochtproblemen en moet er oplossingen worden bedacht, zoals het aanbrengen van damwanden of een afzinkkelder.
Ventilatie: Een goede ventilatie is cruciaal om schimmelvorming te voorkomen. Dit kan worden gerealiseerd met een ventilatiesysteem, waarbij schone lucht wordt ingeblazen en vuile lucht wordt afgezogen.
Bouwvergunning: Voor het bouwen van een kelder is altijd een bouwvergunning nodig. Dit is een belangrijk onderdeel van het proces, aangezien de berekeningen en tekeningen van de kelder moeten worden gemaakt en ingediend.

Kosten van een kelder bouwen

De kosten van het bouwen van een kelder kunnen variëren, afhankelijk van de grootte, locatie en technische vereisten. In het algemeen wordt er uitgegaan van een startkost van ongeveer €10.000,-, plus een prijs van ongeveer €1.000,- per m². Een voorbeeld: als u een kelder wilt bouwen van 6 bij 4 meter, dan is de totale prijs ongeveer €34.000,-.

De kosten kunnen variëren, afhankelijk van de locatie en de vereisten. Bijvoorbeeld, als er sprake is van een hoge grondwaterstand, kunnen extra kosten ontstaan door het aanbrengen van damwanden of afzinkkelders. Ook de afwerking van de kelder, zoals de vloer, muren en ventilatie, kan invloed hebben op de totale prijs.

Functies en toepassingen van een kelder

Een kelder biedt veel mogelijkheden voor extra ruimte, zowel voor opslag als voor functionele ruimtes. De meest voorkomende functies zijn:

Opslag: Een kelder is ideaal voor het opslaan van spullen die anders niet in de tuin of de kasten passen.
Werkruimte: Een kelder kan worden ingericht als een werkkamer, hobbyruimte of kantoorruimte.
Speelruimte: Voor gezinnen is een kelder ideaal om een speelruimte voor kinderen te creëren.
Wijnkelder: Voor liefhebbers van wijn is een kelder een ideale plek om wijn te bewaren.
Garage: Een kelder kan ook worden gebruikt als garage, met een inrit die erin leidt.
Fitnessruimte: Een kelder kan worden ingericht als een fitnessruimte, met een eenvoudige opstelling van sporten en andere apparatuur.
Welloftigheid: Een kelder kan worden aangepast tot een wellnessruimte met zwembad, jacuzzi of sauna.

De keuze van de functie hangt af van uw behoeften en wensen. Het is belangrijk om te bepalen wat u met de kelder wilt doen, zodat de inrichting hierop is afgestemd.

Voordeel van een kelder bouwen

Er zijn meerdere voordelen aan het bouwen van een kelder onder een woning. De belangrijkste voordelen zijn:

Extra ruimte: Een kelder biedt extra ruimte zonder dat er sprake is van een uitbreiding van de woning aan de buitenkant.
Verhoogde waarde van de woning: Een kelder vergroot de bruikbare oppervlakte van de woning, waardoor de waarde stijgt.
Geen verlies van tuinruimte: Een kelder in de tuin of onder de woning zorgt ervoor dat de tuin niet hoeft te worden aangepast.
Veiligheid: Een kelder kan ook worden aangepast tot een schuilkelder, die nodig is in noodsituaties zoals overstromingen.

Conclusie

Het bouwen van een kelder onder een bestaande woning is een uitstekende manier om extra ruimte te creëren zonder dat dit zichtbaar is aan de buitenkant. Er zijn meerdere mogelijke locaties en functies voor een kelder, afhankelijk van de situatie van uw woning en uw wensen. De kosten variëren, maar het is meestal een investering die u jarenlang meer ruimte en waarde oplevert. Het is belangrijk om goed te kijken naar de technische aspecten, zoals de fundering, grondwaterstand en ventilatie, en ook rekening te houden met de benodigde vergunningen. Met een goed ontwerp en uitvoering kan een kelder een waardevolle aanvulling worden op uw woning.

Bronnen

woning
bouw