groot1

ALLE APPARTEMENTEN MET VERLAAGDE KOOPSOMMEN VANAF € 375.000,- V.O.N.

OPEN HUIS ELKE ZATERDAG OP DE LOCATIE AAN DE VAN GODEWIJCKSTRAAT VAN 10.00 TOT 12.00 UUR.

MAGNIFIEK NIEUW WONEN VLAKBIJ HET HISTORISCHE CENTRUM

Al eeuwen is haar naam verbonden aan Dordt. Als dichteres en als straatnaam, de Van Godewijckstraat. En als De Margaretha verbindt zij nu ook haar naam aan een bijzonder project. Maak kennis met een metamorfose die 31 exclusieve appartementen oplevert.

31631_Ext 3
31631_Ext 2
31631_Ext 1
ext 3

VOORGEVEL AAN DE VAN GODEWIJKCKSTRAAT EN TOEGANG PARKEERTERREIN

ext 2

HOOFDENTREE, TRAPPENHUIS EN ZICHT OP DE ZIJ- VOORGEVEL

ext 1

ACHTERGEVEL MET DE TERASSEN, BALKONS EN PARKEERTERREIN

ext 3

VOORGEVEL AAN DE VAN GODEWIJKCKSTRAAT EN TOEGANG PARKEERTERREIN

ext 2

HOOFDENTREE, TRAPPENHUIS EN ZICHT OP DE ZIJ- VOORGEVEL

ext 1

ACHTERGEVEL MET DE TERASSEN, BALKONS EN PARKEERTERREIN

previous arrow
next arrow

MAGNIFIEK NIEUW WONEN VLAKBIJ HET HISTORISCHE CENTRUM

Al eeuwen is haar naam verbonden aan Dordt. Als dichteres en als straatnaam, de Van Godewijckstraat. En als De Margaretha verbindt zij nu ook haar naam aan een bijzonder project. Maak kennis met een metamorfose die 31 exclusieve appartementen oplevert.

31 NIEUWBOUW-APPARTEMENTEN IN HET HART VAN DORDT

Zegt u eens eerlijk: hoeveel steden hebben nog altijd de historische beleving van Dordrecht? Een van de oudste steden van Holland, bekend geworden als Hanzestad, groot geworden als de meest in het land gelegen haven van ons land. Nog altijd is de historie tastbaar in hartje stad. En dat maakt wonen in het centrum van Dordt ook tot zo’n begeerlijke gedachte. Die niet bij een gedachte hoeft te blijven.

De Margaretha. Aangenaam

Ooit stond aan de Van Godewijckstraat een kantoorgebouw. Veranderende gebruikerswensen leidden ertoe dat het gebouw leeg kwam te staan. En wat ligt er meer voor de hand dan tegemoetkomen aan het breed gekoesterde ideaal van wonen in het centrum van Dordt met een eigen parkeerplaats? Met het belang van duurzaamheid in het achterhoofd is het casco van het bestaande gebouw gehandhaafd. Compleet nieuw is de ‘schil’ van het gebouw, inclusief alle installaties.

Drie typen

Verdeeld over vier woonlagen is ruimte gecreëerd voor 31 appartementen, in drie typen: Goud, Zilver en Brons. Niets herinnert straks nog aan de functie die het gebouw ooit had. Het enige wat resteert is het genoegen van wonen in een stad die z’n historie nog altijd levend houdt. Waar ú onderdeel van kunt zijn, vanaf het moment dat u in De Margaretha uw intrek neemt.

31631_Int 1_Type E

13 APPARTEMENTEN BRONS

Woonoppervlakte van 84 tot 98 m²
Koopsomindicatie van € 375.000,- tot € 469.000,- v.o.n.

De appartementen van het type Brons vindt u terug op diverse woonlagen. Zo bepaalt u zelf de ideale ligging. En u heeft keus uit verschillende buitenruimten, zoals een riant terras bij de begane grond of een groot balkon op de verdiepingen. De Brons-appartementen hebben een verschillende grootte, een of twee slaapkamers, inloopkast en inpandige berging.

10 APPARTEMENTEN ZILVER

Woonoppervlakte circa 107 m²
Koopsomindicatie van € 534.000,- tot € 558.000,- v.o.n.

Liever iets meer woonoppervlakte? Maak dan een keus voor de appartementen van het type Zilver. Op ruim honderd vierkante meter woonoppervlakte heeft u de beschikking over een royale woonkamer en twee slaapkamers. Prettig is de grote ‘walk-in closet’ en een extra bergruimte in de hal. Een heerlijke buitenruimte maakt het helemaal af!

31631_Int 1_Type E
31631_Int 1_Type E
31631_Int 1_Type D

8 APPARTEMENTEN GOUD

Woonoppervlakte van 112 tot 136 m²
Koopsomindicatie van € 598.000,- tot € 659.000,- v.o.n.

Met uw voorkeur voor Goud is het hoogste woongenot verzekerd. Ook letterlijk, want ook de drie topappartementen, met als extra een dakterras, maken deel uit van deze categorie. Alle typen beschikken over twee of drie slaapkamers. De standaard inloopkast en binnenberging zorgen voor voldoende inpandige ruimte. Vanaf de balkons kijkt u uit op een klein parkje.

DE MARGARETHA ONTVANGT U IN STIJL

Ze is chique. Houdt van luxe. En heeft oog voor de kleinste details. Ja, De Margaretha woont graag op niveau. De exclusieve aluminium gevel met goudkleurige gloed geeft al iets prijs van wat u binnen kunt verwachten, in elk van de 31 appartementen. Bij de transformatie is gekozen voor mooie materialen, duurzame installaties en verfijnd comfort.

Afhankelijk van het appartement van uw voorkeur brengt de lift u naar uw woonlaag. Verdiepingshoge ramen creëren een aangename lichtinval in uw woning. De badkamer en toilet worden inclusief sanitair en tegelwerk opgeleverd.

Ervaar Dordt van buiten

Vanaf uw buitenruimte ervaart u Dordt nóg dichterbij. U heeft altijd de beschikking over een terras (op de begane grond) of een balkon (op de verdiepingen). En met uw keus voor een van de drie topappartementen heeft u zelfs een riant dakterras en een ruim balkon. Ook energietechnisch beantwoordt uw appartement aan de hoogste normen (Energielabel A). Het is goed geïsoleerd, met een aansluiting op de stadsverwarming. Vloerverwarming maakt het binnen behaaglijk, zonder de storende aanwezigheid van radiatoren (met uitzondering van de handdoekradiator in de badkamer).

Parkeer auto en fiets veilig

Uw auto kunt u parkeren op uw eigen parkeerplaats op het achterliggende terrein. Deze parkeerplaatsen zijn te koop en per appartement is afname van één plaats verplicht. Ook aan fietsen is gedacht: in de kelder is een inpandige en gezamenlijke stalling, met meer dan voldoende ruimte – ook voor het opladen van elektrische fietsen. Op deze laag zijn ook alle bergingen gesitueerd, één per appartement.

DE MARGARETHA, DICHTER BIJ DORDT

De Margaretha dankt haar naam aan Margaretha van Godewijck, een Nederlandse dichteres én inwoonster van Dordt uit de zeventiende eeuw. Het is de tijd waarin de stad groeide en bloeide, vooral door de handel. Veel van de plekken van toen zijn bewaard gebleven in het hart van de stad. Wandel vanuit uw appartement naar het centrum en de historie van Dordt ervaart u in levende lijve.

Met bijna duizend monumenten is Dordt een van de best geconserveerde steden uit de vaderlandse geschiedenis. Tussen Spuiboulevard en Oude Maas is de stad één groot openluchtmuseum, met woonhuizen en gebouwen die teruggaan tot de veertiende eeuw. Historie gaat er hand in hand met modern winkelplezier: het centrum wisselt bekende namen op de winkelgevels af met die van lokale ondernemers, specialist op hun eigen terrein. Ook voor dagelijkse boodschappen hoeft u niet ver weg. En met een keur aan horeca op loopafstand is de verleiding van terras- of restaurantbezoek moeilijk te weerstaan.

Rustig en groen wonen

Wonen in het centrum – en toch gaat de drukte van de stad hier grotendeels aan u voorbij. De Van Godewijckstraat is een rustige straat, aan de andere zijde van de Spuiboulevard. Groen ook, door de ligging aan een groot gazon met een monumentale boom als blikvanger. Nog meer natuur is trouwens niet ver weg, met zowel Park Merwestein als het Weizigtpark in uw directe nabijheid.

Centraal gelegen, goed bereikbaar

Niet alleen het centrum is goed bereikbaar. Via de Spuiboulevard bent u met de auto ook snel op de A16. En vanuit de Van Godewijckstraat is er ook openbaar vervoer dichtbij dat u comfortabel op de plek van bestemming brengt. Zo ligt bijvoorbeeld het Centraal Station op slechts 10 minuten loopafstand.

foto-1
foto-2
foto-3
foto-4
foto-5
terras

DORDRECHT HISTORISCHE STAD AAN DE OUDE MAAS

terras

HET CENTRUM PRETTIG DICHTBIJ ÉN OP LOOPAFSTAND

terras

DE DORDTSE HORECA HEET U VAN HARTE WELKOM

terras

EEN RUIM AANBOD VAN MUSEA, EVENEMENTEN, ETC.

terras

VERBORGEN SCHATTEN IN LEUKE STADWINKELTJES

AANGENAAM DICHTBIJ EN OP LOOPAFSTAND

Door de gunstige ligging aan de Van Godewijckstraat is het centrum prettig dichtbij. De supermarkten, stadwinkels, gezellige terrassen, etc. u vindt ze op loopafstand.

PLANNING

PRE-SALE

MEI 2022

START VERKOOP

JULI 2022

OPLEVERING

NAJAAR 2022

BELANGSTELLING? U KUNT ZICH VANAF NU INSCHRIJVEN!

De verkoop van de Margaretha is in volle gang en de inschrijving loopt door zolang er appartementen beschikbaar zijn. Als u vragen heeft over het actuele aanbod kun u natuurlijk ook contact opnemen met Q Makelaars.

Via het digitale inschrijfformulier kunt u zich inschrijven voor één of meerdere appartement(en) van uw keuze. Het digitale formulier vind u in de navigatiebalk of via onderstaande knop.

Er is ook een gedrukte verkoopmap met plattegronden beschikbaar die u bij Q Makelaars in Zwijndrecht kunt afhalen. Mocht u niet in de gelegenheid zijn kan deze ook per post worden toegestuurd. Vanzelfsprekend is het verkoopteam van Q Makelaars beschikbaar voor al uw vragen.

VERKOOP EN INFORMATIE

IJsselmeer 29, 3332 EX Zwijndrecht
info@qmakelaars.nl
Tel. 085 – 040 62 00

Johan de Wittstraat 168, 3311 KJ Dordrecht
dordrecht@waltmann.com
Tel. 078 – 613 4311

PROJECTONTWIKKELING

Nera Vastgoed BV, Bunnik
neravastgoed.nl