Waterdicht maken van de onderzijde van een kelder

Published by Redactie on juli 11, 2025 | Category kelder

Vocht in de kelder is een veelvoorkomend probleem, vooral in landen zoals Nederland, waar een groot deel van het grondgebied onder de zeespiegel ligt. Het kan leiden tot schimmels, vochtplekken, een muffe geur en zelfs schade aan de bouwconstructie. Het waterdicht maken van de onderzijde van een kelder is daarom van groot belang om de kelder te beschermen tegen vochtinfiltratie. Er zijn verschillende methoden beschikbaar om dit probleem aan te pakken, variërend van bekuiping en injecteren tot draineren en afdichting van buitenaf. In dit artikel worden de meest gebruikte technieken, kosten en aanbevelingen besproken.

Oorzaken van vocht in de kelder

Vocht in de kelder kan verschillende oorzaken hebben. De meest voorkomende oorzaken zijn opstijgend grondwater, sijpeling van buitenaf, en lekkages via wanden of vloeren. Grondwater dat via de keldermuren of keldervloer naar binnen sijpelt, is een veelvoorkomend probleem, vooral bij oude gebouwen of wanneer het grondwaterpeil hoog is. Daarnaast kan ook regenwater via de gevel naar beneden dringen en via kleinere scheuren of openingen in de kelder terechtkomen. In veel gevallen is de combinatie van meerdere factoren verantwoordelijk voor het vochtprobleem.

Onderzijde kelder waterdicht maken: technieken en materialen

Er zijn meerdere manieren om de onderzijde van een kelder waterdicht te maken. De keuze van de methode hangt af van de aard van het vochtprobleem, de locatie van de kelder, en de beschikbare ruimte. Hieronder volgen de meest gebruikte technieken:

1. Kelderbekuiping (kelderdichting)

Een veelgebruikte methode is het uitvoeren van een kelderbekuiping, ook wel kelderdichting genoemd. Hierbij wordt de kelderwanden en -vloer waterdicht gecementeerd met een soort waterdichte pasta. Dit is vooral geschikt bij lokaal vochtprobleem, zoals scheuren of barsten in de wanden of vloeren. De werkwijze is als volgt:

Stap 1: Schoonmaken van de keldermuur
De wanden en vloeren moeten eerst grondig worden schoongemaakt. Eventueel loszittend stucwerk of afbladderende verf wordt verwijderd om een goede hechting van de waterdichte laag te waarborgen.
Stap 2: Opvullen en herstellen van gaten en scheuren
Alle lekken worden opgevuld met een speciaal vulmiddel. Grote gaten worden in verschillende stappen gevuld om krimp te voorkomen.
Stap 3: Kimnaden versterken
De verbinding tussen de vloer en muren (kimnaad) vormt een zwakke plek waar grondwater doorheen kan sijpelen. Deze wordt versterkt met een waterdichte coating.
Stap 4: Keldervloer behandelen
Is de vloer droog, dan kan een polyurethaancoating worden gebruikt. Bij een vochtige vloer wordt een speciaal product gebruikt dat ook geschikt is voor vochtige muren.

De kosten van een kelderbekuiping liggen tussen € 50 en € 100 per vierkante meter, afhankelijk van de gebruikte materialen en de complexiteit van de werken. Voor een gemiddelde kelder is de totaalprijs ongeveer € 4.000.

2. Kelderdrainage

Een andere veelgebruikte methode is het aanleggen van een kelderdrainage. Hierbij wordt een systeem aangelegd om opstijgend grondwater en overtollig water af te voeren. Dit gebeurt via een grindlaag onder de vloer, waar het water naartoe wordt geleid en vervolgens via een afvoerbuis naar buiten wordt gepompt. Deze methode is vooral geschikt bij ernstige vochtproblemen, zoals opstijgend grondwater of overstromingen. De kosten van een kelderdrainage liggen tussen € 2.500 en € 10.000, afhankelijk van de complexiteit.

3. Injecteren van wanden

Voor lokale lekkages in de wanden kan het injecteren van wanden een effectieve oplossing zijn. Hierbij worden gaten in de wanden gemaakt en met een waterafstotend middel, zoals epoxy of gel, opgevuld. Dit is vooral geschikt voor kleine scheuren of gaten waarin water binnen kan dringen. De kosten van een muurinjectie liggen tussen € 100 en € 200 per meter, afhankelijk van de afmeting van de lekkage.

4. Waterdicht maken van buitenaf

De meest effectieve methode is het waterdicht maken van de kelder aan de buitenkant. Hierbij wordt de keldermuur volledig blootgelegd en vervolgens afgedicht met bitumen of een andere waterafstotende coating. Dit is vooral geschikt voor nieuwe gebouwen, maar kan ook worden toegepast bij bestaande kelders. De kosten van een buitenkelderwaterdichting liggen tussen € 30 en € 50 per vierkante meter, afhankelijk van het type afdichting.

Kostenoverzicht per methode

Methode	Kosten inclusief arbeid
Kelderbekuiping	€ 50 – 100 per vierkante meter
Kelderdrainage	Vanaf € 2.500
Injecteren	€ 100 per meter
Waterdicht maken van buitenaf	€ 30 – 50 per vierkante meter

De totaalprijs is afhankelijk van de oppervlakte van de kelder, de combinatie van methoden, de complexiteit van de werken, en het gebruikte product.

Belangrijke factoren bij het waterdicht maken van de onderzijde van een kelder

Tijdens het proces van het waterdicht maken van de onderzijde van een kelder zijn er een aantal belangrijke factoren om rekening mee te houden:

Locatie van de kelder: De positie van de kelder ten opzichte van het grondwaterpeil bepaalt welke methode het meest geschikt is.
Type keldermuur en vloer: Betonnen muren en vloeren zijn beter bestand tegen vocht dan bakstenen muren.
Aard van het vochtprobleem: Is het vocht afkomstig van de grond, of komt het via wanden of vloeren binnen?
Gebruikte materialen: Kies voor waterafstotende materialen zoals bitumen, epoxy, of polyurethaan.
Ventilatie: Zorg voor voldoende ventilatie om te voorkomen dat vocht zich opstapelt in de kelder.

Aanbevelingen

Voor het waterdicht maken van de onderzijde van een kelder is het aan te raden om een gespecialiseerd bedrijf in te schakelen. Een vochtanalyse kan helpen om de oorzaak van het vochtprobleem te achterhalen. Daarnaast is het belangrijk om het juiste type afdichting te kiezen, afhankelijk van de situatie. Voor kleine lekkages kan injecteren of bekuiping voldoen, terwijl bij ernstige problemen een kelderdrainage of afdichting van buitenaf nodig kan zijn.

Conclusie

Het waterdicht maken van de onderzijde van een kelder is een cruciale stap om schade aan de bouwconstructie te voorkomen en de kelder gezond en comfortabel te houden. Er zijn meerdere technieken beschikbaar, waaronder kelderbekuiping, kelderdrainage, injecteren, en afdichting van buitenaf. De keuze van de methode hangt af van de aard van het vochtprobleem, de locatie van de kelder, en de beschikbare ruimte. De kosten variëren van € 2.500 tot € 10.000, afhankelijk van de gekozen methode en de complexiteit van de werken. Het is daarom aan te raden om professionele hulp in te schakelen om een optimale oplossing te vinden.