Prefab kelder plaatsen: kostenoverzicht, factoren en voordelen

Het plaatsen van een prefab kelder is tegenwoordig een veelgebruikte methode om extra ruimte te creëren onder een woning. Deze aanpak biedt voordelen in termen van tijd, kwaliteit en waterdichtheid. Voor wie overweegt om een prefab kelder te laten plaatsen, is het van belang om te weten wat de kosten zijn en welke factoren deze bepalen. In dit artikel wordt een overzicht gegeven van de kosten voor het plaatsen van een prefab kelder, inclusief de bijkomende onkosten en de voordelen van deze constructiemethode.

Wat is een prefab kelder?

Een prefab kelder is een ondergrondse ruimte die in een fabriek wordt geproduceerd en vervolgens als geheel of in delen op locatie wordt geplaatst. Deze kelders worden meestal gemaakt van hoogwaardig beton en zijn vooraf waterdicht gemaakt. Het voordeel van deze methode is dat de constructie snel kan worden geplaatst en dat het minder afhankelijk is van de weersomstandigheden tijdens de bouw.

Prefab kelders zijn beschikbaar in standaardmaten, maar ook maatwerkoplossingen zijn mogelijk. Voorbeelden van standaardafmetingen zijn 6,00 x 2,64 x 2,3 meter (inwendige maten), terwijl maatwerkkelders afhankelijk zijn van transportmogelijkheden. De maximale breedte van maatwerkkelders is ongeveer 450 cm, en de maximale lengte ligt rond de 1.150 cm.

Gemiddelde kosten voor het plaatsen van een prefab kelder

De kosten voor het plaatsen van een prefab kelder variëren afhankelijk van de afmetingen, de locatie en eventuele extra opties. Een indicatieve prijs per vierkante meter ligt rond €500. Voor een kelder van 20 m² is de totale kostprijs dus ongeveer €10.000. Voor een grotere kelder van 40 m² kan de totale kostprijs oplopen tot €40.000 of meer.

Hieronder is een overzicht van de gemiddelde kosten per vierkante meter voor prefab kelders:

Deze prijzen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van het ontwerp, de bereikbaarheid van het terrein en eventuele extra opties zoals technische installaties of afwerking. Het is belangrijk om rekening te houden met extra kosten zoals grondwerkzaamheden, transport, plaatsing en eventuele aanpassingen aan de fundering van het huis.

Kosten per onderdeel

Bij het plaatsen van een prefab kelder zijn verschillende kostenposten van belang. Deze kostenposten kunnen als volgt worden samengevat:

De totale kosten voor een kelder van 40 m² kunnen variëren, afhankelijk van de afwerking en de extra opties. In een voorbeeld wordt aangegeven dat de totale kosten ongeveer €46.500 bedragen, wat een indicatie is en de exacte kosten kunnen variëren.

Factoren die de prijs bepalen

De prijs van een prefab kelder wordt bepaald door verschillende factoren. De belangrijkste zijn:

• Afmetingen van de kelder: Hoe groter de kelder, hoe hoger de totale kosten. De startkosten voor een kelder liggen rond €10.000, en daarna moet rekening worden gehouden met gemiddeld €1.000 per m².
• Locatie van de kelder: De locatie van de kelder heeft invloed op de kosten. Een kelder onder een tuin of garage is vaak goedkoper dan een kelder onder een bestaand huis, omdat de constructie van het huis meestal ingrijpender is.
• Vooronderzoek: Voordat een kelder kan worden geplaatst, is een bodemonderzoek vaak noodzakelijk. Dit onderzoek helpt bij het bepalen van de grondstructuur en het grondwaterpeil.
• Fundering van het huis: Als de kelder gekoppeld moet worden aan de fundering van het huis, kan dit extra kosten met zich meebrengen.
• Manier van plaatsing: Een prefab kelder kan op verschillende manieren worden geplaatst. Bijvoorbeeld een kelder die in één stuk wordt geleverd, is sneller en eenvoudiger te plaatsen dan een kelder die in delen moet worden gemonteerd.
• Functie van de kelder: De functie van de kelder heeft ook invloed op de kosten. Een kelder die als woonruimte wordt gebruikt, vereist extra isolatie, ventilatie en afwerking, wat de kosten kan verhogen.
• Speciale wensen en extra opties: Speciale wensen zoals daglicht, een elektrische ventilatie of een luxe afwerking kunnen de totale kosten verhogen.

Voordelen van een prefab kelder

Deze aanpak biedt meerdere voordelen ten opzichte van traditionele kelders. De belangrijkste voordelen zijn:

• Snelheid: Een prefab kelder kan sneller worden geplaatst dan een op maat gemaakte kelder, omdat de constructie in de fabriek is gemaakt.
• Kwaliteit: De prefab kelder is in de fabriek waterdicht gemaakt, wat de kans op lekkages vermindert.
• Eenvoudigere transport en plaatsing: Dankzij slimme koppelsystemen zoals de STERKoppeling of de TSS-consoles is het transport en de plaatsing van een prefab kelder eenvoudiger en sneller.
• Minder afhankelijk van weersomstandigheden: Omdat de kelder in de fabriek is gemaakt, is het minder afhankelijk van gunstige weersomstandigheden tijdens de bouw.
• Lager risico op onvoorziene kosten: Door het gebruik van slimme koppelsystemen en prefab constructies is het risico op onvoorziene kosten tijdens de bouw kleiner.

Aandachtspunten bij het bouwen van een prefab kelder

Bij het bouwen van een prefab kelder zijn er enkele aandachtspunten die moeten worden meegenomen:

• Bodemonderzoek: Het is belangrijk om een bodemonderzoek uit te voeren om te bepalen of de grond geschikt is voor een kelder.
• Waterdichting: Zorg ervoor dat de kelder goed is waterdicht gemaakt, omdat lekkages in de kelder kosten en schade kunnen opleveren.
• Ventilatie: De ventilatie van de kelder moet goed worden uitgevoerd. Een natuurlijke ventilatie is vaak goedkoper dan een elektrische oplossing.
• Vergunningen: Als de kelder een woonfunctie krijgt, is een vergunning nodig. Dit is een ingrijpende verbouwing en vereist extra werkzaamheden aan de constructie van de woning.

Conclusie

Het plaatsen van een prefab kelder is een effectieve manier om extra ruimte te creëren onder een woning. De kosten variëren afhankelijk van de afmetingen, de locatie en de extra opties. Een indicatieve prijs per vierkante meter ligt rond €500, met een totale kostprijs van €10.000 voor een kelder van 20 m². Naast de kosten van de kelder zelf zijn er ook extra kosten voor grondwerkzaamheden, transport, waterdichting en eventuele aanpassingen aan de fundering van het huis.

Het is belangrijk om rekening te houden met alle kostenposten en eventuele aandachtspunten bij het bouwen van een prefab kelder. Door goed te plannen en slimme keuzes te maken, kan het plaatsen van een prefab kelder een waardevolle en duurzame investering worden.

Bronnen

1. De prijs van een prefab kelder: overzicht, voordelen en kosten
2. Prefab kelder prijs
3. Kosten fundering kelder
4. Goedkope oplossingen voor het bouwen van een kelder
5. Prefab kelder prijs
6. Kelder bouwen: kosten
7. Win aan ruimte met een kelder
8. Kelder bouwen
9. Wat kost een kelder
10. Kosten kelder onder aanbouw
11. Prefab kelder prijs
12. Prefab kelder