Prefab kelders in België: Kosten, opties en toepassingen

Published by Redactie on juli 12, 2025 | Category kelder

De bouw van een kelder is een populaire keuze voor eigenaren van woningen in België, zowel voor functionele doeleinden als voor het creëren van extra leefruimte. Tegenwoordig zijn er verschillende manieren om een kelder te realiseren, waaronder prefab kelders. Deze kelders worden vervaardigd in een fabriek en worden op de bouwplaats geplaatst, waardoor de bouwtijd aanzienlijk verkort kan worden. In dit artikel bespreken we de kosten van prefab kelders in België, de beschikbare opties en hun toepassingen, met specifieke aandacht voor het prijsbereik, de bouwtechniek en de voordelen in vergelijking met traditionele kelders.

Kosten van een prefab kelder

De kosten van een prefab kelder hangen af van meerdere factoren, zoals de grootte, de materiaalsoort, de complexiteit van de constructie en eventuele extra's zoals verlichting, trapopening of verluchting. Op basis van de beschikbare informatie in de contextdocumenten is het mogelijk om een duidelijk overzicht te geven van de standaardprijzen in België.

Een prefab kelder van ongeveer 10 vierkante meter kost gemiddeld tussen €3.500 en €5.000, inclusief levering en plaatsing. Voor een iets grotere kelder, zoals 15 vierkante meter, ligt de prijs tussen €6.500 en €8.000. Deze kosten zijn exclusief de eventuele kosten voor het uitgraven van de bouwput en eventuele grondwerken. Daarnaast kunnen er kosten zijn voor de afwerking aan de binnen- en buitenkant, zoals isolatie, verlichting of een keldertrap.

Deze prijsindicaties zijn afkomstig van meerdere betrouwbare bronnen in de contextdocumenten, waaronder betonproductiebedrijven en offerteservices. Het is belangrijk om te weten dat de prijzen kunnen variëren afhankelijk van de regio en de aannemer die wordt ingezet.

Vergelijking met gegoten kelders

In vergelijking met een gegoten kelder is een prefab kelder doorgaans goedkoper, vooral bij kleinere projecten. Een gegoten kelder wordt op de bouwplaats gegoten en vereist meer manueel werk, wat de kosten kan opdrijven. De kostprijs van een gegoten kelder ligt tussen €200 en €250 per vierkante meter. Voor een kelderruimte van 100 vierkante meter is het budget dus tussen €20.000 en €25.000.

Hoewel een gegoten kelder vaak duurder is, heeft het het voordeel dat het volledig aanpasbaar is aan de wensen van de eigenaar. Bovendien is het meestal wat waterdichter, omdat het tijdens de bouw op de juiste manier wordt afgewerkt. Voor een prefab kelder is het vaak nodig om extra maatregelen te nemen om waterdichtheid te waarborgen, zoals korrosiebescherming of een extra laag verf of isolatie.

Voordelen van prefab kelders

Prefab kelders hebben verschillende voordelen die de keuze ervoor aantrekkelijk maken:

Kortere bouwtijd: Omdat de kelder al gemaakt is in de fabriek, kan de constructie op de bouwplaats snel worden geplaatst. Dit verkort de bouwtijd aanzienlijk in vergelijking met een gegoten kelder.
Snellere uitvoering: De prefab kelder wordt per camion vervoerd naar de bouwplaats en met een kraan geplaatst. Dit is vooral gunstig in situaties waarbij tijd een belangrijke factor is.
Duurzame oplossing: De prefab kelders zijn vaak gemaakt van gewapend beton met een korrosiebestendige afwerking. Ze kunnen ook worden geïsoleerd en afgewerkt aan de buitenkant om waterdichtheid en thermische isolatie te waarborgen.
Flexibele toepassingen: Een prefab kelder kan worden gebruikt voor verschillende doeleinden, zoals een fitnessruimte, een hobbykamer, een wijnkelder of een technisch lokaal. Tijdens de bouw kan er extra ruimte worden opgenomen voor eventuele toepassingen.
Extra waarde: Een kelder kan de waarde van een woning aanzienlijk verhogen, zowel qua functionele waarde als qua visuele indruk. Bij de verkoop van een woning met een prefab kelder kan dit een positieve impact hebben.

Technische kenmerken en specificaties

Prefab kelders zijn meestal vervaardigd van gewapend beton met een dikte van minimaal 35 cm. De wanden zijn gewapend en berekend om zowel zijdelingse gronddrukken als bovenbelastingen te kunnen opnemen. De afdekplaat is meestal voorzien van een standaard trapopening van 800 x 1800 mm. Indien gewenst, kan de kelder ook zonder afdekplaat of met op maat gemaakte predalen worden aangeleverd.

De binnenhoogte van een prefab kelder is standaard tussen 200 en 210 cm, maar kan op verzoek worden aangepast tot 270 cm. In de wanden zijn standaard ventilatieopeningen voorzien, maar deze kunnen ook worden aangepast of uitgebreid. Bovendien is het mogelijk om wapenstudies uit te voeren om de verankering met de vloerplaat te versterken.

Uitvoering en plaatsing

De uitvoering van een prefab kelder is in principe eenvoudiger dan die van een gegoten kelder. De kelder wordt per camion vervoerd naar de bouwplaats en met een kraan geplaatst. De bouwput moet op voorhand worden uitgegraven, waarbij eventuele grondwerken of droogzuiging van het grondwater mogelijk zijn.

De plaatsing van de kelder vereist een vaste vloerplaat, die vaak uit een gewapende gepolierde plaat bestaat. De vloerplaat moet voldoende stevig zijn om de kelder te dragen. Ook de wapening en eventuele grondsoneringen moeten correct worden uitgevoerd om problemen te voorkomen.

Toepassingen in renovatieprojecten

Prefab kelders zijn niet alleen geschikt voor nieuwbouwprojecten, maar ook voor renovaties. Bijvoorbeeld bij het uitbreiden van een woning, het aanleggen van een extra technisch lokaal of het aanleggen van een extra parkeerplaats onder een huis. In renovatieprojecten is de snelle uitvoering van een prefab kelder een groot voordeel, omdat het minder verstoring veroorzaakt voor de rest van de woning.

Daarnaast kunnen prefab kelders ook worden gebruikt als technische ruimtes, zoals fonteinkelders, opslagruimtes voor olievaten of ondergrondse installaties voor industriële toepassingen. De flexibiliteit van de prefab constructie maakt het mogelijk om de kelder volledig aan te passen aan de wensen van de gebruiker.

Samenvatting

Prefab kelders zijn een populaire keuze voor eigenaren van woningen in België, zowel voor nieuwbouw als voor renovatieprojecten. Ze zijn goedkoper dan gegoten kelders, vooral bij kleinere projecten, en hebben bovendien het voordeel van een snellere uitvoering. De standaardprijs voor een prefab kelder van 10 vierkante meter ligt tussen €3.500 en €5.000, inclusief levering en plaatsing. Voor grotere kelders ligt de prijs hoger, maar de voordelen in termen van tijd en flexibiliteit zijn aanzienlijk.

De technische kenmerken van prefab kelders zijn robuust en geschikt voor diverse toepassingen. Ze zijn gemaakt van gewapend beton met een standaardtrapopening, ventilatieopeningen en een vaste vloerplaat. De bouwput moet op voorhand worden uitgegraven, maar de werken zijn over het algemeen minder complex dan bij een gegoten kelder.

Bij het kiezen voor een prefab kelder is het belangrijk om de juiste aannemer te kiezen en eventuele extra's zoals isolatie of verlichting te overwegen. Door de snelle uitvoering en de flexibiliteit van de constructie is een prefab kelder een aantrekkelijke keuze voor wie extra leefruimte wil creëren of functionele ruimtes wil toevoegen aan zijn woning.