Bouw- en woningtechnische kwesties rond het keldergezin in Ruinerwold

Published by Redactie on juli 13, 2025 | Category kelder

In het Drentse dorp Ruinerwold is in 2019 een uitzonderlijke situatie aan het licht gekomen. Een gezin, bestaande uit een vader en zes kinderen, heeft jarenlang in de kelder van een boerderij gewoond, volledig afgesneden van de buitenwereld. Deze gebeurtenis heeft niet alleen de maatschappij in Nederland geschokt, maar ook opnieuw aandacht gevestigd op bouwtechnische en woningtechnische kwesties. De manier waarop de woning was ingericht, de toegang tot de kelder, en de manier van zelfvoorziening zijn van belang voor zowel woningbouwers, woningeigenaren, als voor professionals in de bouwsector. In dit artikel worden deze bouw- en woningtechnische aspecten nader toegelicht, met nadruk op de constructie, toegankelijkheid, veiligheid, en het bouwrecht.

Bouwtechnische aspecten van de boerderij

De boerderij waarin het gezin woonde is gelegen aan de Buitenhuizerweg in Ruinerwold, op een afgelegen plek van ongeveer 200 meter in de weilanden en omgeven door bos. De locatie maakt de woning niet gemakkelijk toegankelijk voor buren of bezoekende autoriteiten, wat een bijzondere bouwtechnische situatie vormt. De boerderij was volledig dichtgetimmerd, zodat het voor buren bijna onmogelijk was om te zien of er überhaupt iemand woonde. Een buurman vertelde dat hij vaak agenten zag aan het hek, maar die werden telkens afgewimpeld door een man die op het terrein verbleef.

Keldertoegang en verborgen ruimtes

Een van de belangrijkste bouwtechnische aspecten was de verborgen toegang tot de kelder. Tijdens de politieinval bleek dat de kelder via een trap in de woonkamer bereikbaar was, verstopt achter een kast. Dit betekent dat de toegang niet direct zichtbaar was voor iedereen en dat de kelder niet via de gebruikelijke hoofdingang van de boerderij bereikbaar was. Dit soort verborgen toegangswegen is in de woningbouw niet gebruikelijk, en zorgt voor extra veiligheid, maar ook voor veiligheidsrisico's in extreme situaties.

De kelder was zo ingericht dat het gezin daar volledig kon wonen, met een groentetuin en een geit als bron van voedsel. Het duidt op een zelfvoorzienend levensstijl, maar ook op een gebrek aan verbinding met de buitenwereld. De bouwconstructie van de kelder was dus niet alleen functioneel, maar ook volledig gescheiden van de rest van de woning, wat bijzonder is in de context van reguliere woningbouw.

Veiligheid en bouwregelgeving

Een bouwproject dat vergelijkbaar is met deze situatie zou zich moeten houden aan de huidige bouwregelgeving. In de Nederlandse bouwpraktijk zijn er strikte regels voor toegang tot kelders, brandveiligheid, en het gebruik van ruimtes die als woonspace kunnen dienen. In dit geval is het onduidelijk of de kelder aan deze regels voldeed.

Brandveiligheid

De kelder was waarschijnlijk niet aangemeld als woonspace, aangezien het gezin niet in de gemeentelijke basisadministratie was ingeschreven. Dit betekent dat er mogelijk geen inspectie is geweest op brandveiligheid, zoals verplicht is bij woningen. In de praktijk zou de kelder, als woonspace, moeten zijn uitgerust met brandblussers, nooduitgangen, en een voldoende luchtvolume. De situatie in deze kelder was echter duidelijk van een andere aard, waarbij het gezin volledig geïsoleerd leefde zonder contact met de buitenwereld.

Toegang en nooduitgangen

De toegang tot de kelder was via een enkele trap, verstopt achter een kast. In een normale woning is dit niet toegestaan, omdat nooduitgangen en toegangswegen duidelijk moeten zijn en altijd toegankelijk. In deze situatie was er geen nooduitgang of alternatieve toegangspunt. Dit is een duidelijke aanklacht tegen de bouwtechnische en veiligheidsnormen.

Sanitaire voorzieningen

Geen informatie is beschikbaar over de aanwezigheid van sanitaire voorzieningen in de kelder. In een normale woning zijn toiletfaciliteiten, een keuken, en een badkamer verplicht. Het gezin leefde echter volledig zelfvoorzienend met een groentetuin en een geit. Hoewel het duidelijk was dat ze zich in leven hielden met deze middelen, was het onduidelijk of er ook een toilet of doucheruimte was aanwezig. In reguliere woningbouw zijn dergelijke voorzieningen verplicht, maar in deze situatie lijkt het niet het geval te zijn geweest.

Woningbouw en bouwtechnische lessen

De situatie in Ruinerwold biedt bouwers, woningeigenaren, en bouwprofessionals belangrijke inzichten in bouwtechnische en woningtechnische vraagstukken. De manier waarop de kelder is ingericht, de verborgen toegangswegen, en de geïsoleerde leefomstandigheden zijn afwijkend van de normale woningbouwpraktijk.

Woningbouw en isolatie

De kelder was volledig geïsoleerd van de buitenwereld, wat een bijzondere situatie is. In de woningbouw is isolatie normaal gesproken een technische term voor het beperken van warmteverlies, maar in deze context betekent het volledige afzondering van de maatschappij. Dit benadrukt de noodzaak van reguleringen rondom bouwtechnische isolatie, vooral in situaties waarin woningen als woonspace worden gebruikt.

Bouwtechnische verborgen ruimtes

De verborgen trap en toegang tot de kelder zijn een voorbeeld van bouwtechnische verborgen ruimtes. In reguliere woningbouw zijn dergelijke verborgen ruimtes zeldzaam, en zouden ze in de meeste gevallen een aanvraag bij de gemeente vereisen. In dit geval is het onduidelijk of er überhaupt een bouwaanvraag is ingediend, wat een mogelijke aanklacht tegen de bouwtechnische normen is.

Veiligheid voor bewoners en omgeving

De situatie in Ruinerwold benadrukt ook de noodzaak van veiligheid in woningbouwprojecten. De boerderij was op een afgelegen plek gelegen, wat de toegankelijkheid voor buren en autoriteiten beperkte. In reguliere woningbouwprojecten is het aanbevolen om woningen op een locatie te bouwen die goed bereikbaar is en waar buren gemakkelijk toegang hebben. In deze situatie was het juist zo dat de buren geen idee hadden van de aanwezigheid van het gezin.

Communicatie en controle

De situatie toont aan dat communicatie tussen buren en lokale autoriteiten belangrijk is. De buurman vertelde dat hij vaak agenten zag aan het hek, maar die werden telkens afgewimpeld door een man die op het terrein verbleef. Dit benadrukt de noodzaak van controle en betrokkenheid van lokale autoriteiten bij woningprojecten, vooral bij afgelegen locaties.

Aanbevelingen voor bouwers en woningeigenaren

Bouwers en woningeigenaren kunnen lering trekken uit deze situatie. De bouwtechnische aspecten van verborgen toegangswegen, geïsoleerde ruimtes, en het gebruik van kelders als woonspace zijn niet gebruikelijk in reguliere woningbouwprojecten. Het is belangrijk om zowel bouwtechnische normen als veiligheid in acht te nemen bij dergelijke projecten.

Conclusie

De situatie in Ruinerwold is een bijzondere gebeurtenis die aandacht heeft gevestigd op bouwtechnische en woningtechnische kwesties. De verborgen toegang tot de kelder, de geïsoleerde leefomstandigheden, en het gebruik van een kelder als woonspace zijn afwijkend van de reguliere woningbouwpraktijk. Het benadrukt de noodzaak van bouwtechnische normen, veiligheid, en communicatie tussen buren en autoriteiten. Bouwers, woningeigenaren, en professionals in de woningbouwsector kunnen lering trekken uit deze situatie om hun projecten veiliger en beter te maken.