Water in de oude kelder: oorzaken, opsporing en oplossingen

Published by Redactie on juli 15, 2025 | Category kelder

Water in een oude kelder is een veelvoorkomend probleem dat vaak ontstaat door de combinatie van een lage vochtweerstand van de keldermuren en een hoge grondwaterstand. Oude kelders zijn vaak gevoeliger voor vocht- en waterproblemen, omdat de materialen en constructietechnieken van vroeger minder geschikt zijn voor huidige vochtbelastingen. Bovendien kan klimaatverandering en een stijgende grondwaterstand het probleem verergen. In dit artikel worden de oorzaken van water in de kelder besproken, evenals de manieren om lekkages te detecteren en het probleem op te lossen. Daarnaast worden mogelijke preventieve maatregelen en technische oplossingen toegelicht.

Oorzaken van water in de oude kelder

1. Lekkages in de waterleidingen of afvoerbuizen

Een veel voorkomende oorzaak van water in de kelder is een lekkage in de waterleidingen of afvoerbuizen. Dit kan gebeuren als gevolg van slijtage, veroudering of beschadiging door bijvoorbeeld een verzakking in de grond. Het water dat via deze lekkages ontstaat, kan via de muren of vloer naar de kelder sijpelen. Een belangrijk kenmerk van lekkages is dat het water snel in de kelder opbouwt en blijft staan, in tegenstelling tot tijdelijke plassen die verdwijnen bij droog weer.

2. Beschadigde rioolbuizen

Een beschadigde rioolbuis kan ook leiden tot water in de kelder. Dit kan bijvoorbeeld het gevolg zijn van een verouderde infrastructuur of een schade ontstaan door een aardverschuiving. Het water dat niet afvoerbaar is via het riool, zoekt zijn weg naar de kelder, waardoor lekkages en vochtproblemen ontstaan.

3. Hoge grondwaterstand

Een hoge grondwaterstand is een andere belangrijke oorzaak van water in de kelder. De grondwaterstand hangt af van de bodemstructuur, de locatie en de hoeveelheid neerslag. Bij een hoge grondwaterstand ontstaat een druk op de keldermuren en vloer. Als deze muren en vloer niet sterk genoeg of niet waterdicht genoeg zijn, kan het grondwater in de kelder dringen. Oude kelders, die vaak niet zijn ontworpen voor hoge grondwaterstanden, zijn hierdoor bijzonder gevoelig.

4. Veroudering en zettingen in oude kelders

Oude kelders zijn vaak gemaakt van metselwerk of beton en kunnen met de tijd scheuren ontwikkelen door zettingen. Deze scheuren vormen een ideale weg voor water, dat via de muren of vloer naar binnen kan sijpelen. Daarnaast zijn oude kelders niet altijd volledig waterdicht geconstrueerd, wat het risico op lekkages verder vergroot.

Opsporen van lekkages in de kelder

Het opsporen van lekkages in een oude kelder is essentieel om de juiste oplossing te kunnen toepassen. De aanwezigheid van water in de kelder betekent niet automatisch dat er een lek is, maar het is een duidelijk teken dat er aandacht voor nodig is.

1. Visuele inspectie

Een eerste stap bij het opsporen van lekkages is een visuele inspectie van de keldermuren, vloer en kimnaden. Zijn er sporen van vocht, slijm of schimmel? Zit er water vastgelopen in bepaalde delen van de kelder? Deze tekenen kunnen aangeven waar het water het meest actief is. Bij oude kelders is het ook belangrijk om te kijken of er scheuren of losse stenen zijn.

2. Proeven en tests

Als de visuele inspectie niet voldoende opheldert, zijn er specifieke tests beschikbaar om lekkages op te sporen. Hierbij wordt gebruikgemaakt van lekdetectie-apparatuur, zoals sondeerinstrumenten of vochttester. Deze technieken zijn vaak nodig bij complexe of verborgen lekkages, bijvoorbeeld in afvoerbuizen of onder de vloer.

3. Invoegen van versterkende materialen

Bij het opsporen van lekkages is het soms nodig om tijdelijke oplossingen toe te passen, zoals het dichten van duidelijke lekken met vulmiddel. Dit kan helpen bij het lokaliseren van het probleem en het bepalen van de omvang van de schade. Na het opsporen is het echter vaak nodig om de kelder volledig waterdicht te maken of een drainageoplossing toe te passen.

Oplossingen voor water in de oude kelder

1. Kelderbekuiping

Een veel gebruikte methode bij water in de kelder is kelderbekuiping. Bij deze methode worden de muren van de kelder waterdicht gecementeerd. De procedure begint met het afkappen van de muren om te lokaliseren waar het water sijpelt. Deze openingen worden vervolgens gedicht met een aangepast vulmiddel. Na de droogtijd (24 tot 48 uur) worden meerdere cementerings- en fixeerlagen aangebracht om te verzekeren dat de keldermuren volledig waterdicht zijn.

Kelderbekuiping kan zowel aan de binnen- als buitenkant worden uitgevoerd. Een bekuiping van buitenaf is echter meestal alleen mogelijk bij nieuwe constructies, omdat bij bestaande kelders de buitenkant van de muren niet toegankelijk is. De kosten voor kelderbekuiping variëren afhankelijk van de oppervlakte en de methode. Gemiddeld kosten 15 tot 17 euro per vierkante meter voor een binnenbekuiping en 60 euro per vierkante meter voor een buitenbekuiping.

2. Kelderdrainage

Als kelderbekuiping niet voldoet of niet toepasbaar is, kan kelderdrainage een effectieve alternatieve oplossing zijn. Kelderdrainage maakt de kelder niet volledig waterdicht, maar zorgt wel voor een efficiënte afvoer van vocht. Deze methode is vooral geschikt voor regio’s waar het grondwater hoog staat of waar de kelder vaak ondergelopen wordt.

Er zijn verschillende vormen van kelderdrainage, afhankelijk van waar het water het meest actief is. Bijvoorbeeld:

Wanddrainage: Wordt toegepast wanneer het water voornamelijk via de muren binnenkomt. Hierbij wordt noppenfolie gebruikt om het water af te voeren.
Vloerdrainage: Wordt toegepast wanneer het water via de vloer naar binnen sijpelt. De vloer wordt voorzien van kanaaltjes die het water naar een verzamelput leiden.
Randdrainage: Wordt toegepast wanneer het water voornamelijk via de kimnaad (de aansluiting tussen vloer en wand) binnenkomt. Bij randdrainage wordt een waterdichte goot aangebracht onderaan de muur.

Kelderdrainage vereist vaak een combinatie van wand- en vloerdrainage om effectief te zijn. Het water loopt via de noppenfolie naar de vloer, komt in de kanaaltjes van de vloerdrainage terecht en wordt afgevoerd naar een verzamelput en verder via het riool.

3. Versterking van de kimnaden

De kimnaden (de aansluiting tussen vloer en wand) zijn bijzonder gevoelig voor lekkages. Om deze naden te versterken, worden extra lagen waterdicht cement en fixeermiddel aangebracht. Dit zorgt voor een betere dichtheid en voorkomt dat water via deze naden naar binnen sijpelt.

4. Afwerking van de keldermuren

Na de technische oplossingen voor lekkages en vochtproblemen, kan de keldermuur nog worden afgewerkt met verf. Dit is niet verplicht, maar kan het uitzicht van de kelder verbeteren, vooral als er sporen van schade op de muren zitten. Het schilderen van keldermuren is echter vaak niet nodig, aangezien kelders vaak voor opslag worden gebruikt en niet als woonruimte.

Preventieve maatregelen en onderhoud

Nadat de lekkages zijn opgelost, is het belangrijk om preventieve maatregelen te nemen en regelmatig onderhoud te voeren. Hierbij zijn enkele tips:

Controleer regelmatig op lekkages: Vooral bij oude kelders is het verstandig om regelmatig te controleren of er geen nieuwe lekkages of scheuren zijn ontstaan.
Controleer de rioolbuizen: Beschadigde of verstopte rioolbuizen kunnen leiden tot water in de kelder. Controleer regelmatig of de afvoerbuizen werken.
Zorg voor een goede afwatering rondom het huis: Een goed functionerend afwateringssysteem helpt om overtollig water weg te leiden en zo de druk op de kelder te verminderen.
Zorg voor een adequate ventilatie in de kelder: Goede ventilatie voorkomt het ontstaan van schimmel en vochtproblemen in de kelder.

Conclusie

Water in een oude kelder is een veelvoorkomend probleem dat meestal ontstaat door lekkages in de leidingen of een hoge grondwaterstand. Oude kelders zijn vaak gevoeliger voor vochtproblemen door veroudering en zettingen in de constructie. Het opsporen van lekkages is essentieel om de juiste oplossing te kunnen toepassen. Kelderbekuiping en kelderdrainage zijn effectieve methoden om water in de kelder te voorkomen of te verhelpen. Daarnaast is het belangrijk om preventieve maatregelen te nemen en regelmatig onderhoud te voeren om schade te voorkomen. Met de juiste oplossingen en onderhoud is het mogelijk om een oude kelder droog en gebruiksvriendelijk te maken.

Bronnen

oude