Water in de kelder via de vloer: oorzaken, gevolgen en oplossingen

Published by Redactie on juli 15, 2025 | Category kelder

Water in de kelder is een veelvoorkomend probleem dat ernstige schade kan veroorzaken aan de structuur van een woning, gezondheidsrisico's met zich meebrengt en de leefbaarheid van een woning aantast. Wanneer water via de vloer van de kelder binnenkomt, wijst dit vaak op dieperliggende bouwkundige of hydraulische problemen. In dit artikel worden de oorzaken, gevolgen en mogelijke oplossingen besproken, met een focus op het specifieke probleem van water dat via de vloer in de kelder treedt.

Oorzaken van water in de kelder via de vloer

Grondwaterdruk en capillaire werking

Een van de meest voorkomende oorzaken van water in de kelder via de vloer is grondwaterdruk. Wanneer de kelder zich onder het grondwaterniveau bevindt, kan het grondwater omhoog stijgen en via de vloer in de kelder treden. Dit gebeurt vooral bij hoge neerslag of in regio’s met een hoge grondwaterstand. Het water oefent druk uit op de vloer, en als deze niet voldoende waterdicht is, kan het eenvoudig naar binnen sijpelen.

Capillaire werking speelt hierbij ook een rol. Beton en metselwerk zijn doorgaans poreus, en water trekt via deze kleine poriën omhoog. Dit fenomeen, ook wel optrekkend vocht genoemd, is vooral aanwezig in oudere woningen waar de waterdichting niet meer optimaal functioneert. Het resultaat is een vochtige vloer die geleidelijk vocht verspreidt naar de rest van de kelder en de woning.

Gebrekkige waterdichting en slechte drainage

Een verouderde of slecht aangebrachte waterdichting is een andere belangrijke oorzaak. Bij oudere kelders kan de oorspronkelijke waterdichte laag versleten zijn of onvoldoende zijn uitgevoerd. Dit maakt de vloer gevoeliger voor vochtintraden via de ondergrond.

Daarnaast speelt slechte drainage rondom de woning een rol. Als regenwater niet goed kan wegvloeien, kan er een waterophoping ontstaan rondom de fundering. Dit zorgt ervoor dat het water langs de fundering omhoog treedt en via de vloer in de kelder sijpelt. Het probleem wordt verergerd bij gebrekkige regenwaterafvoer, zoals verstoppte regenpijpen of slecht ontworpen regengoten.

Lekkages in waterleidingen en riolering

Soms is de oorzaak van water in de kelder via de vloer niet buiten de woning te vinden. Lekkages in waterleidingen of de riolering die onder de vloer lopen, kunnen ervoor zorgen dat water via de naden of poriën in de vloer naar buiten treedt. Dit soort lekkages is vaak moeilijk op te sporen zonder professionele lekdetectieapparatuur. Wanneer het water snel binnenkomt en blijft staan, is het een teken van een lek in het ondergrondse leidingnet.

Gevolgen van water in de kelder via de vloer

Structuur- en materialenbeschadiging

Water in de kelder via de vloer kan leiden tot aanzienlijke structuur- en materialenbeschadiging. De vochtige vloer kan de fundering ondermijnen en leiden tot verzakkingen of scheuren in de muren. Betonversterkingen en metselwerk kunnen hun sterkte verliezen, wat langdurige stabiliteitsproblemen met zich meebrengt. Ook de keldervloer zelf kan beschadigd raken, wat onderhoud en eventuele herstelwerken noodzakelijk maakt.

Gezondheidsrisico’s

Een van de meest zorgwekkende gevolgen van water in de kelder via de vloer is de kans op schimmelvorming. Vooral bij hoge vochtgehaltes en slechte ventilatie kan schimmel zich snel verspreiden. Schimmels kunnen gezondheidsklachten veroorzaken, zoals hoesten, neusverstoppingen en astma-uitval. Ook meeldauw en andere schadelijke organismen kunnen ontstaan, wat extra risico’s met zich meebrengt, vooral voor kinderen en ouderen.

Gevolgen voor de leefruimte

Naast de fysieke en gezondheidsgerelateerde gevolgen, heeft water in de kelder via de vloer ook nare effecten op de leefbaarheid van een woning. De vochtige lucht kan een muffe, onaangename geur veroorzaken, en het klimaat in de woning wordt ongemakkelijk. Het vocht kan ook houtrot veroorzaken aan onderdelen van de woning die in de buurt van de kelder zijn gelegen, zoals kelderramen of vloeren die op de kelder liggen.

Oplossingen voor water in de kelder via de vloer

Oorzaak achterhalen en professionele inspectie

Voor een effectieve oplossing is het belangrijk om eerst de exacte oorzaak van het probleem te achterhalen. Dit vereist een grondige inspectie van de kelder en de omliggende fundering. Een professionele kelderspecialist kan scheuren, lekkages en andere problemen lokaliseren en een maatwerkplan opstellen. Een correcte diagnose is essentieel, omdat de oplossing sterk afhankelijk is van de oorzaak.

Kelderbekuiping

Een veelgebruikte methode om waterdichtheid te herstellen is kelderbekuiping. Hierbij worden de keldermuren en vloer waterdicht gemaakt met een speciaal cementmengsel. Eerst wordt een afkap uitgevoerd om lekken en scheuren te lokaliseren. Vervolgens worden deze gedeelten gedicht met een vulmiddel. Na de droogtijd worden meerdere cementerings- en fixeerlagen aangebracht om een volledige waterdichtheid te garanderen.

Kelderbekuiping kan aan de binnen- of buitenkant worden uitgevoerd. De binnenkant is toegankelijk voor bestaande kelders, terwijl buitenbekuiping vaak niet haalbaar is bij al bestaande woningen. De prijs van binnenbekuiping varieert tussen €15 en €17 per vierkante meter (excl. btw), terwijl buitenbekuiping aanzienlijk duurder is (€60 per vierkante meter).

Kelderdrainage

Een alternatieve oplossing is kelderdrainage. Hierbij worden drainagesystemen aangelegd om grondwater af te voeren en zo de druk op de keldervloer en muren te verminderen. Drainagebuizen worden meestal onder de kelder geplaatst en leiden het water naar een afvoerput of regenwaterafvoer. Dit is vooral effectief bij kelders die direct onder het grondwaterpeil liggen.

Leekering en lekdetectie

Wanneer het probleem veroorzaakt wordt door lekkages in waterleidingen of riolering, is lekkering en lekdetectie essentieel. Professionele lekdetectieapparatuur kan het lek lokaliseren, waarna het kan worden gedicht. Het is belangrijk om deze lekkages tijdig op te sporen om verdere schade en waterschade te voorkomen.

Condensatievocht en ventilatie

Bij condensatievocht als oorzaak is het cruciaal om de ventilatie in de kelder te verbeteren. Een goede luchtcirculatie vermindert de luchtvochtigheid en voorkomt dat vocht zich op condenseert op koele oppervlaktes. Dit kan bereikt worden door extra ventilatieroosters aan te brengen of een mechanisch ventilatiesysteem te installeren.

Conclusie

Water in de kelder via de vloer is een ernstig probleem dat snel aandacht moet krijgen. De oorzaken variëren van grondwaterdruk en capillaire werking tot lekkages in leidingen en gebrekkige waterdichting. De gevolgen kunnen zowel fysiek als gezondheidsgerelateerd zijn en kunnen de leefbaarheid van een woning aantasten. Daarom is het belangrijk om professioneel advies in te winnen en de juiste maatregelen te nemen, zoals kelderbekuiping, drainage of lekkering. Door de oorzaak van het probleem correct aan te pakken, kan een duurzame oplossing worden bereikt die de kelder droog en leefbaar maakt.

Bronnen

komt
vloer