Gemetselde fundering verstevigen: Technieken, toepassingen en voorkomende problemen

Published by Redactie on juli 20, 2025 | Category fundering

Een gemetselde fundering is een veelvoorkomende vorm van fundamentatie, vooral in oudere woningen. Deze funderingen bestaan meestal uit bakstenen of blokken en kunnen over de jaren geleden door omstandigheden als verzwakte ondergrond of veranderingen in het waterpeil aan schade zijn blootgesteld. Tekenend voor funderingsproblemen zijn onder meer scheuren in de muren, ongelijke vloeren of een algemeen gevoel van onstabiele bouwconstructie. In dergelijke gevallen is het verstandig om de fundering te verstevigen om verdere schade te voorkomen.

Deze tekst biedt een overzicht van de meest gebruikte methoden om een gemetselde fundering te versterken, gebaseerd op technische en praktische informatie uit diverse betrouwbare bronnen. Daarnaast worden de voordelen en beperkingen van de verschillende technieken besproken, evenals mogelijke preventieve maatregelen.

Verstevigingsmethoden voor gemetselde funderingen

1. Injectie van versterkende materialen

Een veelgebruikte methode om een gemetselde fundering te versterken is het injecteren van materialen zoals cement of hars. Deze techniek wordt toegepast door gaten in de fundering te boren en vervolgens een mengsel van versterkende materialen in te spuiten. Het materiaal zet uit en verstevigt zo de ondergrond, waardoor de fundering stabieler wordt.

De voornaamste voordeel van deze methode is de minimale overlast. Er zijn geen grote graafwerkzaamheden nodig, wat de methode geschikt maakt voor woningen waarin bewoners nog verblijven. Daarnaast levert deze methode een directe verbetering van de draagkracht van de fundering op.

Nadelen zijn dat de methode minder geschikt is voor extreem verzwakte funderingen. Bovendien kan de kostenprijs behoorlijk hoog zijn, afhankelijk van de ernst van het probleem en de hoeveelheid injectie die nodig is.

2. Aanbrengen van funderingsbalken of staalversterkingen

Bij oude metselwerkfunderingen kan het toevoegen van funderingsbalken helpen bij het verbeteren van de stabiliteit. Deze balken zijn meestal van staal of beton en worden langs de bestaande fundering geplaatst. Zij dragen extra belasting en voorkomen verdere verzakkingen.

Deze methode is relatief eenvoudig uit te voeren en geschikt voor kleinere funderingsproblemen. De balken worden op maat vervaardigd en met hulp van een kooi van bewapening in de fundering ingebracht. Het is een minder invasieve methode dan het aanbrengen van een volledige nieuwe fundering.

De beperkingen liggen vooral in de toepasbaarheid. Deze methode is niet effectief bij ernstige verzakkingen. Daarom wordt deze methode vaak gekoppeld aan andere versterkingsmaatregelen.

3. Micropalen of segmentpaaltjes

Bij ernstige funderingsproblemen, waarbij de ondergrond niet meer voldoende draagkracht biedt, wordt vaak gebruikgemaakt van micropalen of segmentpaaltjes. Deze palen worden trillingsarm in de grond gedraaid of geslagen en dragen vervolgens de belasting van het gebouw.

Micropalen zijn meestal gemaakt van stalen buizen met een bewapening die op het einde is aangebracht. Ze worden op maat vervaardigd en kunnen in verschillende dieptes worden geplaatst. Deze methode is vooral geschikt voor historische gebouwen waarbij het bestaande funderingssysteem niet meer te redden is.

De voornaamste voordeel van deze methode is dat ze een volledig stabiele basis kan garanderen. Bovendien is de methode geschikt voor complexe situaties en zorgt het voor een langdurige oplossing. De nadelen zijn echter aanzienlijk: de methode is extreem kostbaar en tijdrovend. Daarnaast vereist het het inzetten van een gespecialiseerd bouwteam.

4. Nieuwe fundering onder het bestaande huis

Bij zeer ernstige schade kan het noodzakelijk zijn om een geheel nieuwe fundering onder het huis te plaatsen. Deze methode wordt alleen toegepast als de bestaande fundering volledig defect is of niet meer in staat is om de belasting van het huis te dragen.

Het proces start met het tijdelijk ondersteunen van het huis met hydraulische vijzels. Vervolgens wordt de oude fundering verwijderd en wordt een nieuwe betonnen fundering aangebracht. De nieuwe fundering moet nauwkeurig worden uitgevoerd en moet zorgvuldig worden gecontroleerd op stabiliteit en draagkracht.

Hoewel deze methode een volledige oplossing biedt, is het een extreem kostbare en tijdrovende maatregel. Daarnaast vereist het het inzetten van een gespecialiseerd bouwteam, wat het proces nog complexer maakt.

Preventieve maatregelen

Na het verstevigen van de fundering is het belangrijk om verdere schade te voorkomen. Preventieve maatregelen zijn daarom een essentieel onderdeel van het funderingsherstel.

1. Verbetering van de afwatering

Een goed functionerend afvoersysteem rond het huis is essentieel. Door drainagegoten, regenpijpen en eventueel een afwateringsleiding aan te brengen, kan water efficiënt van het huis worden afgestroomd. Dit voorkomt verzadiging van de ondergrond en vermijdt verdere verzakking.

2. Grondverbetering

Het gebruik van grind of zand kan de ondergrond helpen te stabiliseren. Deze materialen worden vaak aangebracht rondom de fundering om extra drukverdeling te creëren en te voorkomen dat de grond verder afzakt. Bovendien moet men letten op strategisch bouwen, zodat zware belasting op de fundering beperkt blijft.

3. Regelmatig onderhoud

Regelmatig controleren op scheuren en verzakkingen is essentieel voor het detecteren van vroege funderingsproblemen. Ook het onderhoud van muren en voegwerk is belangrijk. Voegkalk en mortel moeten in goede staat zijn om de stabiliteit van de fundering te waarborgen.

Conclusie

Het verstevigen van een gemetselde fundering is een cruciale stap bij de herstelling van een woning met funderingsproblemen. De keuze voor de juiste methode hangt af van de ernst van de schade en de situatie van de ondergrond. Voor lichte schade is injectie met hars of cement een geschikte optie. Voor middelgrote problemen zijn ondergraven en het aanbrengen van betonnen verstevigingen effectief. Bij ernstige verzakkingen zijn micropalen of het aanbrengen van een nieuwe fundering nodig.

Omdat funderingsproblemen vaak langzaam opbouwen en niet direct zichtbaar zijn, is het belangrijk om regelmatig te controleren en preventieve maatregelen te nemen. Door de afwatering te verbeteren, de ondergrond te stabiliseren en het onderhoud te regelmatig uit te voeren, kan men zich voorbereiden op mogelijke toekomstige problemen.