Oude fundering waterdicht maken: Technieken, materialen en stappenplan

Published by Redactie on juli 20, 2025 | Category fundering

Het waterdicht maken van een oude fundering is een essentieel onderdeel van elke renovatieproject of gevelbeurt. Wanneer een fundering niet voldoende beschermd is tegen water, kan dit leiden tot schimmelvorming, bouwmaterialenvervorming en een algemene verslechtering van de structuur. In dit artikel worden de belangrijkste technieken, materialen en stappenplan besproken voor het effectief waterdicht maken van oude funderingen, op basis van de meest actuele en betrouwbare informatie uit betrouwbare bronnen.

Inleiding

Oude funderingen zijn vaak kwetsbaar voor vochtinfiltratie, vooral wanneer ze ontworpen zijn voordat moderne waterdichtingsmethoden op de markt verschenen. Deze infiltratie kan het gevolg zijn van een stijgende grondwaterspiegel, ongeschikte bouwmaterialen of het ontbreken van een waterdichtingslaag tijdens de oorspronkelijke bouw. De gevolgen kunnen ernstig zijn: van schimmelvorming tot degradatie van de constructie. Daarom is het noodzakelijk om oude funderingen professioneel en duurzaam waterdicht te maken.

Technieken voor het waterdicht maken van oude funderingen

1. Aanbrengen van een waterdicht membraan

Een veelgebruikte en effectieve methode is het aanbrengen van een waterdicht membraan aan de buitenzijde van de fundering. Dit membraan vormt een barrière tegen grondwater en voorkomt infiltratie.

Een bekend en gebruikte materiaal hiervoor is EPDM (Ethylenepropyleendienemonomeer), een synthetisch rubbermateriaal dat zich goed aanpast aan bewegingen in de fundering en niet snel verweert of breekt. EPDM wordt op het oppervlak aangebracht en creëert een duurzame en flexibele waterdichting.

2. Betoninjectie

Betoninjectie is een techniek die vaak wordt gebruikt bij funderingen met scheuren of zwakke plekken. Bij deze methode worden epoxy of polyurethaan geïnjecteerd in de scheuren. Dit vult de lekken en herstelt zowel de structuur als de waterdichtheid van de betonconstructie. De injectie vermindert de druk van het grondwater en voorkomt verdere schade aan de fundering.

3. Betoncoating

Naast injectie kan ook een betoncoating worden gebruikt. Deze coating wordt op het oppervlak van de fundering aangebracht en vormt een extra laag die het beton beschermt tegen vocht en slijtage. Het is een snelle en kostenefficiënte methode die vaak wordt toegepast als de fundering al in redelijke staat is.

4. Horizontale waterdichting

Horizontale waterdichting wordt vaak gebruikt in combinatie met verticale methoden. Deze techniek houdt in het aanbrengen van een waterdichtingslaag van rolmateriaal op horizontale oppervlakken, zoals de bovenkant van de fundering. Het is een traditionele methode die meerdere lagen overlappen om een dichte en betrouwbare barrière te vormen.

5. Polyurethaanmastiek

Een andere veelgebruikte methode is het toepassen van polyurethaanmastiek. Deze mastiek is geschikt voor het waterdicht maken van funderingen, maar ook van daken, kelders en andere ondergrondse constructies. Het is een flexibele en duurzame oplossing die zich goed aanpast aan de bewegingen van de structuur.

Het gebruik van polyurethaanmastiek vereist echter wel aandacht voor veiligheidsmaatregelen, zoals het gebruik van een gasmasker en beschermende kleding. Na afloop moeten borstels worden afgespoeld met aceton en de mastiek moet worden opgeslagen in een goed gesloten container om polymerisatie te voorkomen.

Stappenplan voor het waterdicht maken van oude funderingen

1. Voorbereiding van de fundering

De eerste stap bij het waterdicht maken is het voorbereiden van de fundering. Dit betekent dat alle oppervlakken worden gereinigd en eventueel geëgaliseerd. Vervolgens moet het oppervlak grondig worden gedroogd om ervoor te zorgen dat de waterdichtingsmaterialen goed hechten.

2. Aanbrengen van primers

Voor het aanbrengen van de hoofdwaterdichtingslaag, worden primers aangebracht. Deze zorgen voor extra bescherming en verbeteren de hechtbaarheid van het waterdichtingsmateriaal aan de ondergrond. Het is een belangrijke stap om de duurzaamheid van de waterdichting te garanderen.

3. Aanbrengen van het waterdichtingsmateriaal

Na het aanbrengen van de primer wordt de hoofdwaterdichting uitgevoerd. Hierbij worden rolmaterialen, coatings of mastic gebruikt, afhankelijk van de gekozen methode. Het materiaal wordt meestal in meerdere lagen aangebracht, waarbij de lagen elkaar overlappen voor een betere dichtheid.

4. Afwerking en controle

Na het aanbrengen van de waterdichting is het essentieel om de kwaliteit van het werk te controleren. Dit kan bijvoorbeeld door visuele inspectie of door het uitvoeren van een druktest. Eventuele lekkages of onvolledige dekking moeten direct worden hersteld.

Materialen voor het waterdicht maken van funderingen

1. EPDM

EPDM is een veelgebruikt rubbermateriaal dat flexibel is en zich goed aanpast aan bewegingen in de fundering. Het is ideaal voor het waterdicht maken van funderingen, vooral in combinatie met een ondergrondse muur.

2. Polyurethaanmastiek

Polyurethaanmastiek is een flexibele en duurzame oplossing die vaak wordt gebruikt voor het waterdicht maken van funderingen. Het is geschikt voor zowel horizontale als verticale toepassingen en kan worden gebruikt in combinatie met andere methoden.

3. Betoncoatingen

Betoncoatingen zijn een snelle en eenvoudige manier om de waterdichtheid van een fundering te verbeteren. Ze zijn meestal eenvoudig aan te brengen en beschermen het beton tegen vocht en slijtage.

4. Waterdichtingsverf

Waterdichtingsverf is een optie voor het waterdicht maken van binnenmuren, maar kan ook in sommige gevallen worden gebruikt voor funderingen. De verf bevat waterdichte additieven die voorkomen dat vocht de structuur binnendringt.

5. Aquaplan Ondergronds

Aquaplan Ondergronds is een product dat speciaal is ontwikkeld voor het waterdicht maken van ondergrondse delen van een fundering. Het is eenvoudig aan te brengen en vormt een flexibele en waterdichte barrière tegen grondwater.

Redenen om oude funderingen waterdicht te maken

1. Verhinderen van schimmelvorming

Wanneer een fundering niet waterdicht is, kan vocht de structuur binnendringen. Dit leidt vaak tot schimmelvorming, die niet alleen schadelijk is voor de gezondheid, maar ook voor de structuur van het gebouw.

2. Bescherming tegen bouwmaterialenvervorming

Vocht kan ook leiden tot vervorming van bouwmaterialen zoals beton, metselwerk en hout. Dit kan zowel esthetische als structurele problemen veroorzaken.

3. Duurzaamheid van de structuur

Door oude funderingen waterdicht te maken, wordt hun levensduur verlengd. Dit helpt om de investering in de eigendom te behouden en voorkomt dat kosten worden gemaakt aan herstel of vervanging.

4. Verhoging van de marktwaarde

Een waterdichte fundering verhoogt de waarde van een woning. Kopers zijn bereid meer te betalen voor een woning die vrij is van vochtproblemen en schimmelvorming.

Conclusie

Het waterdicht maken van oude funderingen is een essentieel onderdeel van elke renovatieproject. Door het gebruik van moderne technieken en materialen, zoals EPDM, polyurethaanmastiek en betoncoatingen, kan de waterdichtheid van een fundering aanzienlijk worden verbeterd. Het is belangrijk om het werk aan te vragen bij een professional en het stappenplan nauwkeurig te volgen om zowel de kwaliteit als de duurzaamheid van de oplossing te garanderen. Door oude funderingen waterdicht te maken, kan schimmelvorming worden voorkomen, de structuur van het gebouw wordt beschermd en de marktwaarde wordt verhoogd. Een goed uitgevoerde waterdichting is dus een investering in de toekomst van het pand.