Fundering aanleggen voor kantoorunits: Technieken, materialen en duurzame toepassingen

Published by Redactie on juli 21, 2025 | Category fundering

Bij de bouw van kantoorunits speelt de aanleg van de fundering een essentiële rol in de stabiliteit, duurzaamheid en levensduur van het gebouw. Uit de bronnen blijkt dat funderingen van kantoorunits vaak bestaan uit onderheide funderingen, gemaakt van gestort beton, en voorzien zijn van isolatie om energieverlies te beperken. Deze funderingtechniek is geschikt voor zowel kantoor- als bedrijfsruimtes en maakt deel uit van een bredere trend richting duurzame bouwpraktijken. In dit artikel wordt ingegaan op de technieken, materialen en aandachtspunten bij het aanleggen van funderingen voor kantoorunits.

Funderingstechnieken

De keuze van de juiste funderingstechniek hangt af van de ondergrond, de belasting van het gebouw en de vereisten van de opdrachtgever. Uit de bronnen blijkt dat voor kantoorunits meestal onderheide funderingen worden aangelegd. Dit type fundering bestaat uit een gestorte betonconstructie die onder de grondoppervlakte ligt en wordt gebruikt om het gewicht van het gebouw te verdelen over een groter oppervlak. Deze methode is geschikt voor gebieden met een stabiele ondergrond en biedt goede steun voor zowel kantoor- als bedrijfsruimtes.

Daarnaast wordt in sommige gevallen kelderbouw toegepast. Deze techniek is vooral nuttig wanneer er extra bouwhoogte of extra gebruiksruimte beneden de grondoppervlakte nodig is, zoals in woningen of kantoren waar een kelderfunctie wordt toegevoegd. Bij kelderbouw is het funderingsonderzoek van essentieel belang. Hierbij worden de grondgesteldheden en de draagkracht van de ondergrond geanalyseerd om ervoor te zorgen dat de fundering de nodige stabiliteit biedt en overstromingsrisico’s worden voorkomen.

Materialen

De meest gebruikte materialen bij het aanleggen van funderingen zijn gestort beton en geïsoleerd beton. Uit de bronnen blijkt dat bij het aanleggen van funderingen voor kantoorunits vaak een monoliet betonconstructie wordt gebruikt. Dit beton wordt in situ gegoten en vormt een geheel met de rest van het gebouw, wat bijdraagt aan de stabiliteit. De betonconstructie in de bedrijfsruimte is aan de binnenzijde vaak wit gespoten, wat een strakke afwerking geeft en onderhoud beperkt.

Geïsoleerd beton wordt gebruikt om energieverlies te beperken. Dit type beton bevat een isolatielagere die de warmteoverdracht vermindert. In de bronnen wordt vermeld dat de fundering van kantoorunits vaak een Rc-waarde van 4,7 m².K/W heeft. Dit betekent dat het gebouw goed geïsoleerd is en weinig energie nodig heeft om de temperatuur binnen te reguleren. Dit is een belangrijk aspect in het kader van duurzame bouw en energiebesparing.

Duurzaamheid

Duurzaamheid is een belangrijk aandachtspunt bij de bouw van kantoorunits. Uit de bronnen blijkt dat de fundering van kantoorunits vaak onderdeel uitmaakt van een bredere duurzame bouwstrategie. Bijvoorbeeld:

Zonnepanelen worden op het dak van de kantoorunits aangebracht om duurzame energie op te wekken.
Het gebruik van geïsoleerde materialen helpt om energieverlies te beperken.
Het gebouw is vaak gasloos en voorzien van een warmtepomp en airco-installatie, waardoor het gebruik van fossiele brandstoffen wordt verminderd.
Er zijn mogelijkheden voor het aanbrengen van aansluitingen voor oplaadpunten voor elektrische auto's, wat het gebruik van duurzame mobiliteit ondersteunt.

Technische Specificaties en Aandachtspunten

Bij het aanleggen van funderingen voor kantoorunits zijn er verschillende technische specificaties en aandachtspunten waar rekening mee moet worden gehouden:

Vloerbelasting: De fundering moet voldoen aan de vereisten in termen van vloerbelasting. In de bronnen wordt vermeld dat de vloerbelasting in kantoorruimtes meestal 500 kg/m² is. In bedrijfsruimtes kan deze hoger zijn, bijvoorbeeld 2.500 kg/m². Dit is van belang bij het ontwerp van de fundering en de keuze van de constructie.
Hoogte van de vloer onder het plafond: De vrije hoogte onder het plafond is een belangrijk aspect voor de bruikbaarheid van de kantoorruimte. In de bronnen wordt vermeld dat de vrije hoogte onder het systeemplafond in kantoorruimtes ongeveer 2,7 meter is, terwijl de vrije hoogte onder de betonconstructie in bedrijfsruimtes ongeveer 7,50 meter kan zijn.
Aansluitingen voor nutsvoorzieningen: Het aanleggen van funderingen moet worden gecombineerd met het aanleggen van aansluitingen voor water, elektra en afval. In de bronnen wordt vermeld dat de units voorzien zijn van eigen meterkasten met aansluitingen voor water en elektra. De elektriciteitsaansluiting kan bijvoorbeeld maximaal 3x63A of 3x80A zijn, afhankelijk van de grootte van de unit.
Drainage: Het ontwerp van de fundering moet rekening houden met drainage om overstromingsrisico’s te voorkomen. In de voorbereidingsfase van een bouwproject kan een goede drainage worden aangelegd.
Brandveiligheid: De fundering en de rest van het gebouw moeten voldoen aan de brandveiligheidsvoorschriften. In de bronnen wordt vermeld dat de kantoorunits voorzien zijn van brandblusmiddelen conform brandrapport, wat aangeeft dat de brandveiligheid is meegenomen in het ontwerp.
Duurzaamheid en energiebesparing: De fundering moet meespelen in de duurzame bouwstrategie. Dit kan bijvoorbeeld door het gebruik van geïsoleerde materialen, het aanbrengen van zonnepanelen en het ontwerpen van het gebouw zodanig dat het minimaal energie nodig heeft om warm of koud te blijven.

Voorbeeld van een Project

Als voorbeeld van een project waarbij funderingen voor kantoorunits zijn aangelegd, kan het bedrijvenpark op het terrein "Vosdonk" in Etten-Leur worden genoemd. In dit project zijn 26 bedrijfs- en kantoorunits gebouwd, waarbij gebruik is gemaakt van een onderheide fundering. De fundering is opgebouwd uit een betonconstructie die in de bedrijfsruimte aan de binnenzijde wit is gespoten. De units zijn uitgerust met geïsoleerde gevelplinten, gevelbeplating en daken, wat bijdraagt aan de duurzaamheid.

De kantoorruimtes zijn verdeeld over twee verdiepingen en zijn voorzien van een monoliet afgewerkte geïsoleerde betonnen vloer. De vloerbelasting is 500 kg/m², wat geschikt is voor kantoorruimtes. De vrije hoogte onder het systeemplafond is ongeveer 2,7 meter, wat voldoende is voor het gebruik van kantoorruimtes.

In dit project is er ook aandacht voor het gebruik van moderne technologieën, zoals airco-installaties met wervelroosters in het plafond die zowel koelen als verwarmen. Dit helpt om de energieverbruik te beperken en het comfort in het gebouw te verbeteren.

Conclusie

Het aanleggen van funderingen voor kantoorunits is een essentieel aspect van de bouw van zowel kantoor- als bedrijfsruimtes. Uit de bronnen blijkt dat de keuze van de juiste funderingtechniek, het gebruik van geïsoleerde materialen en het ontwerp van de fundering in het kader van duurzame bouwstrategieën belangrijk zijn voor de stabiliteit, energiebesparing en levensduur van het gebouw.

De fundering van kantoorunits moet voldoen aan technische specificaties zoals vloerbelasting, vrije hoogte, aansluitingen voor nutsvoorzieningen en brandveiligheid. Daarnaast moet de fundering meespelen in de duurzame bouwstrategie door bijvoorbeeld gebruik te maken van zonnepanelen, geïsoleerde materialen en warmtepompen.

Bij het aanleggen van funderingen voor kantoorunits is het belangrijk om rekening te houden met de ondergrond, de belasting van het gebouw en de vereisten van de opdrachtgever. Met de juiste keuzes en aandachtspunten kan een kantoorunit worden gebouwd die stabiel, duurzaam en functioneel is.