Funderingsoplossingen en herstelmethodieken in de context van de Bijlmerbajes en houtskeletbouw

Published by Redactie on juli 22, 2025 | Category fundering

Funderingen vormen de basis van elke constructie en zijn daarom van cruciaal belang voor de stabiliteit, duurzaamheid en veiligheid van gebouwen. Bij renovaties of nieuwbouwprojecten, zoals bij de herbestemming van de voormalige Bijlmerbajes, spelen fundering en funderingsherstel een centrale rol. Daarnaast zijn er specifieke oplossingen voor houtskeletbouw (HSB) en funderingssystemen die aandacht verdienen vanwege hun toepassingsmogelijkheden en technische voorwaarden. In dit artikel worden deze thema’s belicht op basis van relevante praktijkvoorbeelden en aanbevelingen uit de branche.

Funderingsmethoden voor houtskeletbouw

Bij houtskeletbouwprojecten is het kiezen van de juiste funderingsoplossing van groot belang. In de context van Prefabmaat wordt benadrukt dat het gebruik van een geïsoleerde fundering niet alleen een stevige basis biedt, maar ook bijdraagt aan een betere thermische isolatie van het gebouw. Deze isolatie zorgt voor een lagere warmte-uitstraling in de grond en helpt zo bij het behoud van een comfortabele binnentemperatuur.

Een van de oplossingen die Prefabmaat aanbiedt, is de drukvaste EPS vorstrandbekisting. Dit is een snelle en eenvoudige methode voor het aanleggen van funderingen, die zich goed leent voor aanbouwprojecten of kleinere bijgebouwen. De EPS-vorranden zijn duurzaam, lichtgewicht en kunnen eenvoudig worden aangebracht. Bovendien voldoen ze aan de huidige bouwnormen en regelgeving. De fundering wordt vervolgens afgekapt en verwerkt in een betonnen vloer, waarna de houtskeletwand op deze fundering kan worden bevestigd.

De bevestiging van de HSB-wand aan de fundering is een essentieel proces dat invloed heeft op de constructieve integriteit. Prefabmaat biedt een eenvoudige en snelle methode voor deze bevestiging. De details variëren afhankelijk van het type betonvloer of fundering, maar de kern van de aanpak blijft hetzelfde: het creëren van een stevige, betrouwbare verbinding die zowel horizontale als verticale krachten kan opnemen.

Funderingsherstel en renovatie

In sommige gevallen is het noodzakelijk om funderingen te herstellen of te renoveren. Dit kan nodig zijn wanneer er sprake is van veroudering, aantasting of veranderingen in de belasting van de constructie. In het kader van funderingsherstel worden diverse technieken toegepast, afhankelijk van de omstandigheden en het type fundering. In de praktijk worden vaak in de grond gevormde paalsystemen gebruikt, zoals tubepalen, expanderpalen, mortelschroefpalen en groutinjectiepalen. Deze paalmethoden worden vaak uitgevoerd door gespecialiseerde aannemers die ervaring hebben met funderingsherstel.

Een belangrijk aspect bij funderingsherstel is het analyseren van de oorzaak van het probleem. De keuze voor herstel of sloop hangt vaak af van de oorspronkelijke funderingsconditie, de mate van schade en de verwachte levensduur van de herstelde fundering. In sommige gevallen kan het verstandig zijn om het herstel uit te stellen als er nog zakkingen te verwachten zijn, die mogelijk van beperkte omvang zijn.

Een protocol is ontwikkeld voor de inspectie van houten paalfunderingen. Dit protocol houdt in dat bepaalde gegevens verzameld moeten worden, zoals de diameter van de palen, de onderlinge afstanden, de houtsoort en de mate van aantasting. Ook wordt gekeken naar de reststerkte van de paalkop en of de aantasting nog actief is. Deze gegevens vormen de basis voor een inschatting van de levensverwachting van de paal en de eventuele nodige maatregelen.

Bij betonnen funderingen kan het probleem voorkomen dat het wapeningsstaal blootligt en gecorrodeerd is. Dit kan het gevolg zijn van een te geringe betondekking, agressief grondwater of een ongeschikte betonsamenstelling. In dergelijke gevallen is het nodig om de fundering te inspecteren en eventueel te herstellen. De keuze voor de herstelmethode hangt af van de ernst van de schade en de toegankelijkheid van de fundering.

Funderingsprojecten in het Bajes Kwartier

Een recent voorbeeld van een uitgebreid funderingsproject is te vinden in het Bajes Kwartier, waar de voormalige Bijlmerbajes wordt omgebouwd tot een autoluwe woonwijk. In dit project worden 98 procent van de materialen uit de oude gevangenis opnieuw gebruikt, wat aantoont dat duurzame bouwmethoden en funderingsoplossingen goed kunnen worden ingezet in combinatie met herbestemming.

Deze wijk bevat 1350 woningen, zowel voor huur als koop. De funderingen van deze woningen moeten afgestemd zijn op de nieuwe functie en de eisen van energieneutraliteit. Hierbij wordt niet alleen gekeken naar de statische aspecten van de fundering, maar ook naar het milieu- en energieaspect. Het gebruik van bestaande funderingen en constructies kan bijdragen aan het verminderen van bouwwaste en CO2-uitstoot.

Een van de toepassingen is het gebruik van boorpalenwanden naast bouwputten. Deze wanden worden vaak ingezet in combinatie met herstelprojecten en helpen om de stabiliteit van de grond te waarborgen. De funderingsherstelmethoden die hier worden toegepast, zijn vergelijkbaar met die van de traditionele bouwsector, maar met een nadruk op duurzaamheid en minimalisering van grondverdringing.

Energie- en milieuaspekten van funderingen

Hoewel funderingen technisch gezien niet direct bijdragen aan de energieopwekking van een gebouw, hebben ze wel een indirecte invloed op de energieprestatie. Zoals eerder vermeld, draagt geïsoleerde fundering bij aan een betere thermische isolatie van het gebouw. Daarnaast speelt het grondwater en de grondstructuur een rol in de keuze van fundering en herstelmethoden.

In het Bajes Kwartier is er bijvoorbeeld sprake van een autoluw karakter van de wijk, wat betekent dat de infrastructuur en funderingssystemen afgestemd moeten zijn op een lage verkeersdruk en een hoge mate van duurzaamheid. De ondergrondse parkeergarage is een voorbeeld van een funderingsoplossing die zowel functioneel is als duurzaam. Het gebruik van ondergrondse constructies kan ook bijdragen aan een betere grondwaterbeheersing en minder verdringing van de bovengrondse ruimte.

Conclusie

Funderingen vormen de basis van elke constructie en vereisen daarom een zorgvuldige aanpak, of het nu gaat om nieuwbouw, renovatie of herstelprojecten. In de praktijk zijn er diverse funderingsmethoden beschikbaar die afgestemd zijn op de specifieke omstandigheden en eisen. Voor houtskeletbouwprojecten is een geïsoleerde fundering een betrouwbare oplossing die zowel constructief als thermisch beter presteert. Bij funderingsherstel is het belangrijk om de oorzaak van de schade te achterhalen en de juiste herstelmethodiek te kiezen, vaak met behulp van gespecialiseerde aannemers.

In het Bajes Kwartier is te zien hoe funderingsprojecten in combinatie met duurzame bouwmethoden een belangrijke rol kunnen spelen in de herbestemming van gebouwen. De toepassing van hergebruikte materialen en het toepassen van moderne funderingsmethoden zoals boorpalenwanden en mortelschroefpalen zijn slechts een paar voorbeelden van hoe de bouwsector zich aanpast aan de huidige uitdagingen van duurzaamheid en klimaatverandering.

Zowel voor bouwprofessionals als voor particuliere woningeigenaren is het belangrijk om goed te begrijpen hoe funderingen werken en welke opties er beschikbaar zijn. Door de kennis van funderingsmethoden en hersteltechnieken uit te breiden, kan de bouwsector efficiënter, duurzamer en betrouwbaarder worden.