Funderingsaanpak en Woningbouwgeschiedenis in de La Reystraat, Dordrecht

Published by Redactie on juli 22, 2025 | Category fundering

De La Reystraat in Dordrecht is een historisch en cultureel rijke straat die sinds het begin van de twintigste eeuw een belangrijke rol speelt in het stadsbeeld. In het kader van woningbouw, renovatie en bouwpraktijken is het begrijpen van de funderingsaanpak van groepen woningen in deze straat van groot belang voor eigenaren, bouwprofessionals en kopers. In dit artikel bespreken we de funderingsgeschiedenis van Dordrecht, het specifieke karakter van woningen in de La Reystraat, en de renovatiepraktijken die hier gangbaar zijn.

Geschiedenis van de woningbouw in Dordrecht

Dordrecht is een stad met een lange woningbouwgeschiedenis. De wijk Reeland, waarin de La Reystraat ligt, is een van de oudere wijkstructuren in Dordrecht, waarin de bouwactiviteiten zich voornamelijk tussen 1900 en 1940 voltrokken. Dit is duidelijk te zien aan woningen zoals nummer 32, 34 en 9 op de La Reystraat, die allemaal dateren uit 1905 of eromheen. Deze woningen zijn typisch voor de bouwperiode die volgde op de industriële ontplooiing en de stedelijke groei in de jaren na 1900.

De woningen in deze periode zijn meestal gerealiseerd met houten palenfunderingen. Deze funderingsvorm was in die tijd de normaalste en economisch meest haalbare oplossing, vooral in zachte, veengronden zoals die in Dordrecht voorkomen. Houten palen zijn echter kwetsbaar voor rotting, vooral in de vochtige ondergrond van Dordrecht. In de jaren tachtig en negentig bleken er ernstige funderingsproblemen in sommige wijken, waaronder Reeland. Dit heeft geleid tot een funderingsherstelprogramma in Dordrecht.

Funderingsaanpak in Dordrecht

In de jaren negentig werd duidelijk dat houten palen in bepaalde wijken verzwakt waren door paalrot. De gemeente Dordrecht heeft in de periode 2000 tot 2015 een uitgebreid funderingsherstelprogramma opgezet. Deze aanpak betrof vooral de wijken Oud-Krispijn, Nieuw-Krispijn, Reeland en de 19e-eeuwse Schil. In deze gebieden zijn honderden huizen met houten palen onderzocht en waar nodig hersteld of vervangen.

De funderingsaanpak in Reeland is een goed voorbeeld van hoe de gemeente Dordrecht met dit probleem omging. In het kader van het herstelprogramma werden slechte funderingen aangepakt met subsidies, waardoor woningeigenaren hun huizen veiliger konden maken. De gemeente heeft zelfs een digitale kaart gemaakt waarop gekleurde bouwblokken aangeven welke panden zijn onderzocht of hersteld zijn. Deze kaart is een waardevol instrument voor woningkopers of eigenaren die willen weten of hun woning in het aandachtsgebied voor funderingsherstel valt.

Daarnaast is er een boekje beschikbaar genaamd Nieuwe palen onder Dordrecht, geschreven door A. Wijk en G. van Engelen. In dit boek worden de processen en uitkomsten van 15 jaar funderingsherstel in Dordrecht beschreven. Het is een bron voor woningeigenaren die met funderingsproblemen te maken hebben of die willen leren over de bouwgeschiedenis van de stad.

De La Reystraat: woningkenmerken en renovatiepraktijken

De La Reystraat is een straat die sinds de jaren twintig van de vorige eeuw geleidelijk bebouwd is. De woningen die hier staan, zoals De la Reystraat 32, 34 en 9, zijn typisch voor de woningbouw van die tijd. Ze zijn vaak eengezinswoningen of geschakelde woningen, met een woonoppervlakte van ongeveer 99 tot 112 m². Ze zijn vaak voorzien van houten palenfunderingen, zoals gezegd, en in de loop van de jaren zijn ze herhaaldelijk gerenoveerd.

Een voorbeeld is De la Reystraat 9. Deze woning is in de afgelopen jaren flink gerenoveerd. De keuken is opengebroken en verbonden met het eetgedeelte, wat een gezellige sfeer creëert. Er is ook een visgraatvloer aangebracht, hoge plafonds en royale ramen met glas-in-lood. Deze renovatie laat zien dat het mogelijk is om historische woningen te moderniseren zonder hun karakter te verliezen.

Een andere woning in de straat is De la Reystraat 34. Deze woning is inmiddels verkocht, maar tijdens de verkoop was duidelijk dat het een karakteristieke en ruime eengezinswoning was. Het heeft vier slaapkamers, een samengesteld dak met bitumineuze dakbedekking, en het is voorzien van moderniteitskenmerken zoals rolluiken en Glasvezel-internet. Ook deze woning is waarschijnlijk aan de funderingsaanpak onderworpen, gezien de locatie in het aandachtsgebied Reeland.

Funderingsrisico’s en renovatiebeleid

Voor woningeigenaren die overwegen om in de La Reystraat of andere straten in Reeland te wonen, is het belangrijk om bewust te zijn van de funderingsrisico’s. Houten palen zijn nog steeds kwetsbaar voor rotting, vooral in de zachte en vochtige ondergrond van Dordrecht. Hoewel de gemeente al veel heeft gedaan om funderingsproblemen aan te pakken, kan het zinvol zijn om periodiek de fundering van de woning te laten controleren.

Er zijn verschillende opties voor funderingsherstel. Een mogelijke oplossing is het vervangen van de houten palen door betonpalen, wat een duurzamere en stabieler oplossing biedt. Een andere aanpak is het injecteren van de palen met een antirotmiddel, wat de levensduur van de houten palen kan verlengen. Het is raadzaam om hierbij professionele advies te zoeken, bijvoorbeeld via het Funderingsloket van Dordrecht.

Rol van de gemeente en subsidies

De gemeente Dordrecht speelt een actieve rol in het ondersteunen van funderingsherstelprojecten. Tijdens de jaren 2000 tot 2015 werden subsidies aangeboden aan woningeigenaren die hun fundering wilden herstellen. Deze subsidies zijn niet alleen financieel gunstig, maar ook gericht op het behoud van historische woningen en het verhogen van de woningwaarde.

Hoewel de subsidies eind 2015 zijn gestopt, zijn er nog steeds mogelijkheden voor woningeigenaren om hun funderingsproblemen aan te pakken. De gemeente heeft een digitale kaart beschikbaar waarop de herstelde panden zijn aangegeven, en eigenaren kunnen contact opnemen met het Funderingsloket voor meer informatie. Ook is het boekje Nieuwe palen onder Dordrecht nog steeds beschikbaar, zowel als PDF als op verzoek per e-mail.

Conclusie

De La Reystraat in Dordrecht is een historisch en karakteristieke straat die sinds het begin van de twintigste eeuw een belangrijke rol speelt in het stadsbeeld. De woningen in deze straat zijn typisch voor de bouwperiode van 1900 tot 1940 en zijn vaak gerealiseerd op houten palenfunderingen. Tijdens de jaren tachtig en negentig bleken er funderingsproblemen te zijn in deze wijk, wat heeft geleid tot een uitgebreid funderingsherstelprogramma in Dordrecht.

De gemeente Dordrecht heeft in de periode 2000 tot 2015 subsidies aangeboden voor funderingsherstelprojecten, met als doel om de veiligheid en duurzaamheid van historische woningen te verhogen. Ook zijn er informatieve tools beschikbaar, zoals een digitale kaart en een informatieve publicatie over het funderingsherstelproces. Voor woningeigenaren is het belangrijk om bewust te zijn van de funderingsrisico’s, en bij noodzaak professionele advies in te winnen. De La Reystraat is een prachtige locatie, maar zoals in veel historische stadsdelen, vereist wonen hier ook verantwoordelijkheid en bewustwording van de bouwgeschiedenis en technische aspecten van de woning.

Bronnen

reystraat