Funderingsonderzoek en -herstel: Wat elke woningeigenaar moet weten

Published by Redactie on juli 22, 2025 | Category fundering

Funderingsproblematiek kan leiden tot aanzienlijke schade aan een woning en zelfs tot instortingsgevaar. Tekenken als scheuren in muren, scheve vloeren, klemmende deuren en scheefstand van het pand kunnen wijzen op problemen in de fundering. Voor woningeigenaren, bouwprofessionals en particulieren die hun woning kopen, verkopen of verbouwen, is het begrijpen van de aard en gevolgen van funderingsproblematiek van essentieel belang. Dit artikel geeft een overzicht van funderingsonderzoek, herstelmethoden en de rol van specialisten zoals Nebest en Duurzaam Funderingsherstel.

Funderingsonderzoek: Wat is het en waarom is het belangrijk?

Funderingsonderzoek is een essentieel onderdeel van elke inspectie die gericht is op de stabiliteit en duurzaamheid van een gebouw. Het doel van funderingsonderzoek is om de huidige staat van de fundering te beoordelen en eventuele toekomstige problemen te voorspellen. Dit onderzoek is niet alleen aan te raden bij zichtbare schades, maar ook bij aankoop of verkoop van een woning, verbouwingen en grootschalige renovaties.

De stappen die bij funderingsonderzoek genomen worden zijn systematisch en worden vaak uitgevoerd door gespecialiseerde partijen zoals Nebest. Het proces omvat onder andere archiefonderzoek, visuele inspecties van binnen en buiten het gebouw, en technische metingen. Deze onderzoeken geven inzicht in de structuur van de fundering, de mate van eventuele schade en de toestand van onderdelen zoals houten palen, stalen funderingen of betonconstructies.

Hoe werkt funderingsonderzoek?

Het funderingsonderzoek door Nebest bestaat uit verschillende onderdelen die gericht zijn op het verkrijgen van een compleet beeld van de huidige staat van de fundering:

Archiefonderzoek: Originele bouw- en funderingstekeningen worden bestudeerd, evenals eventuele verbouwingstekeningen en eerder uitgevoerde onderzoeken.
Visuele inspectie (extern): De buitenkant van het gebouw wordt geïnspecteerd op zichtbare schades zoals scheuren, scheefstanden en verplaatsing van kozijnen of metselwerk.
Visuele inspectie (intern): De binnenzijde van het gebouw, waaronder de begane grond en eventuele kruipkelders, wordt geïnspecteerd op onregelmatigheden.
Technische metingen: De vervormingen aan het pand worden bepaald door technische metingen zoals lintvoegwaterpassing, loodmeting, hoogtemeting, analyse van de grondwaterstand en funderingsinspectie via inspectieputten.

Door middel van deze methoden kan een objectieve beoordeling worden gedaan van de structuur en stabiliteit van de fundering. De resultaten worden weergegeven in een rapportage die helpt bij het nemen van beslissingen, zoals funderingsherstel of verbouwing van het pand.

Oorzaken en gevolgen van funderingsproblematiek

Funderingsproblematiek kan ontstaan door meerdere factoren, die vaak een combinatie vormen. De belangrijkste oorzaken zijn:

Overbelasting: Wanneer het gewicht van het gebouw te zwaar is voor de fundering.
Trillingen: Door bijvoorbeeld machines of wegwerkzaamheden kunnen de funderingsconstructies verstoord raken.
Droogstand: Vooral bij houten funderingen kan droogstand leiden tot rot en structuurschade.
Negatieve kleef: Wanneer de grond onder de fundering wegvalt en de fundering loskomt.
Aantasting door schimmels en bacteriën: Deze kunnen de houten palen of andere constructieonderdelen aantasten.

De gevolgen van funderingsproblematiek zijn zichtbaar en ernstig. Ze kunnen leiden tot zakkingen, scheefstand van het gebouw, scheuren in de muren en schade aan de scheidingsconstructies, zoals deuren en ramen. In het ergste geval kan het tot instortingsgevaar leiden.

In Nederland zijn er schattingen dat ongeveer 750.000 woningen zijn uitgerust met houten paalfunderingen. Van deze woningvoorraad heeft of krijgt circa een derde te maken met funderingsproblematiek. Een belangrijke oorzaak daarvan is een dalend grondwaterpeil, wat houten palen blootstelt aan droogstand en rot. Bovendien zijn er in kleigebieden ongeveer 300.000 woningen met stalen funderingen. Van deze woningen (ver)zakt een deel langzaam, soms met meer dan 1 cm per jaar.

Funderingsherstel: Mogelijkheden en technieken

Bij funderingsonderzoek kan worden vastgesteld of herstel nodig is. Funderingsherstel is een ingrijpende maatregel die gericht is op het stabiliseren van de fundering en het voorkomen van verdere schade. Het herstel kan verschillende vormen aannemen, afhankelijk van de aard van de schade en de type fundering.

Technieken voor funderingsherstel

DFH-palen: Duurzaam Funderingsherstel gebruikt DFH-palen (Duurzaam FunderingsHerstel palen) om de fundering te verstevigen. Deze palen worden trillingsvrij in de grond ingedraaid en bieden een duurzame en minimaal invasieve oplossing.
Wapeningsstaven en mortel: Bij de herstel van gevolgschade zoals scheuren worden wapeningsstaven en twee-componenten mortel gebruikt. Vervolgens worden de bakstenen bijgewerkt met steenpasta.
Inspectieputten: Bij funderingsinspecties worden inspectieputten gegraven om de funderingsconstructie bloot te leggen en de staat van de materialen te beoordelen.

De methode van funderingsherstel met DFH-palen biedt meerdere voordelen, zoals minimale overlast, duurzaamheid en efficiëntie. De compacte hydraulische apparatuur maakt het mogelijk om snel en effectief te werken, zelfs op moeilijk bereikbare locaties. Daarnaast is het systeem flexibel en aanpasbaar voor diverse ondergronden.

De rol van specialisten in funderingsonderzoek en -herstel

Funderingsonderzoek en -herstel vereisen specialistisch kennis en ervaring. Organisaties zoals Nebest en Duurzaam Funderingsherstel beschikken over gespecialiseerde teams en technische middelen om funderingsproblematiek effectief aan te pakken. Deze specialisten voeren niet alleen de funderingsonderzoeken uit, maar bieden ook een complete reeks diensten, waaronder het opstellen van herstelplannen, het begeleiden bij de selectie van aannemers en het toezicht tijdens de uitvoering van herstelmaatregelen.

Nebest beschikt over toegewijde bouwkundige inspecteurs, constructeurs en een eigen materiaalkundig laboratorium. Bovendien werken ze nauw samen met hun zusteronderneming Geobest, zodat ze op elke onderzoeksvraag maatwerkadvies kunnen leveren. Voor particulieren en bouwprofessionals betekent dit dat ze gerust kunnen zijn bij het nemen van beslissingen rondom funderingsproblematiek.

Conclusie

Funderingsonderzoek en -herstel zijn essentiële onderdelen van de bouwsector en real estate. Funderingsproblematiek kan ernstige gevolgen hebben voor de structuur van een gebouw en leidt vaak tot zichtbare schades, zoals scheuren, scheefstanden en klemmende deuren. Het is daarom belangrijk dat woningeigenaren en bouwprofessionals zich bewust zijn van de aard van funderingsproblematiek en de beschikbare oplossingen. Funderingsonderzoek biedt inzicht in de huidige staat van de fundering en helpt bij het nemen van beslissingen over eventuele herstelmaatregelen. Funderingsherstel, zoals met DFH-palen of wapeningsstaven, biedt duurzame en efficiënte oplossingen om schade te voorkomen en de stabiliteit van het gebouw te waarborgen. Door het inschakelen van gespecialiseerde partijen zoals Nebest of Duurzaam Funderingsherstel, kunnen woningeigenaren en bouwprofessionals er zeker van zijn dat de fundering van hun pand veilig en duurzaam is.

Bronnen

einsteinstraat