Funderingsherstel in de Leidsebuurt: Aanpak, Subsidies en Ondersteuning in Haarlem

Published by Redactie on juli 22, 2025 | Category fundering

In de Leidsebuurt van Haarlem zijn in de afgelopen jaren diverse funderingsproblemen geconstateerd. Deze problemen zijn niet beperkt tot één specifiek gebied, maar komen regelmatig voor in verschillende delen van de stad, waaronder het Kleverpark, het Kleverpark, de Bomenbuurt en de Transvaalbuurt. Voor woningeigenaren die met funderingsproblemen geconfronteerd worden, is het funderingsloket in Haarlem een waardevolle ondersteuning. Het loket biedt informatie, advies en begeleiding bij funderingsonderzoek en herstel. In dit artikel wordt ingegaan op de aanpak van funderingsproblemen in de Leidsebuurt, de beschikbare financieringsopties en de rol van de gemeente Haarlem in het oplossen van funderingsproblematiek.

Funderingsproblematiek in de Leidsebuurt

De Leidsebuurt is één van de wijken in Haarlem waar funderingsproblemen regelmatig voorkomen. De woningen in deze wijk zijn meestal oud en zijn gebouwd op een tijd dat minder aandacht werd besteed aan de langdurige stabiliteit van de fundering. Hierdoor ontstaan problemen zoals scheuren in muren, kelders die lek raken en in sommige gevallen zelfs verplaatsingen van het bouwvolume.

Omdat funderingsproblemen vaak langzaam ontwikkelen, kan het moeilijk zijn om direct te herkennen dat er iets mis is. Echter, bij het opmerken van zichtbare schade, zoals scheuren, duidt dit vaak op problemen onder het grondoppervlak. In dergelijke gevallen is het verstandig om contact op te nemen met het funderingsloket van de gemeente Haarlem. Het loket fungeert als een centraal punt waar bewoners terecht kunnen voor advies, onderzoek en begeleiding bij herstelwerkzaamheden.

Rol van het funderingsloket Haarlem

Het funderingsloket Haarlem is een initiatief van de gemeente dat gericht is op het ondersteunen van woningeigenaren bij funderingsonderzoek en funderingsherstel. Het loket biedt onder andere informatie over het aanvragen van subsidie voor funderingsonderzoek, advies over de keuze van een funderingsgespecialiseerde partij en begeleiding bij het aanvragen van een omgevingsvergunning.

Bij het funderingsloket werken medewerkers zoals Jan Cees Kok samen met bewoners om een duidelijk beeld te krijgen van de staat van de fundering. Deze medewerkers informeren bewoners over de mogelijke oorzaken van funderingsproblemen en adviseren over de meest geschikte manier om de fundering te herstellen. Daarnaast begeleiden ze bewoners tijdens de herstelwerkzaamheden.

Het funderingsloket is bereikbaar via e-mail en biedt ook een inloopspreekuur. Dit spreekuur is gevestigd in het bouwbureau aan de Asterstraat 1 en is beschikbaar op de 1e en 3e dinsdag van elke maand van 16.30 tot 17.30 uur. Dit biedt bewoners de kans om persoonlijk te terecht te komen voor vragen en begeleiding.

Funderingsonderzoek en funderingsherstel

Als er wordt vermoed dat er funderingsproblemen aanwezig zijn, is het noodzakelijk om een funderingsonderzoek te laten uitvoeren. Dit onderzoek wordt meestal uitgevoerd door funderingsgespecialiseerde bedrijven die door het funderingsloket worden aangewezen. De resultaten van dit onderzoek geven inzicht in de oorzaak van de problemen en geven richtlijnen voor het herstel.

Het funderingsonderzoek is niet vergunningsvrij en vereist een omgevingsvergunning. Deze vergunning wordt verleend door de gemeente Haarlem na het indienen van een aanvraag die bevat tekenwerk van een architect en berekeningen van een constructeur. Daarnaast zijn er aanvullende onderzoeken nodig, zoals een bodemonderzoek en een geohydrologisch onderzoek, die belangrijk zijn bij het realiseren van een kelderbak of het combineren van funderingsherstel met andere bouwkundige werkzaamheden.

Bij het uitvoeren van funderingsherstel is het vaak nodig dat het hele bouwblok meedoet. Dit betekent dat niet alleen de woning van de eigenaar waarvan de fundering wordt hersteld, maar ook de naburige panden betrokken moeten zijn bij het herstelproces. Dit is vanwege de wederzijdse invloeden die funderingsherstel kan hebben op de omringende woningen.

Subsidies en financiering

De kosten van funderingsherstel kunnen aanzienlijk zijn, en daarom zijn er meerdere financieringsopties beschikbaar voor woningeigenaren in Haarlem. De gemeente Haarlem biedt bijvoorbeeld subsidies aan voor funderingsonderzoek. Deze subsidie is beschikbaar sinds 2017 en is bedoeld om woningeigenaren te ondersteunen bij het ontdekken van funderingsproblemen op vrolijke tijdstip.

Daarnaast is er ook de Funderingslening, die verstrekt wordt uit het landelijk Fonds Duurzaam Funderingsherstel. Deze lening is bedoeld voor het urgent herstellen van funderingsproblemen en kan worden gebruikt voor herstelmaatregelen zoals het herstellen van de fundering zelf, cascodelen (zoals scheuren, metselwerk, kozijnen), en het isoleren van de vloer. De lening is bedoeld voor huiseigenaren en is een maatwerkoplossing die gericht is op het herstellen van de fundering in de meest kritieke situaties.

Bij de Funderingslening is het verplicht om bouwkundige begeleiding in te schakelen. Dit betekent dat er een architect of constructeur betrokken moet worden bij het herstelproces. Daarnaast zijn er proceskosten inbegrepen en is het verplicht om de vloer te isoleren, tenzij de vloer niet verwijderd hoeft te worden.

Privaterechtelijke toestemming

Bij funderingsherstel is het vaak nodig om toestemming te verkrijgen van de eigenaars van belendende panden. Deze toestemming is ook bekend als privaatrechtelijke toestemming. In het geval van een bouwblok met meerdere eigenaren is het belangrijk om zowel de bouwkundige aspecten als de juridische aspecten van het funderingsherstel te regelen. Dit is vanwege de wederzijdse invloeden die funderingsherstel kan hebben op de omringende woningen.

De gemeente Haarlem ondersteunt woningeigenaren bij het verkrijgen van deze toestemming en helpt bij het opstellen van de benodigde documenten en akkoorden. Het is belangrijk om hierbij goed advies in te winnen, omdat funderingsherstel ingrijpende gevolgen kan hebben voor de stabiliteit van het hele bouwblok.

Specifieke aandachtspunten in de Leidsebuurt

In de Leidsebuurt zijn specifieke aandachtspunten voor funderingsproblemen geïdentificeerd. De woningen in deze wijk zijn vaak oud en zijn gebouwd op houten of staalfunderingen. Deze typen funderingen zijn gevoelig voor slijtage en kunnen met de tijd verzwakken of verroesten. Dit kan leiden tot zinken van het bouwvolume en kan schade veroorzaken aan muren, vloeren en kelders.

In de Leidsebuurt zijn in de afgelopen jaren verschillende funderingsonderzoeken uitgevoerd. Deze onderzoeken hebben duidelijk gemaakt dat er sprake is van zowel funderingsversterking als funderingsherstel nodig is in verschillende woningen. De gemeente Haarlem heeft daarom een plan van aanpak ontwikkeld, waarin de funderingsproblematiek in de Leidsebuurt centraal staat. Dit plan bevat maatregelen zoals het openen van een funderingsloket, het organiseren van informatieavonden en het ontwikkelen van een funderingskaart.

De funderingskaart, die op de website van de gemeente Haarlem beschikbaar is, geeft informatie over het type fundering en de vermoedelijke staat van de fundering. Deze kaart is gemaakt op basis van archiefonderzoek en visuele inspecties. Het KCAF heeft hierbij een belangrijke rol gespeeld in het verzamelen en analyseren van de gegevens.

Bewoning tijdens funderingsherstel

Een van de belangrijkste zorgen bij funderingsherstel is de vraag of het wonen tijdens de werkzaamheden mogelijk is. In veel gevallen is dit mogelijk, mits de herstelmaatregelen goed worden gepland en uitgevoerd. Het funderingsherstel is meestal een ingrijpende bouwkundige operatie, maar met de juiste voorbereiding en begeleiding kan het wonen tijdens het herstelproces meestal worden gegarandeerd.

De gemeente Haarlem en de betrokken funderingsgespecialiseerde partijen zorgen ervoor dat de woning veilig blijft tijdens de herstelwerkzaamheden. Er wordt zorgvuldig gekeken naar de sterkte van de fundering en het bouwvolume om te voorkomen dat er onverwachte problemen optreden. Daarnaast wordt de bewoner geïnformeerd over de verwachte tijdsplanning van de werkzaamheden en worden er maatregelen genomen om mogelijke ongemakken te beperken.

Conclusie

Funderingsproblemen in de Leidsebuurt van Haarlem zijn een serieuze kwestie die aandacht verdient van zowel woningeigenaren als de gemeente. Het funderingsloket Haarlem speelt een centrale rol in het ondersteunen van bewoners bij het ontdekken, analyseren en oplossen van funderingsproblemen. Door het aanbieden van subsidies, financieringsopties en begeleiding bij herstelwerkzaamheden, zorgt de gemeente ervoor dat woningeigenaren de benodigde maatregelen kunnen nemen om hun woning veilig en stabiel te houden.

Bij funderingsherstel is het belangrijk om zowel bouwkundige als juridische aspecten goed te regelen. De meest geschikte aanpak hangt af van de specifieke situatie van de woning en de omringende panden. Met de juiste voorbereiding en samenwerking tussen de gemeente, funderingsgespecialiseerde partijen en woningeigenaren kan funderingsherstel een succesvolle oplossing worden voor problemen in de Leidsebuurt.

Bronnen

leischevaartbuurt