Funderingsherstel en vernieuwing aan de Linschotenstraat in Haarlem en Amsterdam

Published by Redactie on juli 22, 2025 | Category fundering

Inleiding

Funderingsherstel is een essentieel onderdeel van woningbouw en renovatie, zowel bij nieuwbouw als bij verbouwing van oude woningen. In de regio Haarlem en Amsterdam zijn verschillende projecten gestart of afgerond die gericht zijn op het herstellen van de fundering van woningen, met name in de Linschotenstraat. Deze straat komt voor in zowel Haarlem als Amsterdam en is het onderwerp van meerdere constructieve en renovatieprojecten, waarbij fundering en onderbouw centraal staan.

Deze artikelen gaan dieper in op de praktijk van funderingsherstel, de betrokken locaties, de technieken die worden toegepast, en de rol van omgevingsvergunningen bij dergelijke projecten. Het doel is om een duidelijk overzicht te geven van de huidige situatie, de benodigde stappen en de betekenis van funderingsherstel binnen de bouwsector.

Funderingsherstel in de Linschotenstraat: Projecten in Haarlem

Een van de meest prominente projecten betreft 20 woningen aan de Kamperstraat en de Linschotenstraat in Haarlem. Funderingstechnieken De Coogh, een gerenommeerd bedrijf in de bouwsector, heeft hier het funderingsherstel volledig uitgevoerd. Dit project maakt deel uit van een bredere trend waarin oude funderingen worden hersteld om woningen duurzaam en veilig te maken.

Funderingsherstel is noodzakelijk wanneer de oorspronkelijke fundering aan vervorming of afbraak onderhevig is geweest. Dit kan het geval zijn bij oude woningen, waar de ondergrond door de jaren heen is veranderd of waar er aardbevingen of bodemverplaatsingen zijn geweest. In dergelijke gevallen wordt vaak gebruikgemaakt van stalen buispalen of andere stabiliserende technieken om de fundering te versterken.

In de Linschotenstraat in Haarlem is de omgevingsvergunning voor het uitvoeren van funderingsherstel reeds verleend. De vergunning met nummer 2022-00714 is uitgegeven door de gemeente Haarlem en betreft specifiek de adressen 72 ZW en 74. Deze vergunning is belangrijk, omdat alle bouwprojecten in Nederland sinds 2013 onder de omgevingswet vallen, wat betekent dat zowel de fundering als de bouwactiviteiten moeten worden goedgekeurd.

Funderingsherstel in de Linschotenstraat: Projecten in Amsterdam

In Amsterdam is er ook sprake van funderingsherstelprojecten aan de Linschotenstraat. Een van de bekendere woningen is die op nummer 41, welke momenteel op eigen grond staat. Dit appartement uit het begin van de twintigste eeuw is recentelijk geïnformeerd over een vernieuwde fundering, wat betekent dat het gebouw opnieuw is onderbouwd om eventuele scheuren of ongelijkheden te voorkomen.

Deze fundering is mogelijk belangrijk geweest gezien de ouderdom van het gebouw en de mogelijke veranderingen in de bodemstructuur van Amsterdam door de jaren heen. Amsterdam ligt namelijk op een veenbodem, wat in het verleden al leidde tot aanzienlijke subsidie- en slijtageproblemen in oude gebouwen. Het herstellen van funderingen helpt hier tegen te werken en zorgt voor een langere levensduur van de woning.

Daarnaast is het appartement aan de Linschotenstraat 39 beschikbaar op Funda.nl. Hoewel de details van de fundering niet expliciet worden genoemd, is het duidelijk dat funderingsherstel in Amsterdam regelmatig voorkomt, zowel bij appartementen als bij vrijstaande woningen. De ouderdom van vele woningen in Amsterdam maakt het noodzakelijk om regelmatig te controleren of de fundering nog veilig en stabiel is.

Technieken en materialen in funderingsherstel

Bij funderingsherstel wordt vaak gebruikgemaakt van stalen buispalen of gewapende betonpalen om de oorspronkelijke fundering te versterken. Deze palen worden tot op een diepte van meerdere meters in de grond geboord en vervolgens verankerd in een stabiele ondergrond, zoals leem of zand. Deze techniek is niet alleen effectief, maar ook relatief niet-invasief, wat het gunstig maakt voor woningen in bebouwde omgevingen.

Een ander veelgebruikte methode is het injecteren van stabiliserende materialen in de grond onder een woning. Deze materialen vullen lekken en stabiliseren de ondergrond, waardoor de fundering minder onder druk komt te staan. Deze methode wordt vaak toegepast bij lichte funderingsproblemen, zoals lichte zettingen of ongelijkheden in de vloeren.

De rol van omgevingsvergunningen bij funderingsherstel

Omgevingsvergunningen zijn een essentieel onderdeel van alle bouwprojecten in Nederland, inclusief funderingsherstel. Deze vergunningen worden uitgevaardigd door de gemeente en zijn bedoeld om te controleren of het project aan de wettelijke eisen voldoet, zoals bouw- en gebruikswet, milieuaspecten, en veiligheid.

In het geval van de funderingsherstelprojecten in de Linschotenstraat in Haarlem, is de omgevingsvergunning met nummer 2022-00714 uitgevaardigd door de gemeente Haarlem. De vergunning betreft de adressen 72 ZW en 74 en is actief vanaf 18 februari 2022 tot 18 april 2022. Dit betekent dat de activiteiten die zijn opgenomen in de vergunning, zoals het uitvoeren van funderingsherstel, kunnen worden uitgevoerd binnen de aangegeven tijdsperiode.

Het aanvragen van een omgevingsvergunning is verplicht bij alle bouwprojecten, ook bij relatief kleine herstel- of onderhoudsprojecten. Dit is bedoeld om te zorgen voor veiligheid, duurzaamheid en conformiteit met de wettelijke regels. In het kader van funderingsherstel is het belangrijk om te weten dat de vergunning niet alleen gericht is op het bouwproces zelf, maar ook op de toekomstige gebruiksmogelijkheden van het gebouw.

Funderingsherstel en de waarde van woningen

Funderingsherstel speelt ook een belangrijke rol bij de verkoopwaarde van een woning. Oudere woningen, zoals die aan de Linschotenstraat in Amsterdam en Haarlem, kunnen aanzienlijk in waarde dalen als de fundering niet stabiel is. Dit komt doordat kopers vaak terughoudend zijn bij het kopen van woningen met funderingsproblemen, omdat de kosten van herstel vaak hoog zijn en de risico's groter zijn.

Door een funderingsherstelproject te starten, wordt de waarde van de woning vaak sterk verhoogd. Dit geldt zowel voor particuliere kopers als voor makelaars, die een woning met een stabiele fundering als een aantrekkelijk product zien. In Amsterdam is bijvoorbeeld een appartement op eigen grond, zoals dat aan de Linschotenstraat 41, een begeerde eigenschap, omdat het geen erfpacht betreft en dus minder jaarlijks kosten genereert.

Funderingsherstel in de praktijk: Voorbeelden en aanbevelingen

In de praktijk is funderingsherstel vaak een ingrijpende ingreep, die zorgvuldig moet worden gepland en uitgevoerd. Het is daarom belangrijk om professionele hulp in te huren, zoals een bouwbedrijf dat gespecialiseerd is in funderingsherstel. Funderingstechnieken De Coogh is zo’n bedrijf dat al meerdere projecten in Haarlem heeft uitgevoerd en ervaring heeft met zowel nieuwbouw als herstelprojecten.

Een aantal aanbevelingen voor wie overweegt om een funderingsherstelproject te starten:

Inspectie: Voer eerst een grondige inspectie uit om te bepalen of funderingsherstel nodig is. Dit kan met behulp van een geotechnisch onderzoek of met een visuele inspectie van eventuele scheuren of zettingen.
Advies: Raadpleeg een bouwkundig expert of geotechnisch ingenieur om te bepalen welke hersteltechniek geschikt is voor jouw woning.
Vergunning: Zorg dat je een omgevingsvergunning hebt voor het uitvoeren van funderingsherstel. Dit is verplicht en voorkomt juridische problemen.
Uitvoering: Werk samen met een betrouwbare aannemer die ervaring heeft met dergelijke projecten. Dit voorkomt onnodige kosten en vertragingen.
Naarkeuren: Na afloop van het project is het verstandig om een expert opnieuw te laten controleren of de fundering stabiel is en of er eventuele risico’s zijn.

Conclusie

Funderingsherstel is een essentieel onderdeel van woningbouw en renovatie, vooral in oude steden zoals Amsterdam en Haarlem. De Linschotenstraat in beide steden is het onderwerp van meerdere projecten waarbij de fundering van woningen opnieuw is uitgevoerd of versterkt. Deze projecten worden vaak uitgevoerd door professionele bedrijven en moeten ondergaan worden van een omgevingsvergunning.

Het herstellen van funderingen is niet alleen belangrijk voor de veiligheid en duurzaamheid van een woning, maar ook voor de verkoopwaarde en het gebruiksgemak. In een stad als Amsterdam, waar velen woningen uit het begin van de twintigste eeuw stammen, is funderingsherstel een noodzakelijke ingreep die regelmatig moet plaatsvinden.

Voor wie overweegt om funderingsherstel uit te voeren, is het verstandig om professioneel advies in te huren en zorgvuldig te plannen. Dit helpt om onnodige kosten te voorkomen en ervoor te zorgen dat het project volledig volgens de wettelijke eisen wordt uitgevoerd.

Bronnen

linschotenstraat