Fundering en ecologische impact bij nieuwbouw aan Wilhelmina van Pruisenlaan 230 in Gouda

Inleiding

De nieuwbouw aan Wilhelmina van Pruisenlaan 230 in Gouda staat op het punt van start. Dit pand, gelegen in een ecologisch gevoelige regio, is gepland om volledig gesloopt te worden en vervangen te worden door woningen. Binnen de planningsdocumenten en onderzoeken is aandacht besteed aan de ecologische impact van de bouw, inclusief de fundering en de effecten op het groen en het watersysteem. Deze artikel biedt een gedetailleerde en objectieve overzicht van de funderingsaspecten en ecologische gevolgen van de nieuwbouw, met nadruk op de relevante informatie uit de voorliggende documenten.

Ecologische impact en funderingsaspecten

Ecologische context

De locatie van Wilhelmina van Pruisenlaan 230 ligt pal aan de Schenkstrook, een ecologische verbindingszone die zich uitstrekt tot aan Mariahoeve. Dit gebied is van strategisch belang voor de biodiversiteit en het ecologisch netwerk in de regio. Bovendien ligt het Koningin Sophiepark op circa 500 meter van de bouwlocatie en het Haagse Bos op ongeveer 1,5 kilometer. Deze dichtbijgelegen groene zones vormen een essentieel onderdeel van het ecologisch verweefde landschap in de regio Gouda.

Het pand wordt gesloopt en vervangen door nieuwbouw in de vorm van woningen. Hierbij worden bomen en groen mogelijk gekapt of verwijderd, en de vijver op de locatie kan verdwijnen. De ecologische impact van dergelijke maatregelen wordt beoordeeld op basis van een veldbezoek en bureauonderzoek, waarbij de aanwezigheid van bedreigde of beschermd diersoorten en habitatkenmerken zijn geïnventariseerd.

Vogellevensgebieden

In het kader van het ecologische onderzoek is gekeken naar de aanwezigheid van vogelsoorten op de locatie, met name de huismus en de gierzwaluw. Het huidige pand heeft een plat dak zonder dakpannen of dakgoten, waardoor nestlocaties voor deze soorten niet aanwezig zijn. Daarnaast zijn de kieren in het pand niet breed genoeg om geschikt te zijn voor deze vogels. Het groen op de locatie draagt niet bij aan het leefgebied van huismussen in de bredere regio. Aangezien er in de omgeving geschikter leefgebieden beschikbaar zijn, is verder onderzoek naar deze soorten niet nodig.

Groennorm CID

De nieuwbouw ligt binnen het CID (Compacte Invoeging in de Stad) gebied. In het kader van de structuurvisie CID is een groennorm op gebiedsniveau opgenomen. Deze groennorm stelt een minimum eis van 8 m² groen per woning. De berekening toont aan dat de nieuwbouw aan deze norm voldoet of zelfs overschrijdt, rekening houdend met reeds vergunde bouwplannen en andere ontwikkelingen in de regio.

Daarnaast wordt de ontwikkeling uitgevoerd volgens het STOMP principe: Stappen, Trappen, Openbaar Vervoer, Maas oplossingen en Privé auto. Het doel is om zoveel mogelijk ruimte te maken voor langzaam verkeer. Zo worden wandel- en fietsroutes verbeterd, zoals de route richting Laan van NOI. Ook de aanwezigheid van kwalitatief hoogwaardig openbaar vervoer op loop- en fietsafstand draagt bij aan het verminderen van autobewegingen in de regio.

Ecologische maatregelen en compensatie

Bomenkapvergunningen

De gemeente Gouda benadert bomenkapvergunningen terughoudend. In Den Haag is een uitgebreide studie gedaan over de effecten van droogte en het belang van bomen in het stadslandschap (Droogtestudie RIS306855). Deze studie benadrukt dat bomen een essentieel onderdeel van de stadsinfrastructuur vormen, niet alleen door schaduw te bieden maar ook door de temperatuur te verlagen. Bomen worden beschouwd als “groen kapitaal” en worden daarom in het beleid opgevat als een waardevolle en duurzame bron van verkoeling.

Wanneer bomen worden gekapt, moet dit gebeuren in combinatie met de aanplanting van nieuwe bomen met gelijke natuurwaarde. Deze compensatiemaatregel is verankerd in het beleid van Den Haag, wat wellicht ook richtlijnen bevat voor vergelijkbare situaties in Gouda, aangezien beide gemeenten ecologisch gevoelige zones delen.

Bodemkwaliteit en watersysteem

In Gouda wordt ook aandacht besteed aan de kwaliteit van de bodem en het watersysteem. In verschillende gemeentebladpublicaties is melding gemaakt van aanvragen voor omgevingsvergunningen, inclusief maatregelen gericht op bodemherstel. In het kader van de nieuwbouw wordt ook aandacht besteed aan de fundering en de eventuele impact op het watersysteem, zoals het verwijderen en aanleggen van waterleidingen. Voor de nieuwbouw is een onderzoek naar de bodemkwaliteit uitgevoerd, met name in het Westergouwe eiland thv De Wadden.

De Schenkstrook, ecologische verbindingszone, speelt een sleutelrol in het ecologisch netwerk. Het waterstelsel is een onderdeel van het regionale watersysteem en dient zowel als drinkwaterreservoir als recreatiegebied. De bouwactiviteiten kunnen invloed hebben op de waterkwaliteit en bodemstructuur, wat gevolgen kan hebben voor de ecologische balans in het gebied.

Fundering en technische aspecten van nieuwbouw

Technische voorbereiding

Hoewel de exacte funderingstechniek voor Wilhelmina van Pruisenlaan 230 niet expliciet genoemd is in de beschikbare documenten, zijn er in de buurt van Gouda diverse andere bouwprojecten die vergelijkbare technische voorbereidingen nodig hebben. In een van de waterschapsbladpublicaties is melding gemaakt van een aanvraag voor een tijdelijke brug en bouwkundige aanpassingen aan een station. Deze projecten vereisen vaak horizontale funderingsbalken of diepere funderingstechnieken om de stabiliteit van het gebouw te waarborgen.

Bodemanalyse en fundering

De bodemkwaliteit speelt een cruciale rol in de keuze van funderingstechniek. In het kader van de nieuwbouw wordt een bodemanalyse uitgevoerd, zoals beschreven in een melding van de gemeente Gouda over de kwaliteit van de bodem in de Westergouwe eiland thv De Wadden. Aan de hand van deze analyse kan bepaald worden of een gewone fundering voldoende is of of er sprake is van een zwakke bodem die extra funderingstechnieken vereist.

Groene daken en sponswerking

Een andere maatregel die in overweging kan worden genomen, is het gebruik van groene daken. In Den Haag is een uitgebreid onderzoek gedaan over de impact van zomerhitte en de rol van groene daken in het verlagen van de stadsoppervlakte-temperatuur. Groene daken vormen een efficiënte manier om zowel energiebesparing als verkoeling te realiseren. Hoewel dit niet direct vermeld is voor Wilhelmina van Pruisenlaan 230, kan het een relevante optie zijn om op te nemen in de nieuwbouw.

Verkeer en toegankelijkheid

STOMP principe

Het STOMP principe, dat wordt toegepast in het CID-gebied, stelt dat er prioriteit wordt gegeven aan de voetgangers- en fietsverkeersinfrastructuur. De nieuwbouw wordt uitgevoerd met het oog op het verminderen van het verkeer door de prioriteit te geven aan openbaar vervoer en fietsroutes. In dit kader wordt bijvoorbeeld de wandel- en fietsroute richting Laan van NOI verbeterd. Dit maakt de nieuwbouw ook toegankelijker voor fietsers en voetgangers en draagt bij aan het verlagen van de afhankelijkheid van de automobilist.

Toegankelijkheid en sportbeleid

De gemeente Gouda hecht ook waarde aan sport en recreatie. In het kader van het sportbeleid wordt gestreefd naar een optimaal sportklimaat, waarbij sportbeoefening zoveel mogelijk in georganiseerd verband gebeurt. In de buurt van de nieuwbouw zijn diverse recreatieve gebieden aanwezig, zoals het Koningin Sophiepark en het Haagse Bos. Deze gebieden kunnen worden benut door de bewoners van de nieuwbouw, met name voor fiets- en wandeltochten.

Toekomstvisie en duurzaamheid

Duurzame ontwikkeling

De nieuwbouw aan Wilhelmina van Pruisenlaan 230 is in lijn met de duurzame ontwikkelingsdoelen van de gemeente Gouda. De ecologische maatregelen, inclusief de groennorm CID en het STOMP principe, tonen aan dat de gemeente zich richt op een duurzame en toekomstbestendige ontwikkeling. De nieuwbouw draagt bij aan een compacte stedelijke uitbreiding, met een sterke nadruk op ecologische balans en toegankelijkheid.

Energieprestaties

Hoewel de energieprestaties van de nieuwbouw niet expliciet genoemd zijn in de beschikbare documenten, zijn er in andere projecten in Gouda maatregelen genomen die relevant kunnen zijn. Zo is er sprake van maatwerkvoorschriften voor geluid in bouwprojecten, zoals bij het project "Wonen in GOUD" aan Golda 100. Deze maatregelen tonen aan dat er aandacht is voor de akoestische eigenschappen van de woningen, wat kan betrekking hebben op isolatie en energiebesparing.

Conclusie

De nieuwbouw aan Wilhelmina van Pruisenlaan 230 in Gouda is een complex project dat ecologische, technische en verkeersmaatregelen omvat. De ecologische impact wordt beoordeeld met aandacht voor het groen en het watersysteem, terwijl de fundering en bouwtechnieken worden gekozen op basis van bodemanalyse en lokale omstandigheden. De nieuwbouw is in lijn met de duurzame ontwikkelingsdoelen van de gemeente, met name door de toepassing van het STOMP principe en de groennorm CID. Het project draagt bij aan een compacte stedelijke uitbreiding en de ecologische balans in het gebied.

Bronnen

1. Walter Living: Wilhelmina van Pruisenlaan 230, Gouda
2. Planviewer.nl: Nieuwbouwproject Anna Han-50VA
3. Goudakrant.nl: Sitemap