Stadsontwikkeling en toekomstvisie voor Dukenburg in Nijmegen

Published by Redactie on juli 27, 2025 | Category fundering

Inleiding

Dukenburg, een stadsdeel van Nijmegen, staat op het punt van een uitgebreide stadsontwikkeling. De combinatie van bestaande infrastructuur, groene ruimtes, en recente plannen voor verbetering en uitbreiding zet de toekomst van Dukenburg op een duurzame en leefbare koers. In deze artikel geven we een overzicht van de huidige ontwikkelingen, de ambities van de gemeente en betrokken partijen, en de rol van inwoners bij het meedenken over het toekomstige stadsbeeld. Het accent ligt op de rol van Dukenburg als levendig winkelcentrum, de aandacht voor duurzaamheid, en de integratie van moderne woningbouw en zorg. Hiermee wordt Dukenburg niet alleen een woonwijk, maar ook een plek voor werken, ontmoeten en recreatie.

Dukenburg in korte lijnen

Dukenburg is een stadsdeel met een rijke geschiedenis dat sinds de jaren 2000 ondergaat van een verdichtende stadsontwikkeling. In die tijd zijn er verschillende projecten gestart, waaronder zorgcomplexen, renovaties en woningbouw. Ondanks de economische crisis van 2008 is de bouw voortgezet. In 2019 is het project "Hof van Nijmegen" gestart op het voormalige HAN-terrein. De gemeente en andere betrokken partijen werken sindsdien aan een bredere visie voor Dukenburg, waarin zowel woningbouw als winkelcentra en infrastructuur een rol spelen.

Een belangrijk onderdeel van Dukenburg is het Winkelcentrum Dukenburg, dat sinds 2002 een centraal punt is voor winkelen, horeca en recreatie. Het winkelcentrum bevat onder andere een Albert Heijn XL, Action, Bruna, Blokker, Etos en diverse horeca-vestigingen. Daarnaast zijn er ook groene ruimtes, wijkontmoetingsgebieden en een zwembad dat als centrum voor sport en recreatie fungeert.

Stadsontwikkelingsplannen en ambities

De gemeente Nijmegen heeft een duidelijke ambitie om Dukenburg verder te ontwikkelen in een leefbaar en aantrekkelijk stadsdeel. Deze ambities zijn samengevat in de "Ontwikkelagenda Dukenburg", die ook de richting geeft voor het nieuwe bestemmingsplan. De agenda overneemt de ambities uit de Omgevingsvisie en het Ambitiedocument Kanaalzone Zuid en brengt deze samen in een ambitiekaart voor het gehele stadsdeel. Hiermee wordt niet alleen richting gegeven aan huidige en toekomstige projecten, maar ook ruimte gecreëerd voor initiatieven van inwoners en andere betrokken partijen.

Een belangrijk thema in deze agenda is de integratie van natuurinclusief bouwen. In de Toolbox "Natuurinclusief ontwikkelen en bouwen, Leidraad voor de Waalsprong" zijn richtlijnen opgenomen voor het creëren van natuurarme gebieden in de stad. Deze toolbox is bedoeld voor het integreren van maatregelen voor dieren zoals de gewone dwergvleermuis, huismus en gierzwaluw in de bouwplannen. Hierbij gaan de aandachtspunten niet alleen uit naar het aanbieden van nestvoorzieningen, maar ook naar het creëren van groene ruimtes waar deze dieren zich kunnen voeden en verblijven. Hierdoor draagt het bouwproces bij aan de stedelijke biodiversiteit en klimaatadaptatie.

De rol van het Winkelcentrum Dukenburg

Het Winkelcentrum Dukenburg is niet alleen een centrum voor winkelen, maar ook een belangrijk onderdeel van de stadsontwikkeling. In de komende jaren is er sprake van een verbetering van de omgeving rondom het winkelcentrum, inclusief een betere aansluiting op de openbaarvervoerverbindingen. De gemeente, samen met Provincie Gelderland, NS en ProRail, werkt aan het ontwikkelen van een OV-plein dat de bereikbaarheid en toegankelijkheid van het gebied verbetert. Deze verbeteringen zijn gericht op het verbeteren van de verkeersveiligheid en het tegengaan van zwerfafval, zoals al eerder is vastgesteld in gesprekken met inwoners en ondernemers.

Naast deze verbeteringen is er ook aandacht voor het ontwikkelen van woningen in de omgeving van het winkelcentrum. In het kader van de ontwikkeling van Dukenburg zijn vier locaties gemarkeerd voor herontwikkeling ten behoeve van woningen en bedrijvigheid. Deze locaties zijn de Dependance Prins Clausschool, Maisonnettes Lankhorst, Streekweg 21 en Teersdijk. Aangezien de huidige bestemmingsplannen deze ontwikkeling niet toestaan, is er een nieuw bestemmingsplan opgesteld. Dit plan is in overleg met betrokken partijen en is geëvalueerd op milieueffecten. Uit de effectbeoordeling is gebleken dat de ontwikkeling geen belangrijke nadelige gevolgen voor het milieu heeft. Daarom is geen uitgebreide Milieueffectrapportage (MER) nodig.

Invoer van inwoners en betrokken partijen

De gemeente benadrukt de rol van inwoners en andere betrokken partijen in de stadsontwikkeling. In 2020 zijn al belangrijke wensen opgehaald bij inwoners en ondernemers, zoals verbetering van de verkeersveiligheid, het tegengaan van zwerfafval en het rekening houden met mensen met een beperking. Deze wensen zijn meegenomen in de plannen die door BPD en Giesbers zijn verwerkt. In de komende maanden is er nog een inloopavond gepland waarbij inwoners, ondernemers en andere belangstellenden uitgenodigd worden om de plannen en ideeën van de betrokken partijen te horen. Deze inloopavond is op woensdag 12 februari 2025 van 18.00 tot 20.00 uur in het Winkelcentrum Dukenburg, Zwanenveld 9018.

Vanaf medio 2025 is er ook de mogelijkheid om mee te denken over verschillende thema’s zoals groen, verkeer en mobiliteit, en voorzieningen. Meer informatie over de plannen en hoe je je kunt aanmelden voor het meedenken vind je op de officiële website van het project.

Duurzame ontwikkeling en horeca

De horeca in Dukenburg is op dit moment beperkt, maar er zijn mogelijkheden voor uitbreiding. In de huidige winkelcentra en wijkontmoetingsgebieden zijn er pizzeria’s, afhaalrestaurants en lunchrooms. Het Zusje is een bekend restaurant in de wijk. Volgens beleidslijnen uit de "Horecanota Gastvrij Nijmegen" is er in Dukenburg ruimte voor nieuwe horeca-vestigingen, mits deze aanvullend zijn op het huidige aanbod. Mogelijke locaties zijn het winkelcentrum Dukenburg, Meijhorst 60ste straat en wijkontmoetingsgebieden.

De gemeente en betrokken partijen zijn ook gericht op duurzame ontwikkeling. In het kader van de ontwikkeling zijn onder andere groene maatregelen opgenomen, zoals het creëren van ruimtes voor groene dieren en het verbeteren van de stedelijke biodiversiteit. Hierdoor wordt de leefbaarheid van Dukenburg versterkt en wordt er bijgedragen aan klimaatadaptatie.

Conclusie

Dukenburg in Nijmegen staat op het punt van een uitgebreide stadsontwikkeling die gericht is op leefbaarheid, duurzaamheid en toegankelijkheid. De ambities van de gemeente en betrokken partijen zijn samengevat in een ontwikkelagenda die richting geeft aan het nieuwe bestemmingsplan. In het kader van deze ontwikkeling is er aandacht voor het verbeteren van de omgeving rond het Winkelcentrum Dukenburg, de integratie van natuurinclusief bouwen, en het ontwikkelen van woningen en horeca-vestigingen. Inwoners en andere belangstellenden worden uitgenodigd om mee te denken en mee te maken bij de ontwikkeling van Dukenburg. Door deze samenwerking en visie wordt Dukenburg een levendig, duurzaam en leefbaar stadsdeel dat toekomstbestendig is.

Bronnen

dukenburg