Riolering aanleggen in flatgebouwen: technieken, materialen en onderhoud

Published by Redactie on juli 4, 2025 | Category riolering

Bij het aanleggen van een riolering in een flatgebouw zijn verschillende technieken en materialen van toepassing. De keuze voor een bepaalde aanleg methode hangt af van de situatie, de beschikbare ruimte, de leeftijd van het gebouw en het type riolering. In flatgebouwen wordt het binnenrioleringssysteem vaak gecorrigeerd met de standleidingen, die verticaal lopen vanaf het laagste punt van de woning tot het hoogste punt boven het dak. De standleiding is dus essentieel voor de afvoer van vuil water en speelt een cruciale rol in de riolering van appartementscomplexen.

Technieken voor het aanleggen van riolering in flatgebouwen

Het aanleggen van riolering in flatgebouwen vereist zorgvuldige planning en technische kennis. Er zijn meerdere methoden om de riolering aan te leggen, waarvan de keuze afhangt van de toestand van de bestaande leidingen en de beschikbare ruimte. De meest voorkomende technieken zijn:

1. Aanleg van nieuwe buizen

Bij het aanleggen van nieuwe riolering in een flatgebouw wordt vaak gewerkt met kunststofbuizen of betonnen buizen. De keuze voor kunststofbuizen (zoals PVC of PE) wordt vaak gemaakt vanwege de lage gewichtsbelasting, eenvoudige installatie en duurzaamheid. Betonnen buizen zijn robuuster, maar zwaarder en vereisen meer ruimte voor de installatie. Bij de aanleg wordt ook gekeken naar de bodemgesteldheid, want dit beïnvloedt de keuze van het materiaal en de manier van aanleg.

In flatgebouwen wordt de riolering meestal onder de vloer aangelegd of in een kruipruimte. Bij de aanleg van de buizen moet ook worden gekeken naar de helling van de buis, zodat het vuil water goed kan afvloeien. Een te kleine helling kan leiden tot verstoppingen, terwijl een te grote helling het risico verhoogt op afbraak van de buis.

2. Renovatie van bestaande leidingen

Bij oudere flatgebouwen is het vaak nodig om de bestaande riolering te renoveren. Dit kan worden gedaan met behulp van een kunstharslaag of een glasvezelkous. Deze renovatiemethoden zijn minder invasief dan het volledig vervangen van de leidingen en vereisen minder werkzaamheden in de woningen. Bijvoorbeeld bij de Tubus System spuittechniek wordt er een nieuwe leiding aangebracht binnen de bestaande buis, waardoor er geen hak- en breekwerk nodig is. Dit is vooral gunstig voor appartementscomplexen, waarbij overlast voor bewoners zo min mogelijk moet zijn.

3. Aanleggen van een nieuw rioleringssysteem

In sommige gevallen is het nodig om het volledige rioleringssysteem van een flatgebouw te vervangen. Dit gebeurt meestal bij verouderde leidingen, zoals gres- of asbestbuizen, die gevoeliger zijn voor beschadigingen. De vervanging van de riolering is een complex proces dat aansluiting moet hebben op het hoofdriool van de gemeente. Bij de aanleg van een nieuw systeem is het belangrijk om te voldoen aan de voorschriften van de gemeente, inclusief het aanbrengen van inspectieputten en het controleren van de afvoer.

Materialen en technieken voor de riolering in flatgebouwen

1. Materialen

De riolering in flatgebouwen wordt meestal gemaakt van beton, gres of kunststof. Beton is robuust, maar zwaar en minder flexibel. Gresbuizen zijn minder duurzaam en hebben een hoge kans op beschadiging door wortels of andere invloeden van buitenaf. Kunststofbuizen, zoals PVC of PE, zijn licht, eenvoudig te bewerken en duurzaam. Ze zijn ook goed bestand tegen chemische invloeden en voldoen aan de huidige normen op het gebied van riolering.

De keuze van het materiaal hangt af van de toepassing. Bijvoorbeeld in een flatgebouw met een hoge grondwaterstand is het voordelig om gietijzer of beton te kiezen, omdat deze minder kans lopen op opdrijven. Bij grotere buisdiameters is het belangrijk om een grotere mechanische sterkte te hebben, wat vooral van toepassing is bij de standleidingen.

2. Technieken

Bij het aanleggen van riolering in flatgebouwen wordt vaak gebruikgemaakt van moderne technieken, zoals het gebruik van lasers voor het precies plaatsen van buizen onder afschot. Ook wordt vaak gewerkt met zwaar materieel, zoals graafmachines en hijskranen. Bij het graven van de sleuf moet worden gekeken naar de bodemgesteldheid, want dit beïnvloedt de aanleg en het onderhoud van de riolering.

Onderhoud van riolering in flatgebouwen

Een goed onderhouden rioleringssysteem is essentieel voor de werking van een flatgebouw. In veel na-oorlogse flatgebouwen is de riolering vaak verouderd, waardoor het risico op lekkages en verstoppingen toeneemt. Om dit te voorkomen, is het belangrijk om de riolering regelmatig te laten reinigen en te controleren. Het advies is om naast een servicecontract de standleiding 1x per 3 tot 5 jaar preventief te laten reinigen.

Bij de reiniging van de riolering is het belangrijk om te voldoen aan de voorschriften van de gemeente, zoals het gebruik van geschikte reinigingsmiddelen en het controleren van de afvoer. Ook moet worden gekeken naar eventuele verstoppingen, die vaak ontstaan door vet, papier of andere afvalstoffen. Bij verstoppingen is het raadzaam om een gespecialiseerd ontstoppingsbedrijf in te schakelen om het probleem snel en efficiënt op te lossen.

Onderhoud en renovatie van standleidingen in appartementscomplexen

In appartementscomplexen is de standleiding van groot belang, omdat deze elk appartement verbindt met het hoofdriool. Bij de renovatie van standleidingen is het belangrijk om te voldoen aan de voorschriften van de gemeente en de veiligheid van de bewoners. De renovatie kan worden uitgevoerd met behulp van kunststoflagen of glasvezelkousen, waardoor de leidingen worden verbeterd zonder dat er veel overlast is voor de bewoners.

De renovatie van de standleidingen moet worden gedaan door gespecialiseerde bedrijven, die de juiste technieken en materialen gebruiken. Ook moet worden gekeken naar de toestand van de leidingen en de beschikbare ruimte in het appartementscomplex. Bijvoorbeeld in een ouder appartementscomplex met verouderde leidingen is het belangrijk om de riolering te vervangen door moderne kunststofleidingen, die duurzamer en betrouwbaarder zijn.

Conclusie

Het aanleggen van riolering in flatgebouwen is een complex proces dat zorgvuldige planning en technische kennis vereist. De keuze voor de juiste technieken, materialen en onderhoud is essentieel voor een betrouwbare en duurzame riolering. Bij de aanleg van de riolering moet worden gekeken naar de bodemgesteldheid, de helling van de buis en de toestand van de bestaande leidingen. Bij renovatie en onderhoud is het belangrijk om te voldoen aan de voorschriften van de gemeente en de veiligheid van de bewoners. In appartementscomplexen is de standleiding van groot belang, en moet de renovatie worden uitgevoerd door gespecialiseerde bedrijven.