Prijsindicaties en voordelen van een prefab kelder

Een prefab kelder is in opbouw steeds populairder geworden, zowel bij nieuwbouw als bij verbouwingen. De aantrekkingskracht van deze kelders ligt vooral in de snelle uitvoering, de hoge kwaliteit en de duurzaamheid. In dit artikel worden de kosten van een prefab kelder, de voordelen van deze bouwwijze en de verschillen met traditionele kelders behandeld. De informatie is gebaseerd op gegevens uit meerdere bronnen, waaronder leveranciers van prefab betonkelders en bouwadviezen.

Kosten van een prefab kelder

De kosten van een prefab kelder variëren afhankelijk van de grootte, de afwerking en eventuele extra opties. Uit de bronnen blijkt dat een standaard prefab kelder van 40 m² in het algemeen ligt tussen €20.000 en €40.000, afhankelijk van de afwerking en de locatie. Dit bedrag omvat meestal de kelderunit, maar niet de kosten voor transport, plaatsing en eventuele extra voorzieningen.

Een overzicht van de kosten per onderdeel is in de volgende tabel te vinden:

Een voorbeeld is een kelder van 6,00 x 2,64 x 2,3 meter (inwendige maten) met dekplaat, die ongeveer €5.500 kost. Daarnaast komen er extra kosten voor transport en kraan (ca. €1.500), en voor graafwerk (ca. €1.500). Totaal ligt dit dus rond de €8.500 excl. 19% BTW.

Voor een grotere kelder van 12 x 8 meter, inclusief isolatie, zijn de kosten ongeveer €46.000. Daarnaast komen er kosten voor graafwerk en bronbemaling (ca. €11.000) en voorzieningen (ca. €5.000). Het totale bedrag is dus ongeveer €62.000 excl. 19% BTW.

Voordelen van een prefab kelder

Een van de grootste voordelen van een prefab kelder is de snelle uitvoering. In vergelijking met een traditionele kelder, die meestal 2 tot 3 weken in beslag neemt, duurt de plaatsing van een prefab kelder slechts één dag. Dit maakt het ideaal voor projecten waarin tijd een belangrijke factor is.

Daarnaast is de kwaliteit van een prefab kelder consistent, omdat deze volledig in de fabriek wordt gemaakt. De waterdichtheid is uitgesproken goed, vooral bij kelders die naadloos worden gestort. Dit voorkomt lekkage op de naden, wat bij traditionele kelders vaak voorkomt.

Een ander voordeel is de onderhoudsvrijheid. Bepaalde leveranciers garanderen dat er gedurende de levensduur van de kelder geen onderhoud nodig is. Dit is vooral van belang voor kelders die als bergingsruimte of wijnkelder gebruikt worden.

Vergelijking met traditionele kelders

Bij de vergelijking met traditionele kelders zijn er meerdere punten waarop het verschil valt te zien. Ten eerste is de plaatsingstijd van een prefab kelder veel korter. Ten tweede is de bouwkwaliteit van een prefab kelder consistent, terwijl die van een traditionele kelder kan variëren, afhankelijk van de uitvoering. Ten derde zijn de kosten per m² van een prefab kelder lager dan die van een traditionele kelder. De prijs ligt tussen €500 en €1.000 per m² voor een prefab kelder, in vergelijking met €800 tot €1.500 per m² voor een traditionele kelder.

Bij de onderhoudskosten is de prefab kelder meestal lager. Een traditionele kelder heeft vaak een hoger onderhoudsgehalte, vanwege het feit dat de bouw van deze kelders afhankelijk is van de weersomstandigheden. Daarnaast kan een traditionele kelder meer risico’s met zich meedragen, zoals opdrijven of lekkage.

Aanvullende kosten en vergunningen

Bij het bouwen van een prefab kelder is altijd een vergunning nodig. Dit geldt zowel voor kelders onder een woning als onder de tuin. De gemeente beoordeelt de veiligheid van de fundering en de bodem. De aanvraag van een keldervergunning duurt doorgaans 8 tot 14 weken. Daarnaast zijn er aanvullende kosten die je moet overwegen, zoals het graafwerk, de waterdichting, de isolatie en de installatiewerken.

Een andere kostenpost is het transport en de plaatsing. Deze kosten zijn niet opgenomen in de standaardprijs van de kelder. Daarnaast is het belangrijk om rekening te houden met eventuele extra opties, zoals een afwerking of een aparte ventilatie.

Onderhoud en duurzaamheid

Een prefab kelder is meestal onderhoudsvrij, vooral als deze is gemaakt met een unieke productiemethode. Deze methode zorgt ervoor dat de kelder naadloos wordt gestort, waardoor lekkage uitgesloten is. Dit maakt het ideaal voor het opslaan van waardevolle voorwerpen, zoals wijn of gereedschap.

Bij de duurzaamheid speelt een prefab kelder een rol. Deze kelders zijn gemaakt van beton, wat een duurzame keuze is. Bovendien kan het gebruik van een kelder als bergingsruimte of als extra ruimte voor een woning, bijdragen aan de waarde van het huis.

Conclusie

Een prefab kelder biedt veel voordelen ten opzichte van een traditionele kelder. De snelle uitvoering, de hoge kwaliteit en de duurzaamheid maken deze keuze tot een ideale oplossing voor zowel nieuwbouw als verbouwing. De kosten variëren afhankelijk van de afmetingen en de afwerking, maar de prijsindicaties geven een overzicht van de verwachte kosten. Daarnaast zijn er aanvullende kosten en vergunningen die je moet overwegen. Met een prefab kelder kun je extra ruimte krijgen voor je woning, wat je huis verder kan verhogen in waarde.

Bronnen

1. Vandenbergbeton - Prefab kelder prijs
2. Brulsbeton - Voordelen prefab kelder
3. Sterkbetonkelders - Prefab kelder prijs
4. Wonen.nl - Win aan ruimte met een kelder
5. Grondverzet - Prefab kelder prijs
6. Sterkbetonkelders - Prefab kelders
7. Vandenbergbeton - Prefab kelders