Grondvocht in de kelder: oorzaken, oplossingen en voorkoming

Inleiding

Grondvocht in de kelder is een veelvoorkomend probleem dat vooral voorkomt in oudere woningen en in gebieden met een hoge grondwaterstand. Het kan leiden tot schimmels, vochtplekken, en zelfs schade aan de structuur van de woning. In dit artikel worden de oorzaken van grondvocht in de kelder besproken, samen met de meest gangbare oplossingen en voorkomende maatregelen. De informatie is gebaseerd op de beschikbare bronnen, waaronder informatie over kelderafdichting, kelderdrainage, en technieken voor het behandelen van vochtproblemen.

Oorzaken van grondvocht in de kelder

Grondvocht ontstaat wanneer het water uit de bodem via de fundering de kelder binnenkomt. Dit kan door meerdere factoren worden veroorzaakt, waaronder:

1. Hoge grondwaterstand

Een hoge grondwaterstand is een van de meest voorkomende oorzaken van grondvocht in de kelder. Dit gebeurt vooral in regio’s met een vochtige bodem of in gebieden met veel neerslag. De lage ligging van de kelder maakt het mogelijk dat het water zich via de wanden en vloer in de kelder ophoopt.

2. Slechte drainage

Een gebrekkig drainage-systeem kan ertoe leiden dat het overtollige water niet goed afgevoerd wordt. Dit leidt ertoe dat het water zich ophoopt rond de fundering, waardoor het via scheuren of gaten in de muren en vloer naar binnen sijpelt.

3. Porose muren of vloeren

Beton en baksteen zijn porozen materialen die gemakkelijk vocht kunnen opnemen. Als de keldermuren of vloeren niet goed waterdicht zijn, kan het vocht zich via deze materialen naar binnen sijpelen.

4. Gebrek aan ventilatie

Een slechte ventilatie in de kelder zorgt ervoor dat het vocht niet goed kan verdwijnen. Dit leidt tot condensatievocht, wat op zijn beurt weer leidt tot schimmels en vochtplekken.

Oplossingen voor grondvocht in de kelder

Er zijn verschillende manieren om grondvocht in de kelder te bestrijden, afhankelijk van de ernst en de oorzaak van het probleem. De meest gangbare oplossingen zijn:

1. Kelderafdichting

Kelderafdichting, ook wel kelderbekuiping genoemd, is een methode waarbij de keldermuren en vloer met een waterdichte laag worden behandeld. Dit kan worden gedaan met een cement- of epoxy-laag. De voordelen van deze methode zijn dat het een duurzame oplossing biedt en het vocht buiten houdt.

Voordelen van kelderafdichting: - Voorkomt dat vocht via de wanden en vloer naar binnen sijpelt - Verhelpt schimmels en vochtplekken - Versterkt de structuur van de kelder

Nadelen van kelderafdichting: - Kan moeilijk uitvoeren zijn bij bestaande woningen - Kan ruimte in de kelder innemen

2. Kelderdrainage

Kelderdrainage is een methode waarbij het vocht via een afvoerstelsel wordt afgevoerd. Dit kan worden gedaan met behulp van wand-, vloer- of randdrainage. Bij deze methode wordt het vocht niet opgesloten, maar weggeleid.

Soorten kelderdrainage: - Wanddrainage: Een noppenmembraan wordt tegen de muren aangebracht, waardoor het vocht wordt afgevoerd. - Vloerdrainage: Een noppenmembraan wordt op de vloer gelegd, waardoor het vocht wordt afgevoerd. - Randdrainage: Een stenen gootje wordt gemaakt, waardoor het vocht via de kimnaden wordt afgevoerd.

Voordelen van kelderdrainage: - Werkt effectief tegen opstijgend vocht - Laat het vocht weglopen in plaats van op te houden - Is geschikt voor zowel nieuwe als oude woningen

Nadelen van kelderdrainage: - Kan duur zijn, afhankelijk van de grootte van de kelder - Vereist vaak het werk van een professional

3. Muurinjectie

Muurinjectie is een methode waarbij een vochtwerend middel in de keldermuren wordt geïnjecteerd. Dit kan worden gedaan met behulp van een injectiekop of een trechter. Deze methode is vooral effectief bij gedeeltelijke schade aan de muren.

Voordelen van muurinjectie: - Werkt snel en effectief - Is geschikt voor gedeeltelijke schade - Kan worden gedaan door een professional

Nadelen van muurinjectie: - Kan niet werken bij ernstige schade - Vereist vaak meerdere behandelingen

Aanpak van grondvocht in de kelder

1. Voorbereidingen treffen

Voordat er met de behandeling begonnen kan worden, is het belangrijk om de kelder goed voor te bereiden. Dit omvat het opschuren van de muren, het dichten van scheuren en barsten, en het verwijderen van alle voorwerpen uit de kelder.

2. Keldermuren voorbereiden

Voor het aanbrengen van een waterdichte coating is het belangrijk om de muren goed voor te bereiden. Dit omvat het opschuren van de muren, het verwijderen van verf of schilderijen, en het dichten van scheuren.

3. Coating aanbrengen

Nadat de muren goed voorbereid zijn, kan een waterdichte coating worden aangebracht. Dit kan worden gedaan met behulp van een spuitpistool of een spatel. Het is belangrijk om de coating gelijkmatig aan te brengen en te laten uitharden.

4. Ventilatie en onderhoud

Na het aanbrengen van de coating is het belangrijk om de kelder goed te ventileren. Dit kan worden gedaan met behulp van een mechanische ventilator of een decentrale balansventilatie. Daarnaast is het belangrijk om de kelder regelmatig te onderhouden, zodat het vocht niet opnieuw kan opkomen.

Kosten van oplossingen

De kosten van de oplossingen variëren afhankelijk van de methode en de grootte van de kelder. Hieronder volgt een overzicht van de gemiddelde kosten:

1. Kelderafdichting

• Kostprijs: €50 à 100 per m² (excl. btw)
• Duur: 1 tot 3 dagen

2. Kelderdrainage

• Kostprijs: €3.000 à 10.000 (afhankelijk van de grootte van de kelder)
• Duur: 1 tot 2 weken

3. Muurinjectie

• Kostprijs: €100 à 150 per lopende meter
• Duur: 1 tot 2 dagen

Conclusie

Grondvocht in de kelder is een veelvoorkomend probleem dat zowel esthetisch als gezondheidsmatig nadelig kan zijn. De oplossingen om dit probleem op te lossen zijn zowel kelderafdichting, kelderdrainage als muurinjectie. De keuze van de oplossing hangt af van de oorzaak van het vochtprobleem en de grootte van de kelder. Het is belangrijk om vooraf een professionele vochtdiagnose te laten uitvoeren, zodat de juiste oplossing kan worden gekozen. Door de juiste maatregelen te nemen, kan grondvocht in de kelder effectief worden bestreden en de kelder opnieuw bruikbaar worden gemaakt.

Bronnen

1. Vochtige kelder behandelen
2. Kelderafdichting via Murprotec
3. Kelderdrainage: oplossing voor grondvocht
4. Oplossingen voor vochtige kelder
5. Kelderafdichting en kelderdrainage
6. Kelderafdichting via Murprotec
7. Kelderdrainage en oplossingen voor grondvocht
8. Kelderafdichting en vochtbehandeling