Grondwater in de kelder: oorzaken, oplossingen en handhaving

Published by Redactie on juli 6, 2025 | Category kelder

Vochtproblemen in de kelder, met name grondwateroverlast, zijn een veelvoorkomend en ernstig probleem in delen van Nederland en België. Grondwater dat door de muren en vloeren naar binnen dringt, kan leiden tot schimmels, afbladderend stucwerk, stank en zelfs schade aan de constructie van de woning. In de bronnen wordt uitgebreid aandacht besteed aan de oorzaken van grondwaterinfiltratie, de gevolgen en mogelijke oplossingen. Dit artikel geeft een overzicht van de belangrijkste informatie uit de bronnen, met nadruk op technieken en strategieën om grondwater in de kelder te beheersen.

Oorzaken van grondwaterinfiltratie

Grondwater kan op verschillende manieren in de kelder terechtkomen. De belangrijkste oorzaak is opstijgend grondwater, wat gebeurt wanneer het grondwaterpeil stijgt en via de muren en vloeren naar binnen dringt. Dit kan vooral voorkomen in regio’s met een hoog grondwaterpeil, zoals delen van Noord-Brabant en het zuiden van Nederland. Daarnaast kunnen lekkende waterleidingen, afvoerbuizen of rioolleidingen ook bijdrragen aan het vochtprobleem. In sommige gevallen is het grondwater ook afkomstig van regenwater dat in de kelder terechtkomt, vooral bij slecht afgewisselde daken of een onvoldoende afvoersysteem.

Een andere oorzaak is het ontbreken van een voldoende waterdichte afsluiting van de kelder. Zelfs een klein gat of een scheur in de muren kan leiden tot een constante vochtinfiltratie, vooral bij een hoog grondwaterpeil. Dit is vooral het geval in oudere huizen waar de constructie niet voldoende is aangepast aan de huidige grondwaterstand.

Gevolgen van grondwater in de kelder

De gevolgen van grondwater in de kelder zijn zowel esthetisch als functioneel. Schimmels, afbladdering van verf en stucwerk, stank en vochtige lucht zijn veelvoorkomende problemen. Deze overlast kan leiden tot gezondheidsproblemen, met name bij mensen met astma of allergieën. Daarnaast kan het vocht de structuur van de woning aantasten, wat leidt tot dure reparaties.

In de bronnen wordt uitgebreid aandacht besteed aan de impact van vocht op de gezondheid en de kwaliteit van het woninggebruik. Een vochtige kelder is niet alleen onaangenaam, maar kan ook schade veroorzaken aan spullen die in de kelder worden opgeslagen. Daarnaast kan het vocht de isolatie en de luchtcirculatie in de woning beïnvloeden.

Oplossingen voor grondwater in de kelder

Er zijn verschillende oplossingen om grondwaterinfiltratie in de kelder te beheersen. De keuze hangt af van de omstandigheden en het soort kelder. Hieronder worden de belangrijkste methoden besproken.

Kelderdichting via bekuiping

Een veelgebruikte methode is kelderdichting via bekuiping. Hierbij wordt de keldermuur waterdicht gemaakt door meerdere lagen cement en waterdichte coating aan te brengen. De eerste stap is het reinigen van de muren en het opvullen van scheuren en gaten. Vervolgens wordt een waterdichte coating aangebracht, die de keldermuren volledig dicht houdt.

De kosten van kelderdichting zijn afhankelijk van het type en de grootte van de kelder. Volgens de bronnen ligt de gemiddelde prijs voor binnenbekuiping tussen €15 en €17 per m². Voor buitenbekuiping is de prijs hoger, tussen €60 en €70 per m². Dit is een duurzame en effectieve oplossing, vooral bij een hoge grondwaterstand.

Kelderdrainage

Een andere oplossing is kelderdrainage. Hierbij wordt een vochtwerende noppenfolie aangebracht over de wanden en vloer, waarna er een nieuwe vloer of wand wordt aangebracht. Het drainagesysteem absorbeert het vocht uit de bestaande wanden en vloer en voorkomt vocht in de nieuwe wanden en vloer. Het geabsorbeerde vocht wordt vervolgens naar een centraal punt in de kelder afgevoerd en naar de riolering geleid.

De kosten van kelderdrainage zijn afhankelijk van de grootte en het type systeem. De prijs ligt tussen €3.000 en €10.000, afhankelijk van de oppervlakte en moeilijkheidsgraad. Deze methode is vooral geschikt als de druk van het grondwater te hoog is.

Muren injecteren

Bij het injecteren van muren wordt, net boven het grondniveau, gaten in de muren gemaakt. In die gaten wordt dan een vochtwerende gel gespoten, die uitzet en zo een barrière vormt voor opstijgend grondwater. Deze methode is effectief en kan worden toegepast op zowel bakstenen als betonnen muren.

De kosten van muren injecteren liggen tussen €100 en €150 per m². Dit is een snelle en efficiënte oplossing, vooral bij kleinere schade aan de muren.

Oppompen van grondwater

In sommige gevallen is het mogelijk om grondwater op te pompen. Dit kan worden gedaan met een handpomp, mits het grondwater voldoende diep zit. Bijvoorbeeld, als op 3 meter diepte water wordt aangetroffen, kan een buis met filter worden aangebracht, waarna de handpomp kan worden aangesloten. Dit is vooral geschikt voor drogere tijden en kan worden gedaan zonder vergunning, mits het volume minder is dan 500 m³.

Een andere methode is het aanbrengen van een pompput, waarmee het grondwater kan worden opgepompt. Dit is vooral van toepassing bij een hoge grondwaterstand.

Vervanging van de fundering

In sommige gevallen is het nodig om de fundering volledig in te pakken. Dit kan bijvoorbeeld gebeuren door de muren in twee rijen te metselen en tussenin beton en waterdichtingsmiddel te storten. Daarnaast kan het aanbrengen van een dichte vloer of isolatie helpen om het grondwater buiten te houden.

Aanbevelingen en adviezen

Volgens de bronnen is het belangrijk om snel actie te ondernemen bij het opsporen van grondwater in de kelder. Een vochtige kelder kan leiden tot schimmels, afbladderend stucwerk en gezondheidsproblemen. Daarnaast is het raadzaam om professionele adviezen in te schakelen bij het oplossen van het probleem.

De keuze voor een oplossing hangt af van de omstandigheden en de mate van schade. Kelderdichting is een duurzame oplossing, terwijl kelderdrainage geschikt is voor gevallen met hoge grondwaterdruk. Muren injecteren is een snelle methode, terwijl oppompen van grondwater een tijdelijke oplossing kan zijn.

Conclusie

Grondwater in de kelder is een ernstig probleem dat snel moet worden aangepakt. De oorzaken zijn vaak het hoge grondwaterpeil, lekke leidingen of een onvoldoende waterdichte afsluiting. De gevolgen zijn zowel esthetisch als functioneel, en kunnen leiden tot schimmels, stank en schade aan de woning. De oplossingen zijn meervoudig, waaronder kelderdichting, kelderdrainage, muren injecteren en het oppompen van grondwater. De keuze voor de juiste oplossing hangt af van de omstandigheden en de mate van schade.