Riolering en regelgeving: wat betekent dit voor woningen en appartementen?
De regelgeving rond riolering is van groot belang voor de veiligheid, hygiëne en duurzaamheid in woningen en appartementen. De wetgeving die hierover geldt, is opgesteld om ervoor te zorgen dat het afvalwater en het hemelwater op de juiste manier worden afgevoerd en dat de aansluiting op het openbare riool voldoet aan technische en milieu-eisen. De regels zijn vooral van toepassing op de aansluiting van particuliere riolen op het openbare rioleringstelsel en de verantwoordelijkheden van de rechthebbende. In dit artikel worden de belangrijkste regels en voorschriften behandeld, met name met betrekking tot aansluitkosten, vergunningen, beheer, en het gebruik van materialen.
Aansluitvergunning en vergunningplicht
Volgens de Rioleringsverordening is het maken van een aansluiting van een particulier riool op het openbare riool onderhevig aan een vergunning. Dit geldt zowel voor nieuwe aansluitingen als voor wijzigingen van bestaande aansluitingen. De vergunning is nodig om ervoor te zorgen dat de aansluiting voldoet aan de technische eisen en dat de afvoer van afvalwater en hemelwater veilig en efficiënt verloopt.
Voor de aanvraag van een aansluitvergunning dient de rechthebbende van het aan te sluiten perceel een schriftelijke aanvraag in te dienen. In dit formulier moeten onder meer de naam en het adres van de rechthebbende, de ligging van het perceel, en gegevens over het te aanleggen particulier riool worden verstrekt. Daarnaast dient de rechthebbende aangeven of er sprake is van een gescheiden of gemengd stelsel voor de afvoer van vuilwater en hemelwater.
De vergunningplicht geldt ook voor het aanpassen of verwijderen van een bestaande aansluiting. Bij een tijdelijke aansluiting, bijvoorbeeld voor het afvoeren van bronneringswater, kan de vergunning tijdelijk geldig zijn. De duur van de vergunning is daarom belangrijk om te bepalen.
Aansluitkosten en tarieven
Bij het aanvragen van een aansluitvergunning zijn er verschillende kosten aanwezig. De kosten hangen af van het type aansluiting en de diameter van de aansluitleiding. Voor woningen gelden verschillende tarieven, afhankelijk van het type rioleringssysteem:
Gescheiden stelsel:
- Aansluitleiding met diameter 125 mm: € 1.619,38
- Aansluitleiding met diameter 160 mm: € 1.791,56
Gemengd stelsel:
- Aansluitleiding met diameter 125 mm: € 1.079,42
- Aansluitleiding met diameter 160 mm: € 1.196,07
Voor appartementen gelden aparte tarieven, afhankelijk van de aansluitleiding. Voor een aansluitleiding van 125 mm is het tarief € 1.079,42 per aansluitleiding.
Bij een PPS-constructie (Publiek-Private Samenwerking) wordt per woning een apart tarief in rekening gebracht van € 149,76. Dit geldt voor het in behandeling nemen van de aanvraag en het maken van de aansluiting.
Materialen en technische eisen
Bij het aanleggen van een perceelaansluiting is het belangrijk dat de gebruikte materialen voldoen aan de eisen van de gemeente. Voor de aansluiting van het particulier riool op het openbare riool dienen bepaalde materialen te worden gebruikt:
- H.W.A. (overloop hemelwatervoorziening):
Dit moet aangelegd worden met bruine p.v.c.-buizen. - D.W.A. (droogweerafvoer/afvalwater):
Dit moet aangelegd worden met grijze p.v.c.-buizen.
Deze materialen moeten voldoen aan de technische eisen en moeten op een manier worden aangelegd zodat de afvoer van water efficiënt en veilig verloopt. Daarnaast is het belangrijk dat de aansluiting voldoet aan de richtlijnen van het Bouwbesluit en de Bouwverordening.
Beheer, onderhoud, renovatie en vervanging
De verantwoordelijkheid voor het beheer en onderhoud van het particulier riool ligt bij de rechthebbende. Dit omvat het onderhouden van de aansluiting, het aanpassen van de leidingen bij wijzigingen in het openbare riool, en het verhelpen van verstoppingen of storingen.
Een belangrijk punt is dat de gemeente in bepaalde gevallen verantwoordelijk is voor het onderhoud van de perceelaansluitleiding. Dit geldt wanneer de storingen zijn ontstaan door verkeerd gebruik van het particulier riool, bijvoorbeeld door het lozen van schadelijke stoffen of het gebruik van ongeschikte materialen. In dat geval lopen de kosten voor rekening van de rechthebbende.
Bij een storing in het particulier riool moet de rechthebbende eerst zelf proberen de oorzaak van de storing vast te stellen. Indien nodig kan de gemeente worden ingeschakeld om de noodzakelijke werkzaamheden uit te voeren. Hierbij is het belangrijk dat de rechthebbende schriftelijk akkoord gaat met de voorwaarden van de gemeente, zodat de kosten op een duidelijke manier kunnen worden aangevraagd.
Verwijdering en sloop
Bij sloopwerkzaamheden op het perceel van de rechthebbende moeten er zorgvuldige maatregelen worden genomen om de aansluiting op het openbare riool te beschermen. Dit geldt zowel voor het verwijderen van een aansluiting als voor het beëindigen van het gebruik van de aansluiting.
Als de aansluiting definitief wordt beëindigd, wordt de aansluitvergunning ingetrokken en moet de leiding worden verwijderd. Dit moet op een manier gebeuren die geen schade toebtigt aan het openbare riool of aan de omgeving.
Verantwoordelijkheden en sancties
De rechthebbende is verantwoordelijk voor het onderhouden van het particulier riool en het voorkomen van schade aan het openbare riool. Indien de rechthebbende niet voldoet aan de voorschriften, kan de gemeente dit als overtreding beschouwen en een last opleggen in de vorm van een dwangsom.
Daarnaast kan de gemeente ook een heffing opleggen voor het opstapelen van afvalwater en het lozen van vervuilende stoffen. Deze heffing is afhankelijk van de hoeveelheid en het type vervuiling. Er is een verschil tussen zuiveringsheffing (voor indirecte lozingen via het riool) en verontreinigingsheffing (voor directe lozingen op oppervlaktewater).
Conclusie
De regelgeving rond riolering is essentieel om ervoor te zorgen dat het afvalwater op de juiste manier wordt afgevoerd en dat de aansluiting op het openbare riool voldoet aan de technische eisen. De vergunningplicht, aansluitkosten, materialen, en verantwoordelijkheden zijn belangrijke onderdelen van deze regelgeving. De gemeente heeft hierin een rol als toezichthouder, terwijl de rechthebbende verantwoordelijk is voor het onderhouden van het particulier riool. Het is belangrijk dat zowel eigenaren als huurders zich bewust zijn van deze regels en deze naleven om schade te voorkomen en de leefomgeving te beschermen.
Bronnen
Related Posts
-
Asbestverwijdering en riolering: Veiligheid, kosten en technieken
-
Riolering aanleggen in Zwolle: Een duurzame oplossing voor moderne woningen
-
Riolering Kapot in Zwijndrecht: Oorzaken, Oplossingen en Verantwoordelijkheden
-
Riolering in Zwijndrecht: Oorzaken, Oplossingen en Onderhoud
-
Riolering in de Eikeboomstraat: Herstel, uitdagingen en toekomstplannen
-
Zwembad aanleggen in de tuin: een handleiding voor ouders en educatoren
-
Zwarte vliegjes bij riolering: oorzaken, herkenning en bestrijding
-
Zwart water in de riolering: Wat betekent het en hoe wordt het afgevoerd?