Water uit de muur kelder: oorzaken, oplossingen en kosten

Published by Redactie on juli 7, 2025 | Category kelder

Water in de kelder kan een ernstig probleem zijn dat zowel de structuur van de woning als de gezondheid van de bewoners kan aantasten. Als je merkt dat water uit de muur kelder komt, is het belangrijk om de oorzaak van dit probleem te achterhalen. Dit artikel bespreekt de mogelijke oorzaken van water in de kelder, de gevolgen en de oplossingen om dit te voorkomen of te verhelpen.

Oorzaken van water in de kelder

Een van de meest voorkomende oorzaken van water in de kelder is grondwaterinfiltratie. Kelders bevinden zich vaak onder het grondwaterniveau, waardoor ze vatbaar zijn voor het binnenkomen van grondwater. Bij een hoge grondwaterstand kan water door scheuren en kieren in de keldermuren en -vloer sijpelen. Dit kan gebeuren bij hevige regenval of bij een stijging van het grondwaterpeil. Ook kan een lekkage in de afvoerbuizen of waterleidingen leiden tot water in de kelder. Een beschadigde rioolbuis, bijvoorbeeld door verzakking, kan aan de basis liggen. Het vrijgekomen water dringt dan door de muren en/of vloer de kelder binnen.

Een ander mogelijke oorzaak is condensatie. Kelders zijn vaak slecht geventileerd, wat kan leiden tot het vormen van condens op de muren. Dit kan zorgen voor vochtplekken en schimmels. Ook kan insijpelend regenwater via de muren binnenkomen, vooral als de muur beschadigd is of niet goed bestand is tegen vocht. Een scheefgezakt of beschadigd gebouw kan eveneens leiden tot scheuren in de muren, waardoor grondwater naar binnen kan lopen.

Gevolgen van water in de kelder

De gevolgen van vocht in een kelder zijn aanzienlijk. Het kan leiden tot schade aan de kelderstructuur en opgeslagen goederen, zoals corrosie van metalen items en aantasting van materialen zoals papier en textiel. Daarnaast kan het vocht zorgen voor hoge luchtvochtigheid, schimmels op de muren en een muffe geur, wat de kelder onbruikbaar maakt voor opslag. Ook kan het vocht risico’s op ongedierte veroorzaken, zoals pissebedden, zilvervisjes en spinnen. Daarnaast kan het vocht gezondheidsproblemen veroorzaken, zoals benauwdheid en hoesten, vooral bij personen met gevoelige luchtwegen. Tot slot kan het vocht de waarde van de woning beïnvloeden bij taxatie.

Oplossingen voor water in de kelder

1. Lekdetectie en reparatie

Een van de eerste stappen bij het opsporen van waterinfiltratie is het uitvoeren van een lekdetectie. Dit is belangrijk, omdat lekkages vaak onzichtbaar zijn en pas op latere tijdstippen zichtbaar worden. Bij een lekkage in de afvoer of waterleidingen kan het raadzaam zijn om een specialist in lekdetectie in te schakelen. Deze specialisten beschikken over gespecialiseerde apparatuur om lekken te kunnen opsporen zonder enige vorm van breekwerk.

2. Kelderdichting

Een veel gebruikte methode bij water in de kelder is kelderdichting. Hierbij worden de muren van de kelder waterdicht gecementeerd. Eerst wordt de muur afgekapt om te lokaliseren waar het grondwater in de kelder sijpelt. Vervolgens worden deze lekken met een aangepast vulmiddel gedicht. Na de droogtijd worden nog verschillende cementerings- en fixeerlagen aangebracht om te verzekeren dat de keldermuren volledig waterdicht zijn. Kelderdichting kan zowel aan de binnenkant als buitenkant worden uitgevoerd. Dat laatste is echter niet mogelijk bij bestaande kelders.

3. Injecteren van de muren

Een andere methode om de kelder waterdicht te maken is het injecteren van de muren. Dit wordt vooral ingezet bij opstijgend vocht en is dus uitstekend geschikt wanneer er sprake is van water in de kelder door grondwater. Er wordt door in de muur geboorde gaten een vochtwerende gel in de muur gespoten op verschillende plaatsen. Dit zet uit, droogt op en zorgt er vervolgens voor dat het vocht niet meer in de muur terecht kan komen. De prijzen liggen meestal tussen de 100 en 150 euro per vierkante meter.

4. Drainage

Een andere oplossing is het aanbrengen van een drainage. Dit kan op verschillende manieren gebeuren, zoals vloerdrainage, wanddrainage of randdrainage. Bij vloerdrainage wordt een noppenfolie geplaatst op de vloer, zodat het vocht via kanaaltjes afgevoerd wordt. Bij wanddrainage wordt het vocht via kanaaltjes langs de wanden afgevoerd. Bij randdrainage wordt het vocht via de kimnaden afgevoerd. Drainage is een ingewikkelde en kostbare klus, maar zeer effectief om het vocht dat in de kelder komt af te voeren.

Kosten van oplossingen

De kosten van de oplossingen variëren afhankelijk van de methode en de omvang van de kelder. Bij kelderdichting ligt de gemiddelde prijs tussen de 15 en 17 euro per vierkante meter aan de binnenkant, en 60 euro per vierkante meter aan de buitenkant. Bij injecteren van de muren liggen de prijzen meestal tussen de 100 en 150 euro per vierkante meter. Bij drainage bedragen de kosten minimaal 3000 euro, maar kunnen oplopen tot 10.000 euro, afhankelijk van de grootte van de kelder.

Wat kun je zelf doen?

Als je merkt dat er water uit de muur kelder komt, is het belangrijk om direct actie te ondernemen. Je kunt beginnen met het opsporen van het lek. Hiervoor kun je een professionele lekdetectie uitvoeren. Daarnaast kun je ervoor zorgen dat de kelder goed geventileerd wordt. Dit kan helpen om condensatie te voorkomen. Ook kun je proberen om het water af te leiden via een goed drainagesysteem. Daarnaast kun je je kelder waterdicht maken, wat een ingewikkelde en kostbare klus kan zijn. Vraag daarom een aannemer om informatie. Of neem contact op met je huurbaas.

Conclusie

Water in de kelder kan een ernstig probleem zijn dat zowel de structuur van de woning als de gezondheid van de bewoners kan aantasten. Het is belangrijk om de oorzaak van dit probleem te achterhalen en de juiste oplossing te kiezen. De meest voorkomende oorzaken zijn grondwaterinfiltratie, lekkages in de afvoerbuizen en condensatie. De oplossingen om dit te voorkomen zijn lekdetectie, kelderdichting, injecteren van de muren en drainage. De kosten variëren afhankelijk van de methode en de omvang van de kelder. Het is belangrijk om direct actie te ondernemen om schade te voorkomen.

Bronnen

komt
muur