Kosten en voordelen van een bezinkkelder: een overzicht

Published by Redactie on juli 7, 2025 | Category kelder

Een bezinkkelder biedt een unieke oplossing om extra ruimte te creëren onder de grond, zonder dat er een grote bouwput gegraven hoeft te worden. Dit type kelder wordt vaak gebruikt in situaties waarin de bouwlocatie beperkt is of er sprake is van hoge grondwaterstanden. De kosten van een bezinkkelder variëren afhankelijk van de afmetingen, locatie en technische uitvoering. In dit artikel worden de belangrijkste kostencomponenten, voordelen en aanbevelingen behandeld, gebaseerd op de beschikbare informatie.

Kosten van een bezinkkelder

De kosten van een bezinkkelder zijn sterk afhankelijk van de afmetingen, de locatie en het type gebruik. De bronnen geven aan dat de kosten per vierkante meter variëren tussen €200 en €250, afhankelijk van de uitvoering. Voor een standaard kelder van 8 bij 8 meter, wat 64 m² oplevert, wordt een richtprijs van €15.500 exclusief btw genoemd. Voor een grotere kelder van 100 m² wordt een prijs van ongeveer €20.000 genoemd. De prijs per vierkante meter ligt dus rond de €200.

In een andere bron wordt een overzicht gegeven van de prijzen voor afzinkkelders, zoals de volgende tabel:

Oppervlakte	Afmetingen	Kosten
25 m²	5 x 5	€ 37.500
35 m²	5 x 7	€ 50.500
45 m²	5 x 9	€ 63.500
20 m²	4 x 5	€ 31.000

Deze prijzen omvatten meestal de kosten van de kelder, inclusief grondwerk, plaatsing en eventuele isolatie. Daarnaast zijn er ook kosten voor het opstapje van de kelder, zoals het aanbrengen van een vloer en het afwerken van de wanden. Deze kosten variëren per locatie en kunnen aanzienlijk stijgen bij complexe situaties.

Extra kosten

Naast de basisprijs voor de kelder zijn er ook andere kosten die in aanmerking moeten worden genomen. Dit zijn onder andere:

Grondwerk: Het graven van de kelder en het aanleggen van de basis is nodig. De kosten voor het graven variëren per locatie.
Bemaling: Bij een hoge grondwaterstand kan het nodig zijn om het grondwater te bemalen. Dit kost extra.
Isolatie: Als de kelder gebruikt wordt voor permanente ruimte, kan isolatie nodig zijn. De kosten hiervan zijn afhankelijk van het type isolatie en de afmetingen.
Voorzieningen voor daglicht: Een koekoek kan toegevoegd worden om natuurlijk licht in de kelder te brengen. Dit is extra.

Prijs per afmeting

De bronnen tonen aan dat de kosten van een bezinkkelder sterk variëren, afhankelijk van de afmetingen. Voor een kelder van 20 m² is de prijs ongeveer €31.000, terwijl een kelder van 45 m² ongeveer €63.500 kost. Het verschil is dus groot, afhankelijk van de hoeveelheid ruimte die je nodig hebt. De prijs per vierkante meter ligt tussen €200 en €250.

Voordelen van een bezinkkelder

Een bezinkkelder biedt meerdere voordelen ten opzichte van een traditionele kelder. Hieronder staan de belangrijkste voordelen beschreven:

1. Geen grondwerk nodig

Een van de belangrijkste voordelen van een bezinkkelder is dat er geen grondwerk hoeft te worden gedaan. Dit voorkomt kosten voor het graven van een bouwput en het aanleggen van een basis. Dit is vooral gunstig in situaties waarin de grond niet geschikt is voor grondwerk of waar de locatie beperkt is.

2. Trillingsvrij bouwen

Bij het plaatsen van een bezinkkelder wordt er rekening gehouden met de omgeving. Hierdoor is het bouwen trillingsvrij en is er minder risico op schade aan bestaande gebouwen. Dit is van groot belang in bebouwde zones of bij het bouwen dichtbij bestaande gebouwen.

3. Ruimte winst

Een bezinkkelder kan worden aangelegd dichtbij bestaande bebouwing, waardoor er ruimte gewonnen wordt zonder dat de tuin van de buren in de war raakt. Dit is ideaal voor mensen die extra ruimte willen in hun woning zonder dat de tuin aangepast moet worden.

4. Kosten besparing

Door de afwezigheid van grondwerk en het verminderen van de noodzaak tot grondwaterbemaling, kan er aanzienlijk worden bespaard. Dit maakt een bezinkkelder vaak gunstiger dan een traditionele kelder, vooral in lastige locaties.

5. Flexibiliteit in gebruik

Een bezinkkelder kan worden gebruikt voor diverse doeleinden, zoals een speelkamer, werkplek, garage, hobbyruimte, fitnessruimte of zelfs een wijnkelder. Hierdoor kan de ruimte efficiënt worden ingezet, afhankelijk van de behoeften van de gebruiker.

Aanbevelingen bij het bouwen van een bezinkkelder

Bij het bouwen van een bezinkkelder zijn er enkele aanbevelingen om rekening mee te houden:

1. Kies een standaard maatvoering

Een standaard maatvoering kan helpen om kosten te besparen. Dit is vooral belangrijk als je de kelder wilt gebruiken voor tijdelijke doeleinden. Door een standaard maat te kiezen, zijn de kosten goed in te schatten en is het mogelijk om de kelder snel in te richten.

2. Isolatie overwegen

Als je de kelder wilt gebruiken voor permanente ruimte, is het aan te raden om te kiezen voor isolatie. Dit zorgt ervoor dat de kelder comfortabeler is en minder onderhevig is aan vochtproblemen.

3. Let op de locatie

De locatie heeft invloed op de kosten. In stedelijke gebieden zijn de kosten vaak hoger vanwege de complexiteit van het bouwwerk. Daarnaast is het belangrijk om rekening te houden met het grondwaterpeil, want dit bepaalt of er bemaling nodig is.

4. Kies voor een kelder die past in jouw bouwplannen

De kelder moet passen in de bouwplannen zonder dat er grote aanpassingen nodig zijn. Dit is belangrijk voor de kosten en de uitvoering van het project.

Conclusie

Een bezinkkelder biedt een unieke oplossing voor mensen die extra ruimte willen creëren onder de grond, zonder dat er een grote bouwput gegraven hoeft te worden. De kosten variëren afhankelijk van de afmetingen, locatie en technische uitvoering, maar liggen meestal tussen €200 en €250 per vierkante meter. De voordelen van een bezinkkelder zijn onder andere het verminderen van grondwerk, trillingsvrij bouwen en het besparen van kosten. Bij het kiezen van een bezinkkelder is het belangrijk om rekening te houden met de locatie, het gebruik en eventuele isolatie. Door deze factoren goed in te schatten, kan een bezinkkelder een ideaal alternatief zijn voor extra ruimte in de woning.