Grondwater in de Kelder: Oorzaken, Bestrijding en Preventie

Published by Redactie on juli 9, 2025 | Category kelder

Grondwater in de kelder is een veelvoorkomend probleem in Nederland en België, vaak veroorzaakt door een combinatie van factoren zoals een hoge grondwaterstand, slechte drainage en gebrekkige afdichting van keldermuren en -vloeren. Het negeren van dit probleem kan leiden tot aanzienlijke schade aan de woning, gezondheidsrisico's en waardevermindering. Dit artikel beschrijft de oorzaken van grondwater in de kelder, de mogelijke gevolgen en de beschikbare oplossingen, gebaseerd op actuele informatie en best practices.

Oorzaken van Grondwater in de Kelder

De aanwezigheid van water in de kelder kan verschillende oorzaken hebben. Een belangrijke factor is de hoogte van het grondwaterpeil, dat sterk afhankelijk is van de samenstelling van de grond, de geografische locatie en de hoeveelheid neerslag. Veranderingen in de oppervlakteafvoer, verstoring van de grondlagen en veranderingen in waterstromen kunnen allemaal bijdragen aan een stijging van het grondwaterpeil. Ook het stoppen van grondwateronttrekking of een peilverhoging van oppervlaktewater kan een rol spelen.

Bouwkundige factoren spelen eveneens een cruciale rol. Niet-waterdichte kelders, met scheuren of spleten in de muren en vloer, laten grondwater gemakkelijk binnen. Ook slecht onderhouden vloeren kunnen leiden tot opkruipend vocht. Lekkende riolering, die boven de grondwaterspiegel ligt, kan eveneens infiltreren en wateroverlast veroorzaken. Regenwater dat via de buitengevels binnendringt, bijvoorbeeld door scheuren of een gebrek aan waterkering, is een andere mogelijke oorzaak.

Gevolgen van een Natte Kelder

Een natte kelder kan diverse negatieve gevolgen hebben. De hoge luchtvochtigheid kan leiden tot gezondheidsproblemen, zoals schimmelvorming en allergische reacties. Daarnaast kan het water schade toebrengen aan de constructie van de woning, waardoor muren afbrokkelen, vloeren kromtrekken en behangpapier loslaat. Schimmel- en bacterievorming veroorzaken een muffe geur en kunnen de leefbaarheid van de woning verminderen. Het is belangrijk om snel actie te ondernemen, omdat een vochtige kelder ongedierte kan aantrekken en de schade kan verergeren.

Oplossingen voor Grondwateroverlast

Er zijn verschillende methoden om grondwateroverlast in de kelder te bestrijden. De keuze van de meest geschikte oplossing hangt af van de oorzaak en de ernst van het probleem.

Kelderafdichting (Bekuiping)

Een veelgebruikte methode is het waterdicht maken van de kelder via bekuiping. Hierbij worden de muren van de kelder waterdicht gecementeerd. Dit kan zowel aan de binnen- als buitenkant, hoewel bekuiping aan de buitenkant bij bestaande kelders vaak niet mogelijk is. De procedure omvat het verwijderen van bestaande bezetting, het herstellen van scheuren en het aanbrengen van meerdere lagen waterdichte coating en cement. De kosten voor kelderbekuiping langs binnen bedragen gemiddeld €15 tot €17 per m² (exclusief btw), terwijl bekuiping langs buiten €60 per m² kost (exclusief btw).

Kelderdrainage

Kelderdrainage is een effectieve oplossing, vooral wanneer de druk van het grondwater hoog is. Hierbij wordt een vochtwerende noppenfolie over de keldermuren en -vloer aangebracht, gevolgd door een nieuwe vloer of wand. Het drainagesysteem absorbeert het vocht en geleidt het naar een verzamelput, waarna het naar buiten wordt afgevoerd. De gemiddelde kosten voor kelderdrainage liggen tussen de €3.000 en €10.000 (exclusief btw), afhankelijk van de oppervlakte en de complexiteit van de werkzaamheden.

Muren Injecteren

Een andere methode is het injecteren van de muren. Hierbij worden gaten in de muren gemaakt, waar een vochtwerende gel wordt ingespoten die uitzet en een barrière vormt tegen opstijgend grondwater. De gemiddelde kosten voor het injecteren van muren bedragen €100 tot €150 per m² (exclusief btw).

Overige Oplossingen

Naast de genoemde methoden zijn er nog andere mogelijkheden, zoals het aanbrengen van een waterdichte laag bitumen aan de buitenkant van de keldermuren, het aanbrengen van waterdichte cementcoatings of verf op de bestaande wanden, en het plaatsen van een waterdichte folie op vloeren en wanden.

Preventieve Maatregelen

Het is altijd beter om preventieve maatregelen te nemen om grondwateroverlast te voorkomen. Dit omvat het afdichten van scheuren en spleten in de keldermuren, het zorgen voor een goede drainage rondom de woning en het regelmatig controleren van de staat van de buitenmuren. Het is ook belangrijk om te controleren of de riolering goed functioneert en eventuele lekkages tijdig te repareren.

Verantwoordelijkheid en Gemeentelijke Taak

Gemeenten hebben een grondwatertaak en zijn verantwoordelijk voor het treffen van maatregelen om nadelige gevolgen van de grondwaterstand te voorkomen of te beperken. Dit omvat ook het beheer van de riolering, die een relatie heeft met de grondwaterstand. Er kan discussie ontstaan over wie verantwoordelijk is voor het droog houden van een gebied en de bijbehorende kosten, maar de gemeente heeft een belangrijke rol in het beheer van het watersysteem.

Conclusie

Grondwater in de kelder is een serieus probleem dat diverse oorzaken kan hebben en aanzienlijke gevolgen kan hebben voor de woning en de gezondheid van de bewoners. Het is essentieel om de oorzaak van het probleem te achterhalen en de juiste bestrijdingsmethode te kiezen. Preventieve maatregelen kunnen helpen om grondwateroverlast te voorkomen. Snelle actie is cruciaal om schade en schimmelvorming te voorkomen en de leefbaarheid van de woning te waarborgen. Het inschakelen van een vochtspecialist wordt sterk aanbevolen om een accurate diagnose te stellen en een effectieve oplossing te implementeren.

Bronnen

grond